発寒5条5丁目　新築

新築仲介一戸建て

所在地	北海道札幌市西区発寒五条５丁目3-27
交通	地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩 11分ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩 11分
価格	4,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	100.66m²（公簿）
建物面積	97.72m²
建物階	地上2階
完成時期	2023年 11月

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

発寒南（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

札幌市西区の住みやすさを見る

3.67
［街レビュー10件］

発寒南の住みやすさの採点分布

札幌中心部に比較的近い。(車で20分程度) 賃貸物件の賃料が安い。近所に激安スーパーがある。静かで犯罪も少ないよう…
西友西町店は24時間営業で便利だし、その他のスーパーは北海市場や生鮮市場やマンボウなど、安く買い物できるところが沢山あります…
飲食店やスーパーなど商業施設が充実。住宅街は夜も静か。地下鉄もあり、他にもバス、JR駅も利用可能範囲。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,390万円月々のお支払い目安
土地面積	100.66m²（公簿）
建物面積	97.72m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.7帖・洋室 8.6帖・洋室 6.1帖・洋室 5.3帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（幅員 6.00m 接面 -）東（幅員 8.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2023年 11月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	IHコンロウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付角地駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水国土法：不要都市計画：市街化区域主要採光面：東最寄り小学校名：札幌市立発寒西小学校最寄り小学校までの距離：660m 最寄り中学校名：札幌市立発寒中学校最寄り中学校までの距離：430m その他施設名：札幌発寒五条郵便局その他施設までの距離：522m 近隣の病院までの距離：1,494m 近隣の公園までの距離：880m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：790m 近隣のドラッグストアまでの距離：880m 近隣のコンビニまでの距離：480m 近隣の銀行までの距離：1,090m 地勢：平坦備考欄：天井が高く開放感のあるリビング！ご家族の顔を見ながらお料理ができ会話も弾むキッチン◎各居室収納付き＋ウォークインクローゼット完備！書斎もありちょっとした仕事や趣味も楽しめる造り♪車で10分以内の距離に大型ショッピングモールなどがあり日々のお買い物にも困らない立地です！
関連サイト	-

全体概要

所在地	北海道札幌市西区発寒五条５丁目3-27
交通	地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩 11分ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩 11分地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年5月9日	情報更新日	2024年6月4日
取引条件有効期限	2024年6月18日	次回更新予定日	-

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2023年11月築！駐車2台可能な3LDK住宅！人気の角地◎小学校まで徒歩8分・中学校まで徒歩5分でお子様の通学もラクラク安心♪

この物件の価格

4,390万円

会社名：エスケイ不動産流通株式会社
住所：北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
電話：011-842-0056
交通：地下鉄南北線「平岸」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：北海道知事石狩免許(03)第007669号
不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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