シティコート古市16期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府羽曳野市古市2丁目219番2から分筆
交通
  • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩7分～8分
    • 価格 1,482万円～2,074万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 106.00m2～131.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 　
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    • 【【モデルハウス写真/外観】】「ウチとソトの家」がコンセプトのモデルハウス。LDK横の2か所に設けたフラットバルコニーなど、家の内と外がつながり、家族もつながる設計です。
    • 【【モデルハウス写真/外観】】ホワイトとウッド調でコーディネートした、あたたかみのある印象の外観を採用。玄関までのアプローチや駐車スペース・ウッドデッキなど、外構にもこだわりをつめこみました。
    • 【【モデルハウス写真/外観】】玄関は屋根付きのため、雨の日なども落ち着いて出入りができそうです。シンボルツリーを設け、さらにおしゃれな印象をプラスさせました。
    • 【【モデルハウス写真/外観】】キューブ型のモダンなデザインの外観を採用。スリット窓などが外観のアクセントにもなっています。植栽やデザインフェンスを設け、さらにスタイリッシュな印象に仕上げました。
    • 【【モデルハウス写真/外観】】2階にインナーバルコニーをご用意しました。屋根付きの空間のため、洗濯物を干した際の急な天候の変化にも、慌てず対応ができます。寛ぎのスペースとしても活用可能です。
    • 【【モデルハウス写真/外観】】外観に調和する、門柱・郵便ポストを設置しています。宅配ボックスも設置しており、不在時も荷物の受け取りが可能。再配達の手間を省くことができる、便利な設備です。
    • 【シティコート古市16期】 性能が高く、次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」を採用！ファミティホームの自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現していただけます。
    • 【【モデルハウス写真/キッチン】】システムキッチンに、家事の時短にも役立つ食器洗乾燥機などを搭載。収納はスライドオープンタイプです。奥のものまで簡単に取り出すことができます。
    • 【【モデルハウス写真/スイッチニッチ】】照明やTVモニター付きインターホン・給湯器などのスイッチを集約。設備の操作を1か所にまとめることで、導線が短くなり、お部屋をすっきりと見せることができます。
    • 【【モデルハウス写真/洗面室】】ミラーとカウンターを広く設けた洗面台を設置しました。洗面室と脱衣室を別々に設け、ご家族のプライバシー面にも配慮。洗面室横には、ファミリークローゼットをご用意しました。
    • 【【モデルハウス写真/浴室】】浴槽は半身浴やお子様との入浴に便利な、ベンチタイプを採用。浴室暖房乾燥機を搭載することも可能です。天候や時間帯を気にせず、いつでも洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【FWP-ES工法】】強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。
    • 【【地盤・基盤】】「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。
    • 【【構造】】東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。
    • 【【換気・断熱】】断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級5」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。
    • 【【長期優良住宅認定仕様】】標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。
    • 【【モデルハウス写真/LDK】】あたたかな陽光が差し込むLDK。リビングとダイニングを分けて、家具の配置が可能なレイアウトです。LDKと水廻りを2階に配置し、プライバシー面や家事動線にも配慮しました。
    • 【【モデルハウス写真/キッチン】】アイランドキッチンを採用しました。キッチン前面には、パーチと収納をご用意。ご家族とキッチンを囲んで、お料理や会話を楽しめます。可愛らしいデザインのペンダントライトを設置しました。
    • 【【モデルハウス写真/バルコニー】】LDK横の2か所にフラットバルコニーをご用意しました。テーブルやイスを配置して、アウトドアリビングとすることも。おうち時間を充実させるスペースとして、多用途に活用できます。
    • 【【モデルハウス写真/洋室】】2面採光を確保した洋室です。ベッドなどの家具を配置しやすい、腰高窓や高窓を採用。淡いブルーのアクセントクロスが爽やかな空間を演出しています。
    • 【【モデルハウス写真/洋室】】2か所に扉を設けており、可動収納などを使い、お部屋をセパレートすることも可能です。ご家族の成長や暮らしの変化に応じて、フレキシブルにお使いいただけます。
    • 【【モデルハウス写真/玄関】】玄関にマルチクロークを配置。靴だけでなく、アウトドア用品なども収納できます。玄関近くにも手洗い器を設置しており、帰宅時の手洗いもスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例(1号地)】】LDKは約17.0帖の広さ。ご家族のコミュニケーションを自然に育む、対面仕様のキッチンとリビングイン階段を採用しています。収納豊富で、住空間の有効活用が可能です。
    • 【【建物プラン例(2号地)】】LDK横に多目的ルームを配置。扉を開放し、20帖超の空間としての利用も可能です。水廻りを1階に集約し、家事動線にも配慮しました。2階各居室は、振り分けタイプです。
    • 【【建物プラン例(5号地)】】LDKは約19.0帖、全居室6帖以上の広さを確保した、ゆとりのある住まい。LDK⇔洗面脱衣室⇔ファミリークローゼットが回遊できる、生活動線良好な間取りです。
    • 【【建物プラン例(6号地)】】洗面室と脱衣室を別々に設け、ご家族のプライバシーにも配慮した間取りです。LDKは縦長のレイアウト。キッチンは、多目的ルームまで見渡せる対面仕様です。調理中などもご家族との楽しい時間を共有できます。
    • 【【建物プラン例(7号地)】】プライバシー性の高い旗竿地です。2階に設けたバルコニーへは、洋室2室より出入りが可能。全居室2面採光を確保し、心地の良い風を室内へ取り込めそうです。WICや廊下収納など、室内各所に収納をご用意しました。
    • 【【建物プラン例(8号地)】】マルチクロークやWIC・リネン庫など、多彩な収納をご用意。2階南側に設けた洋室は、ご家族の成長や暮らしの変化に応じて、お部屋をセパレートすることも可能です。
    • 近鉄南大阪線「古市」駅
    • 私立あおぞら保育園
    • 羽曳野市立古市小学校
    • 近鉄プラザ古市店
    • キリン堂古市店
    • 石川河川公園
    • 【全体区画図】 全7区画の新たな街並みが誕生します。各区画、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。西側前面道路の幅員は約5.0mです。
    • 【モデルハウス写真/キッチン】 リビング全体を見渡せる、対面仕様のキッチンです。背面には、カップボードに加え、パントリーとしても活用できる収納をご用意しました。
    • 【モデルハウス写真/LDK】 キッチンの上部には、空間にメリハリをプラスさせる、ポップアップ天井を採用。ダウンライトや間接照明など、細かな部分にまでこだわってコーディネートしました。
    • 案内図
    • 【モデルハウス写真/外観】 ファミティホームのモデルハウス公開中です！内装はもちろん、外装のデザインまでお好みでセレクト可能◎ご家族のこだわりを、ぜひお気軽にお聞かせください。
    • 【モデルハウス写真/LDK】 ご家族とのコミュニケーションを自然と増やせる、リビングイン階段を採用。ワークスペースやお子様のスタディスペースなど、多用途に活用できるカウンターを設置しました。

