【Heartful Town】京田辺市田辺狐川

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京田辺市田辺狐川２０-１３
交通
  • JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩23分
    • 価格 2,990万円～3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 4LDK
      土地面積 126.64m2～187.96m2
      建物面積 96.46m2～96.88m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2024年7月
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    • 【■施工例外観写真■】平日・夜間もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪可能であればお昼の間の方がしっかりと物件を見ることができますのでよろしくお願いいたします。
    • 【■施工例外観写真■】生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
    • 【■施工例外観写真■】雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
    • 【■施工例外観写真■】完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
    • 【■施工例外観写真■】開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
    • 【■施工例外観写真■】がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
    • ■施工例外観写真■ 周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【ＴＶドアホン】3.5インチTFT液晶カラーモニター採用。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。
    • 【オールインワン浄水栓】蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンで浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せます。
    • 【レンジフード】スタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。
    • 【3口コンロ】デザイン性・安全性を考慮された3口コンロを標準装備。お料理がはかどり、家事が楽になります。
    • 【シャンプードレッサー】ヒーターなしでもくもらないエコミラーです。くもり止めコートをほどこした、電気を使わないエコ仕様の鏡。スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。
    • 【浴室暖房乾燥機】冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。浴室内の乾燥の他に、洗濯物を干すこともでき、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
    • 【シャワートイレ】快適機能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
    • 【クローゼット】各居室にクローゼットを標準装備。ハンガーパイプにはたくさん洋服をかけることができ、棚には箱ものなども収納できます。
    • 【ペアガラス】ペアガラスは2枚のガラスの間にある空気層が熱の伝わりを抑制するため、シングルガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げるエネルギーを軽減して省エネルギーに貢献し、ライフコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。
    • 【■施工例玄関写真■】たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
    • 【■施工例リビング写真■】ひろーいリビングルームです♪ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
    • 【■施工例キッチン写真■】足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ-場所をとりがちなホットプレートやカセットコ ンロなどの収納に最適です♪
    • 【■施工例浴室写真■】家族で入浴できる１坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪
    • 【■施工例洗面写真■】くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
    • 【■施工例トイレ写真■】便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪
    • 京田辺市立薪小学校（約1,100m）
    • 京田辺市立田辺中学校（約1,600m）
    • みみづく保育園（約500m）
    • アル・プラザ京田辺（約1,500m）
    • ファミリーマート京田辺公園店（約1,300m）
    • ドラッグユタカ京田辺店（約1,600m）
    • ■間取り・１号棟■
    • 通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
    • ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全９店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
    • 案内図
    • ■区画図・全３区画■
    • ■施工例リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

    住みやすさ

    京田辺（京都府／京田辺市）の住みやすさ

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    京田辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くに公園が3ヶ所あったので、私自身、当時子供だったので、子供からすると毎日楽しかったです。小学校も近くにありました。
    • 近くにショッピングモール、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、病院、公共交通機関などすべてそろっており、数も多い。京都市内、大…
    • 木津川の辺りで気軽にバーベキューが出来ます。また、田辺公園にプールもあるので、運動がてらにプールによく行けました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

    イベント概要
    開催日時 2024年05月09日~2024年12月31日
    申込期間 2024年05月09日~2024年12月31日
    開催場所 京都府京田辺市田辺狐川20-13
    交通 JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩17分

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円～3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.64m2～187.96m2
    建物面積 96.46m2～96.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：６０％、容積率：１００％
    接道
    西側に接道　幅員６．５m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年7月
    引渡し可能時期
    • 2024年8月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水、公共下水、都市ガス、関西電力
    • 建築確認番号：第NK２４-００２３号他
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【３号棟】２９９０万円
      自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
      住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

      年利０．４７５％　変動金利
      返済回数４８０回
      全額フルローンで頭金０円の場合
      ◆◆月々６８，４０８円◆◆　
      ◆◆ボーナス払い０円◆◆

      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
      ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
      ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます
      ☆審査期間／1日～2日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京田辺市田辺狐川２０-１３
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩17分
    • 近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩23分
    • 近鉄京都線「興戸」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社飯田産業
    情報掲載開始日 2024年5月9日 情報更新日 2024年5月23日
    取引条件有効期限 2026年5月9日 次回更新予定日 2024年6月6日

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    (株)エフエムホーム　枚方店

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    ■当社管理物件です ８０万円が受け取れる！子育てエコホーム対象！ ■ZEH水準住宅■ □３５万円キャッシュバックも実施！ □頭金０円！引越代・カーローン等おまとめ可能！ ■近畿圏（大阪・兵庫・奈良）の新築戸建て販売実績トップクラス！（全９店舗） ■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます ＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□マイホームの夢をカタチにする為に、誠意を持ってお手伝いします□■□

    この物件の価格

    2,990万円～3,390万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム　枚方店
    • 住所：大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号
    • 電話：072-858-5788
      ※物件のお問い合わせは0120-805-788
    • 取引態様：(株)エフエムホーム　枚方店（仲介）
    • 免許番号：建設大臣 (4) 第 50740 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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