熊本市南区出仲間7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 熊本県熊本市南区出仲間７丁目
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本」駅まで 徒歩 29分
  • ＪＲ豊肥本線「平成」駅まで 徒歩 30分
    • 価格 3,190万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 114.68m2（登記）
      建物面積 93.15m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 5月
      販売概要をみる
    • 1号棟:田迎小・託麻中学校エリア
    • ～無料相談・内覧可能です～
    • 前面道路の様子。
    • 1号棟:2階に4部屋完備した間取りでお子様部屋や趣味部屋など作ることができますね。
    • 1号棟:駐車スペース2台完備。
    • 2台分駐車可能です。
    • わざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き。他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。
    • 涼風・暖房・乾燥・換気の4つの機能が搭載された浴室乾燥機です。
    • 第三者機関の検査を受けた、品質保証の目安となる「性能評価書」を取得している住宅です！長く安心してお住まい頂けます。
    • 大手分譲会社だからこそのアフターサービスも充実しています。
    • 一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、 「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックII。 公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
    • ご購入から数年後、お子様の独立や結婚、住み手の高齢化、また、2世帯での同居や孫の誕生などによって 暮らしは変化していきます。そこで、居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで、 住まいとのお付き合いもより長く、より快適になっていくはずです。人が住まいを選び、変えるのではなく、 住まいが暮らしに合わせ変化する。SI住宅なら、高い柔軟性で対応することが可能です。
    • スタイリッシュな玄関でお客様をお出迎えできます。
    • 大容量の靴箱があるから散らかりがちな玄関もスッキリ片付きますね。
    • 【17.6帖のリビング】<BR/>南向きで明るいリビングは日中は照明いらずです。リビング階段で家族が集まりやすいですね。
    • ナチュラルテイストの優しい雰囲気のフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみになりますね。
    • 広々キッチンで収納充実！調理器具もしまえてストレスなく調理に専念できますね。
    • ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンです！
    • 解放感のあるキッチンスペースで、週末はご家族と一緒に料理を楽しめそうですね。
    • 女性に嬉しい三面鏡ドレッサータイプ！鏡裏には収納付きなので小物などを収納してスッキリとした空間に！
    • 人気の一坪風呂はゆっくり足を伸ばせ、リラックスできる空間です。
    • 【4.8帖の洋室】<BR/>お子様に最適な洋室です。勉強デスクやベッドの配置もできますね。
    • 【6.6帖の洋室】<BR/>2方向から明るい光が差し込む室内です。
    • 【4.8帖の洋室】<BR/>シンプルなデザインでお部屋のコーディネートを楽しめますね。
    • 【5.3帖の洋室】<BR/>飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります。
    • 手すり付き階段でお子様の昇り降りも安心ですね。
    • 南向きのバルコニーでお洗濯物もよく乾きます。2部屋から行き来ができてお布団の取り込みも楽々です。
    • お掃除もしやすくお子様との料理も安心して楽しめるIHコンロです。
    • 光熱費を一本化でき家計管理もしやすいオール電化住宅！
    • 大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。
    • 熊本市立田迎小学校<BR/>熊本県熊本市南区出仲間8丁目3-30（約571m）
    • 熊本市立託麻中学校<BR/>熊本県熊本市南区出仲間6丁目4-1（約559m）

    住みやすさ

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    南熊本の住みやすさの採点分布

       
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    • バスなども多く通っており子供の通学にも便利。 近くにショッピングセンターもあり、コストコや業務用スーパーも車で10分くらい…
    • 同世代のファミリーが多く、すぐに親しい関係が築けた。 この地域の良さも聞けて引越しに満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.68m2（登記）
    建物面積 93.15m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 地役権：地役権
    • 地役権面積：0.54平米
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
    • 建築確認番号：ACS第230629号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市南区出仲間７丁目
    交通
    • ＪＲ豊肥本線「南熊本」駅まで 徒歩 29分
    • ＪＲ豊肥本線「平成」駅まで 徒歩 30分
    • ＪＲ鹿児島本線「西熊本」駅まで バス 22分 バス停「田迎小学校前」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 株式会社飯田産業
    情報掲載開始日 2024年5月6日 情報更新日 2024年5月21日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月3日

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    テラスエステート

    この物件のアピールポイント

    【田迎小学校徒歩約4分、託麻中学校徒歩約6分でお子様の通学も安心の立地！】
    オール電化住宅で光熱費を一本化でき家計に優しい◎
    リビング階段採用で家族との会話が弾むお家です♪

    【周辺環境】
    ・田迎小学校まで徒歩約4分
    ・託麻中学校まで徒歩約6分
    ・ゆめタウン浜線まで徒歩約12分
    ・セブンイレブン熊本出仲間7丁目店まで徒歩約3分

    ■イワサキACE田迎店まで徒歩5分と買い物も便利♪
    ■水回りが近く家事効率UPのお家です♪
    ■リビング階段で家族が集いやすい間取り♪
    ■オール電化住宅で光熱費を一本化でき家計に優しい♪

    【施工業者の魅力♪】
    ・《I.D.S工法》
    設計自由度と耐震性の高さをあわせもった工法
    外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ
    高い耐震性を実現。


    ライフスタイルの変化に住まいが対応♪
    お子様の独立や結婚、住み手の高齢化によって暮らしは変化します。
    居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで
    住まいとのお付き合いもより長く、より快適に。
    住まいが暮らしに合わせ変化する家。

    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：熊本県熊本市中央区帯山１丁目
    • 交通：バス「上保田窪」停　徒歩1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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