    住みやすさ

    古市（大阪府／羽曳野市）の住みやすさ

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    古市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 車があれば、大阪市内にも行きやすい。 古市駅周辺に多彩な飲食店やスーパーやダイソーなど生活に便利な店が揃っている。
    • 都会ではないですが、静かで住みやすいです。古市駅から天王寺まで急行で約20分で着きますし、奈良方面に行くのも近くて便利です。
    • ファミリーが多くとても治安がよかった。大きなデパートなどはなく、住宅地エリアではあるもののスーパーも多く便利な駅だった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,482万円～2,074万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106m2～131m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側：古市8号線 幅員約5.0m、南側：里道敷 幅員約0.91m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台(7戸)※車種による
    		 完成時期
    • 　
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 町内会費：(年額)3600円
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、大阪ガス(都市ガス)、J-COM・eo光、公共下水、水路放流・側溝放流
    • 開発許可番号：　
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府羽曳野市古市2丁目219番2から分筆
    交通
    • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月14日 情報更新日 2024年5月26日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【ファミティホームの家】 敷地面積32坪超！全７区画の新たな街並みが誕生。 自由設計対応。建物プラン例もご用意！ 近鉄南大阪線「古市」駅徒歩7分～8分！利便性の高い住環境も魅力。 次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント ●揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震・制震工法」を採用 ●厳しい基準をクリア！ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」 ●3・4LDK＆駐車スペース2台分付き(車種による)などの建物プラン例有り。 ●マルチクロークやファミリークローゼットなど、多彩な収納も造作可能。 ●各主要駅へも快適にアクセス可能です！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：松原住宅株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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