川口市三ツ和3丁目　新築一戸建て

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市三ツ和３丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 14分
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 67.33m2
      建物面積 93.87m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 7月
      販売概要をみる
    • ※同仕様外観
    • ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間です。少しでも豊かに少しでも快適に、そんな想いから生まれる本邸宅はこれから先の新生活をきっと支えてくれるはずです。
    • 同時に多区画で建築されるお住まいは、新生活をご近所の方と共にスタートできることが魅力の一つです。そこに住まうご家族の心地よさも追求します。
    • 窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。※同仕様
    • 居室にはたっぷりとした収納を設けました。お荷物の多いご家族にも安心です。各居室にクローゼットがありお部屋の中もスッキリ快適に過ごせます※同仕様
    • お父さんとお子さまのスキンシップはお風呂が一番。普段なかなか一緒に過ごす時間がなくても、わいわいお風呂に入ることで、コミュニケーションが深まりますね。※同仕様
    • 朝の身支度や就寝前の歯磨きなど一日最低2回は利用する洗面化粧台、小物類も多く散らかりやすい場所ですが三面鏡の裏側にはたくさんの物が収納できるよう工夫がされております。※同仕様
    • 手洗い一体型のウォシュレット付きトイレ。スペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できます。※同仕様
    • 第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所です。玄関や門は家の顔といわれますが、帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね。ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか。※同仕様
    • 開放感があり気持ちの良い光が差し込むバルコニー。お洗濯物やお布団を干すのにも十分な広さがあります。※同仕様
    • 川口市立中居小学校 徒歩9分。 720m
    • 川口市立八幡木中学校 徒歩8分。 620m
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 徒歩7分。 560m
    • ファミリーマート川口南鳩ヶ谷一丁目店 徒歩4分。 320m
    • 医療法人あかつき会はとがや病院 徒歩10分。 800m
    • 三ツ和公園 徒歩10分。 740m
    • 島忠ホームズ草加舎人店 徒歩33分。 2630m
    • サミットストア川口赤井店 徒歩10分。 740m
    • ご家族のお食事や団らんのほか、小さなお子さまを遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。通風も良く居心地の良い明るいリビングでのひとときはきっと特別なものになりますね。※同仕様
    • 自宅で過ごす時間が増えている昨今、家族が集うリビングは家の中で最も居心地の良い空間であり、多面採光で光がより一層の開放感を感じさせてくれます。※同仕様
    • システムキッチンは、奥の物まで取り出しやすい引出しタイプを採用。背の高い鍋や取っ手の長いフライパンまで、スッキリ収納できます。※同仕様
    • 料理中も学校での出来事を聞いたり宿題を見てあげたり子どもと話す機会が増えます。キッチンから子どもの様子を見守られるので安心して料理に集中できます。※同仕様
    • 心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。※同仕様
    • 見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置しています。※同仕様
    • 雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
    • ※当社でご成約のお客様に『選べる！家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております！この機会に是非お問い合わせください！
    • 【「鉄筋コンクリート造」のベタ基礎】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から上端まで高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気や不等沈下・地震時のねじれ等防ぎ、白蟻予防策としても有効。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

    住みやすさ

    南鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    南鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。
    • 駅前は、栄えていて、そごう、LOFT、ドンキホーテなど生活に困らないくらい、お店が充実していました。
    • 都内に近く通勤にとても便利だが都内程家賃は高くない。駅を中心に商業施設が多く、その周囲は住宅地でバランスがいい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 67.33m2
    建物面積 93.87m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 16.2帖(2階)・洋室 5帖(3階)・洋室 4.5帖(3階)・洋室 6.2帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • ビルドインガレージ
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 7月
    引渡し可能時期
    • 2024年8月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-24-04166-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：川口市立中居小学校
    • 最寄り小学校までの距離：720m
    • 最寄り中学校名：川口市立八幡木中学校
    • 最寄り中学校までの距離：620m
    • その他施設名：島忠ホームズ草加舎人店
    • その他施設までの距離：2,630m
    • 近隣の病院までの距離：800m
    • 近隣の公園までの距離：740m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：560m
    • 近隣のコンビニまでの距離：320m
    • 備考欄：契約前の無料物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害などの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市三ツ和３丁目
    交通
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 14分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月2日 情報更新日 2024年5月27日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 -

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    よつば不動産　川口建築設計株式会社

    この物件のアピールポイント

    《住宅性能評価取得》《全居室収納》《都市ガス・本下水》《途中始発駅利用可》《両面バルコニー》《選べる！家具家電プレゼント》

    この物件の価格

    3,890万円

    • 会社名：よつば不動産　川口建築設計株式会社
    • 住所：埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目16-17　中村ビル１階
    • 電話：0120-404-428
    • 交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(01)第024084号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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