サーラガーデン 東田市電通りII

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市豊橋市岩田町字道合81番3他
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「競輪場前」駅 徒歩1分
    • 価格 4,268万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 142.22m2
      建物面積 108.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年5月下旬
      販売概要をみる
    • 【分譲地全景(1)】分譲地南西より撮影（2024年3月撮影）※ご成約済み区画含む
    • 8日（土）、9日（日） 完成イベント開催！！！
    • 【複層ガラス樹脂サッシ【YKKap】】YKKapの「APW330」を標準採用。フレームは高強度の樹脂「ポリ塩化ビニル（PVC）」で長期間安心してお使い頂けます。また2枚のガラスで空気をはさみこんだ複層構造によって、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
    • 【スマートコントロールキー【YKKap】】お引渡し時は、リモコンキー2本、タグキー3本の計5本をお渡しいたします。それぞれサイズや操作方法が異なりますが、いずれも鍵穴に鍵を差すことなく開閉が可能となっております。また停電時には電子開閉ができなくなりますので、内蔵の非常用キーにて開閉が可能です。
    • 【システムキッチン【クリナップ 】】クリナップのステディア、本体は耐久性と信頼の「ステンレスエコキャビネット」。毎日使うキッチンをカビやにおいの発生、汚れから守ります。カウンターとシンクはともに人造大理石、深型食洗機、オールスライド収納+ソフトクローズ、3口ガラストップコンロ両面焼きグリル付、浄水器内蔵シャワー水栓が標準です。足元には床暖房が設置され、寒い冬でも安心です。またカウンター奥には手元コンセントもあり、スライサーなど電動調理器具もさっと使うことが可能です。
    • 【ユニットバス【LIXIL】　】お湯が冷めにくい「サーモバスS」浴槽や頭上からシャワーを浴びることのできる!!「フルフォールシャワー」を搭載。一日の疲れを癒してくれますね♪半身浴もできる「エコベンチ浴槽」でお子様の入浴も快適に、湯量も控えめで省エネ仕様です。もちろん浴室暖房乾燥機も標準装備!!寒い日の入浴や雨の日の洗濯物干しにも活躍してくれます。壁パネルはマグネットがつくため、シャンプーボトル置きや引っ掛けフックなどを市販のマグネット小物をご利用頂けます！
    • 【1,2Fトイレ【LIXIL】】1Fトイレはタンクレストイレを思わせるすっきりとしたロータンクシルエットのシャワートイレに、壁付手洗いを設置しました。ご来客の方にも快適にご利用いただけます。2Fは一般的なタンク型シャワートイレ。ともに操作のしやすい壁リモコンや、お手入れのしやすいアクアセラミック採用です！
    • 【標準ガス設備一覧【リンナイ】】ガス設備はサーラにお任せください！LDKガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、高効率24号ガス給湯器「エコジョース」、ガラストップワイド750cmビルトインコンロ（水無両面焼きグリル）、洗面所にガス乾燥機「かんたくん」接続用ガス栓を標準装備!!かんたくん本体は別途ですが、サーラ住宅にて特別価格にてご注文頂けます。いまSNSでも話題のかんたくん!!ぜひこの機会に導入して毎日の家事をラクにしませんか？ガス代が心配な方へ、冬季(12～3月）をたくさん使う方向けのお得なガス料金プランがございます。
    • 【断熱材【旭化成建材】】トップクラスの性能を有する旭化成建材製「ネオマフォーム」をサーラの壁外断熱工法に採用。熱の伝わりやすさを表す熱伝導率0.020は世界最高水準です！素材は熱に強く燃えにくい「フェノール樹脂」。火に当たっても炭化するだけで燃え上がらず、燃焼時の発生ガスが少なく安全です。
    • 【スマートエルラインライト【日東エルマテリアル】】近年、環境問題への配慮やアウトドア人気、そして災害不安からエコカーに乗る人が増えてきています。 「スマートエルラインライト」は、そのようなエコカーから、停電時に住宅へ電気供給ができる様になるシステムです。 また、発電機や蓄電池からも電源供給が可能になります。 導入コストを抑え、従来のV2Hをはじめとした充放電設備と比較し手軽に停電対策が可能です。
    • 【省エネ性能表示ラベル】本ラベルは住戸の性能を示すものです。
    • 【ダイニング・リビング】リビングは折り上げ天井+化粧梁により開放的に。LDK18.2帖、リビング窓は腰窓を採用、L型の大型ソファもレイアウト可能です。
    • 【ダイニング】対面キッチンを採用、カップボード(オプション)の上部採光マドにより明るいキッチンとなっております。またキッチン奥にパントリーを完備し、食材、飲料水など保管頂けます。
    • 【カウンター】キッチン⇒ユーティリティ⇒洗面所と一直線でつながる家事ラク動線。室内物干し、作業カウンター、収納棚も充実しております。ガス乾燥機用ガスコックも標準装備！
    • 【寝室】シングルベッド2台が無理なくおさまる寝室。大型ウォークインクローゼットや屋根付きバルコニーも完備！
    • 【子供部屋】2室ともに6.0帖+クローゼットとなっております。全居室LED照明を標準採用。ベッドやデスクのレイアウトも事前に想定して設計しております。
    • 【シューズクローク】玄関には土間の広いシューズクロークを完備。ベビーカーやワゴンをそのまま保管することも可能です！
    • 豊橋鉄道市内線「競輪場前」電停（約40m）
    • 東田小学校（約770m）
    • 青陵中学校（約1,350m）
    • サンヨネ東店（約500m）
    • TSUTAYA豊橋東店（約130m）
    • 東田仲の町公園（約180m）
    • No.1号地、大型シューズクロークやキッチン、洗面からリビングへ回遊動線が使いやすい！2Fの3部屋もお互い生活音など干渉しにくい配置としました。
    • 分譲住宅としてちょうどよい大きさに区画割りされております。分譲地全体が南と西の道路に面しており、東側隣地は駐車場なため、日当り風通しともに良好な分譲地となっております。
    • No.1号地、いよいよ足場が外れ外観が見えてまいりました！6月上旬完成予定となっております。見学予約は随時受付中です、この物件を気になっている方はぜひお問合せください！
    • 案内図
    • 子育てエコホーム支援事業　補助額100万円対象物件です！
    • ◎夏得キャンペーン開催中！ ◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！ ◇成約特典：30万円分の選べる豪華特典！ ※詳細はお問い合わせください。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,268万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.22m2(No.1区画)
    建物面積 108.08m2(No.1号棟)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    西11.0m、南5.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年5月下旬
    引渡し可能時期
    • 2024年6月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公共下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第 KS123-0410-64836 号(2023.12.7)他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    省エネ性能ラベル
    省エネ性能
    （削減率20％達成）
    省エネ性能とは
    星マークの数が多いほど省エネ性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    等級 5
    断熱性能とは
    等級が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    16.2万円 /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。
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    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市豊橋市岩田町字道合81番3他
    交通
    • 豊橋鉄道東田本線「競輪場前」駅 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月12日 情報更新日 2024年6月17日
    取引条件有効期限 2024年7月31日 次回更新予定日 2024年7月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    サーラ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼ 夏得キャンペーン開催中！／　来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！ ※詳細はお問い合わせください。 市電「競輪場前」駅まで約40ｍ（徒歩1分！）ちびっこ広場跡地で安心の立地！通勤や通学で市電をご利用の方にオススメです！！全邸外断熱工法＆樹脂サッシ、認定長期優良住宅、2024年5月末完成予定！

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町６番地の１
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（12）第2744号
    • 関連サイト:-
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