ー趣omomukiー東大島　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県ひたちなか市東大島４丁目
交通
  • ＪＲ常磐線「勝田」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 3,480万円～3,560万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 201.68m2～202.26m2（実測）
      建物面積 115.10m2～115.80m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 8月 30日予定 1号棟、2号棟
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    • 1号棟 外観完成予想図
    • 1号棟 プラン
    • 全体区画図
    • 交通アクセス図
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽 減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造で お手入れも簡単。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • JR常磐線「勝田」駅（約1,620m）
    • 東石川保育所（約640m）
    • はなのわ幼稚園（約1,060m）
    • 東石川小学校（約1,260m）
    • 大島中学校（約270m）
    • ヨークベニマル東大島店（約630m）
    • カスミフードスクエアひたちなか笹野店（約1,380m）
    • カワチ薬品ひたちなか店（約540m）
    • セブンイレブン勝田東石川店（約460m）
    • 山口内科クリニック（約820m）

    住みやすさ

    勝田（茨城県／ひたちなか市）の住みやすさ

    ひたちなか市の住みやすさを見る

    勝田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 道路が広く通勤時間帯以外はほとんど渋滞する事がない。人や車が少ないので街中も騒々しくない。ラーメン屋が多く美味しいお店がたく…
    • 学生時代生まれ育ったひたちなかは、田舎ですが、水戸へのアクセスも良く、最近ではショッピング施設が多数出てきて、住み心地も良い…
    • 勝田駅と水戸駅とちらにも近く、銀行、郵便局、スーパー、ファミレスなど、市役所にも近いのでいろいろと便利で満足している
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3400万円台（1戸） 3500万円台（1戸）
    販売価格 3,480万円～3,560万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 201.68m2～202.26m2（実測）
    建物面積 115.10m2～115.80m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 16.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 車庫屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 30日予定 1号棟、2号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年9月上旬予定 1号棟、2号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：有『建築基準法第22条区域』
    • 建築確認番号：第R06SHC104658号（2024年3月15日）他,第R06SHC104659号（2024年3月15日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県ひたちなか市東大島４丁目
    交通
    • ＪＲ常磐線「勝田」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月8日 情報更新日 2024年5月27日
    取引条件有効期限 2024年5月27日 次回更新予定日 2024年6月9日

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    茨城グランディハウス株式会社ひたちなか支店
    • 住所：茨城県ひたちなか市笹野町1丁目9-25 アーバンスポットビル1階
    • 取引態様：売主
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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