〜教育施設や緑が点在する暮らしやすい住環境の全3邸〜

新築仲介一戸建て
所在地 東京都板橋区小茂根２丁目
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで 徒歩 14分
  • 東武東上線「ときわ台」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 7,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 70.06m2（実測）
      建物面積 111.16m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2024年 3月
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    • 太陽の恵みを一気に受けた明るくあたたかいお住まい。吹きぬける風を感じながら爽やで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住宅。
    • 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
    • 2号棟・販売価格6,980万・土地面積63.90ｍ2・建物面積107.33ｍ2・2階LDKは広々と明るく、プライバシーを守れます。
    • 3号棟・販売価格7,180万・土地面積70.06ｍ2・建物面積111.16ｍ2・2階LDKは広々と明るく、プライバシーを守れます。
    • （１号棟参考）湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的。浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもなります。
    • （１号棟参考）「行ってきます」「ただいま」を見守り続ける玄関は、心地よく迎えて頂ける様におしゃれなタイル張りを演出しました。すべてはこの場所から始まります。
    • （１号棟参考）ビルトイン車庫を採用。お車は雨にも濡れない設計になっており、お車がお好きな方には重宝されることでしょう。
    • （１号棟参考）ほこりを舞い上げる事無く、火気も使わずに室内を暖める床暖房は、お子様やペットのいるご家庭に最適。
    • （１号棟参考）ビルトインガスコンロは三口になりますので、使いやすく、お料理のレパートリーも増えそうですね♪
    • （１号棟参考）家族全員が使う洗面化粧台。手に取りたいものがさっと取り出せて身支度が快適にできます。1日のスタートを心地よく始めるには、スムーズに心地よく準備できる洗面化粧台がいいですよね。
    • （１号棟参考）モダンデザインの空間が気持ちよさを高めてくれるバスルーム。すっきりとした清潔感の中に都会的なセンスが感じられ、心身をリフレッシュできる寛ぎを深めてくれるスペースです。
    • （１号棟参考）トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。気になる水周り関係が新しくなっていると、気持ちよく新生活が始められますね。
    • （１号棟参考）暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です
    • （１号棟参考）充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
    • （１号棟参考）美しくそして清潔で快適な居室で送る生活は一日の疲れを癒やします。各居室にクロークも付いておりますので居室を有効に活用でき、お子様のお部屋としても健やかに生活できます。
    • （１号棟参考）2面採光の居室は快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます♪収納スペースもあり、生活しやすい居住スペース。自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です。
    • （１号棟参考）住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
    • （１号棟参考）その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
    • 前面道路は見通しが良いので、駐車もストレス無く行なえそうな環境になります。
    • 澄みわたる高く青い空、爽やかな陽光がもたらす心地よさ、光と優位性を享受し始まる時間、過ごす時が眩い家族の笑顔を照らしだしてくれる。
    • 大谷口保育園：徒歩4分（260ｍ）
    • 板橋区立上板橋第二小学校：徒歩8分（600ｍ）
    • 板橋区立上板橋第二中学校：徒歩22分（1700ｍ）
    • オーケーストア 大谷口店：徒歩7分（490ｍ）
    • （１号棟参考）豊かな光が照らすこの場所は、たわいもない会話を楽しみ、ゆったりとした時間を過ごす場所。この場所から、家族の記憶が紡がれるでしょう。
    • （１号棟参考）家族の集う場所、眩いばかりの光が照らしだす家族の笑顔、君達の笑い声がこだましたくさんの思い出が紡がれていく場所、過ごす時間がたくさんの思い出に。
    • （１号棟参考）キッチン横のパントリーと棚×2。収納がたくさん、食料品のストックや食器、ホットプレートにたこ焼き機等大きなものの収納場所に重宝しますね。
    • （１号棟参考）キッチンは家族の大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える対面式キッチンです。
    • （１号棟参考）食器と洗剤を入れて、スイッチオン。後は食洗機が自動で洗浄してくれるので、食後の空いた時間で家族との団らんをお楽しみください。
    • （１号棟参考）広いバルコニーから見えるここならではの広い空。澄んだ空気と柔らかな陽射しの中、パノラマのような視界が広がっています。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.06m2（実測）
    建物面積 111.16m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK
    間取り内訳：洋室 6帖(1階)・収納 3.5帖(1階)・リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階)・洋室 6.2帖(3階)・収納 5.2帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第23UDI1W建03718号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：西
    • 最寄り小学校名：板橋区立上板橋第二小学校
    • 最寄り小学校までの距離：600m
    • 最寄り中学校名：板橋区立上板橋第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,700m
    • 近隣の病院までの距離：760m
    • 近隣の公園までの距離：220m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：490m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：540m
    • 近隣のコンビニまでの距離：190m
    • 備考欄：生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」◆◇住宅ローンのご相談◇◆「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談くださいませ。
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    全体概要

    所在地 東京都板橋区小茂根２丁目
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで 徒歩 14分
    • 東武東上線「ときわ台」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月2日 情報更新日 2024年5月20日
    取引条件有効期限 2024年5月26日 次回更新予定日 -

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    株式会社レンズ

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    最寄りの「小竹向原」駅から徒歩14分。東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線の3路線利用可能。近隣には各種商業施設が揃い、大型公園『城北中央公園』も徒歩圏です。

    この物件の価格

    7,180万円

    • 会社名：株式会社レンズ
    • 住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
    • 電話：03-6914-5763
    • 交通：西武池袋・豊島線「練馬」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(03)第094762号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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