【アヤホーム】ゆうタウン瀬田大江7丁目

建築条件付土地
売主
所在地 滋賀県大津市大江7
交通
  • JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩23分～24分
    • 価格 1530万円～1610万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 125.96m2～129.58m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
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    • 【現地６号地モデルハウス（成約済）】成約済に付き、内覧受付終了いたしました。
    • 【現地写真】（2023年９月撮影）前面道路６ｍでゆったりしています。
    • 【現地写真】（2023年９月撮影）全9区画のまとまった開発団地！
    • 現地（2023年9月）撮影 全9区画のまとまった開発団地！
    • 【構造安全検討（※写真はイメージ）】建物の強さを表す指標として、品確法の住宅性能表示で『耐震等級』『台風等級』があります。建築基準法の範囲内の最低基準を等級１とし、耐震は１～３、耐風は１～２と等級が上がるにつれて強い建物となります。当社では全棟において図面確定後に、品確法の基準及び等級に基づいた検討のため構造計算を実施しています。当社では耐震等級最高ランク３相当、耐風等級最高ランク２相当の建物が標準仕様となります！（※住宅性能等級認定を受ける場合は別途費用がかかります。）
    • 【当社標準断熱材（※写真はイメージ）】地球温暖化の原因のひとつであるフロンガスを使用せず、人にも地球環境にも優しい硬質ウレタンフォームの断熱材を標準採用しています。この断熱材の内部には多量の空気を含んでいるため、長期にわたり断熱性能の劣化を防ぐ効果があります。当社では、１棟１棟で断熱材の直接吹き付け施工を行っています。断熱性・気密性に優れているため、住まいの大敵である壁内結露を防止し、建物の耐久性を高めることができます。
    • 【 ２４時間換気システム（※イラストはイメージ）】高気密・高断熱仕様の住宅では、結露やカビの発生などによる、健康被害の問題が指摘されているため、第一種換気の熱交気調システム２４時間換気を標準採用しています。住まいの各所に設置された吹出グリルを通しての給気と各階での集中排気で、冷暖房時には冷気や暖気を逃がさず省エネ性に優れ、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。また、微小粒子用フィルター搭載の換気器機でＰＭ２．５への対応もしています。
    • 【地盤調査について（※写真はイメージ）】建物の配置が決定した後に、家の直下５ヶ所をスクリュードライバーサウンディング試験にて地耐力の測定を行います。ここで得られた試験結果を基に、地盤改良の要否及び改良工法の検討をし、建物に最適な施工を行います。
    • 【建築士と共にプランニング（※写真はイメージ）】間取りプランを検討する段階から、建築士が同席し、お客様と共にプランニングをいたします。間取りのみならず、外観デザインと耐震性などを合わせて設計いたします。
    • 【インテリアコーディネーターの起用（※写真はイメージ）】各種仕様・仕上げの色彩や質感については、専門のインテリアコーディネーターが打ち合わせに同席します。プロとしてのアドバイスはもちろんお客様のご希望やお考えをしっかりヒアリングするとともに工事担当者と連携しながらクオリティーを高めていきます。
    • 【定期点検の実施（※写真はイメージ）】当社ではお引渡し後のお家に当社のメンテナンススタッフが定期的に訪問し、お家の点検を行っております。定期点検は引き渡し後の１年点検、２年点検、５年点検、１０年点検、１５年点検ですが、何かお困りごとがあった際は、ご連絡いただければ定期点検外でもご訪問し点検させていただきます。
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（ＬＤＫ）】キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（ＬＤＫ）】ブラウン系×ブラック系の内観で統一した明るい印象のお家です！
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（キッチン）】広々したキッチンに食器洗い乾燥機も標準装備です！
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（キッチン）】キッチンメーカーによっては、カップボードも標準仕様内で対応いたします！
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（お風呂）】１６１６サイズが標準仕様のユニットバス！もちろん浴室乾燥暖房も標準で付きます！
    • 【【当社施工事例】モデルハウス（主寝室）】広々８帖の主寝室です！たっぷり収納できるウォークインクローゼットもございます！
    • JR東海道本線「瀬田」駅
    • フォレオ大津一里山
    • レイモンド大津保育園
    • 市立瀬田幼稚園
    • 市立瀬田小学校
    • 市立瀬田中学校
    • 全9区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！
    • （現地６号地モデルハウス⇒成約済） ダーク系の外壁色でカッコよさを演出。若い世帯に人気の外観デザインです！
    • （現地９号地モデルハウス⇒成約済） ホワイト系の外壁をベースとした明るくスタイリッシュなデザインに仕上げることができました！
    • 現地（2023年9月）撮影
    • 現地（2023年9月）撮影 前面道路６ｍで車の駐車もラクラクです！

    住みやすさ

    瀬田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

    大津市の住みやすさを見る

    瀬田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育て世帯が多く、子供を育てるにはとても良い環境で少子化の日本では珍しいと感じる程、お子様が多いエリア。大阪、京都へも通勤圏…
    • スーパーや飲食店も近辺に多数あり利用しやすい。 住宅街は落ち着いており、滋賀県の中でも非常に住みやすい街だと思います。
    • 駅の近くにスーパーが有り、少し遠くに行くとイオンモールなどがあり、便利です見やすい。 国道1号線やバイパスが通っていること…
    瀬田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1530万円～1610万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.96m2～129.58m2（38.10坪～39.19坪）（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市大江7
    交通
    • JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩23分～24分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月17日 情報更新日 2024年6月10日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年6月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
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    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店

    この物件のアピールポイント

    最寄りの「瀬田」駅から「京都」駅まで、約17分と便利なアクセス！ ※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測 市立瀬田幼稚園まで徒歩約20～21分、市立瀬田小学校まで徒歩約21分、市立瀬田中学校まで徒歩約9分～10分でお子様の通学も安心。 近隣にフォレオ一里山、エフマーケット瀬田大江店等、スーパーも充実です。

    • 会社名：アヤハ不動産株式会社
    • 住所：滋賀県草津市野村1-26-8　A.S野村ビル
    • 電話：077-567-2310
    • 取引態様：売主／アヤハ不動産株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3088 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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