和光ホームズ 十三元今里1丁目 現地コンセプトハウス

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市淀川区十三元今里1-14-13
交通
  • 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線「塚本」駅 徒歩14分
    • 価格 4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 59.86m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2024年3月
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    • 【【現地外観写真】】グレーを基調とした落ち着いた印象の外観。インナーガレージは車の駐車スペースとしてはもちろん、作業スペースとしても重宝しそうです。建物前には、ポストを設置しています。
    • 【【インナーガレージ】】雨や花粉などから大切な車を守ってくれるインナーガレージ。天候を気にせず室内に出入り可能です。駐車スペースとしてはもちろん、趣味のスペースなどにも活用いただけます。
    • 【和光ホームズ・十三元今里1丁目】 幼・保・小中学校、スーパーや医療施設が徒歩8分圏内に揃う、生活至便な住環境。自然も身近に感じられるロケーションは、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【-】17帖超の開放的な2階LDK、収納豊富な住まいです。1台分のカースペース(車種による)付き。生活至便な周辺環境もあわせて、是非現地をご見学ください。
    • 【3LDK】1階にSIC、広々としたランドリースペースなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。
    • 【【キッチン】】家事をサポートするビルトインタイプの食器洗乾燥機を採用しています。食後の時間にゆとりが生まれ、ご家族団らんの時間を楽しめそうです。
    • 【【収納】】キッチン脇に収納を配置しました。食品のストックなどを収納するパントリーや、リビング・ダイニングで使う小物などの収納などに活用できそうです。
    • 【【棚】】LDKに配置した可動棚。お気に入りの小物を飾るスペースとしてもはもちろん、お気に入りの本を並べておうち図書館にしたり、よく使うガジェット類の充電ステーションなどにもお使いいただけます。
    • 【【ランドリールーム】】洗面室とホールから出入りが可能です。ハンガーパイプ・枕棚・ランドリーパイプ付き。洗濯物を干したり保管するスペースや、家事室などとしても活用いただけそうです。
    • 【【洗面室】】1階ホールに面しており、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。身支度のしやすい3面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。
    • 【【浴室】】ゆったりと足を伸ばして入浴していただけるベンチタイプの浴槽をセレクトしました。浴室乾燥機付きで、天候や季節を問わず洗濯物を干せます。
    • 【【2階・トイレ】】LDK階のトイレはローシルエットタイプでスッキリとした印象に。独立した手洗い器を設置しています。ホワイトのクロス×コーニス照明が、洗練された空間を演出します。
    • 【【3階・収納】】中段と枕棚付きです。洋室を3部屋配置した3階に設けています。来客布団や季節家電などの収納に重宝しそうです。
    • 【【シューズインクローゼット】】ポップなカラーのアクセントクロスが元気をくれそうなシューズインクローゼット◎収納するものに合わせて高さ調節が可能な可動棚仕様です。
    • 【【LDK/約17.7帖】】ホワイトベースのクロスに床の木目が映える、北欧風の内装です。大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さがあります。
    • 【【LDK/約17.7帖】】2面採光のLDK！掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。陽光と風が巡る、寛ぎの空間に仕上げました。
    • 【【LDK/約17.7帖】】作業をしながらリビング・ダイニングで過ごすご家族を見守ることができる、対面式のキッチンを採用しています。
    • 【【3階・洋室/約5.3帖】】収納付きのため、収納家具は最低限に、住空間を広々お使いいただけます。床の木目調が映える、落ち着いた空間に仕上げました。
    • 【【3階・洋室/約5.0帖】】様々なテイストのインテリアと相性のよい、シンプルな内装を採用しています。ベッドやデスクが配置しやすいよう、横長窓を高めの位置に配置しました。
    • 【【玄関】】高級感があり汚れが目立ちにくい、ダークカラーの玄関タイルを採用しています。シューズインクローゼットが隣接しており、玄関をすっきり&広々お使いいただけます。
    • 新北野中学校
    • 大阪市立十三市民病院
    • 案内図
    • 【現地外観/1号地】 北欧ライクなコンセプトハウスが誕生！雨や花粉などから大切な車を守ってくれるインナーガレージ付きです。
    • 【ランドリールーム/1号地】 洗面室とホールから出入りが可能です。ハンガーパイプ・枕棚・ランドリーパイプ付き。洗濯物を干したり保管するスペースや、家事室などとしても活用いただけそうです。
    • 【間取り図/1号地】 1階にSIC、広々としたランドリールームなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。
    • 【新北野中学校】 徒歩6分(約450m)。部活動で朝練習がある日や帰りが遅くなった日も、少ない負担で通学できます。学校HPでは、行事予定表や校内の様子を閲覧できます。
    • 【大阪市立十三市民病院】 徒歩18分(約1400m)。総合診療科を始め、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科等の診療が行われている総合病院です。診療費の支払いには、クレジットカードが利用できます。

    住みやすさ

    十三（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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    十三の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
    • 駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、 すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
    • 商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.86m2(約18.10坪)
    建物面積 95.58m2(約28.91坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％ 容積率200％
    接道
    南東側幅員約4.0m、持出道路約28.25m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト23-1386号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：航空法による規制有、準防火地域


      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

      【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
      弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
      ●お客様へ
      ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
      ・除菌スプレーをご用意しております。
      ●当社スタッフには
      ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
      ・入室時の除菌の徹底を実施しております。
      ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
      ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
      ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区十三元今里1-14-13
    交通
    • 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線「塚本」駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線「十三」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月3日 情報更新日 2024年5月2日
    取引条件有効期限 2024年5月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【北欧ライクなコンセプトハウス公開中！】 広々としたランドリールームなどが魅力な邸。全居室収納&SIC付き！ 5沿線利用可能！幼・保・小中学校が徒歩6分圏内！ ■交通アクセス ・阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分 ・JR神戸線/宝塚線「塚本」駅まで徒歩14分 ■大通りから一本入った、車通りの少ない住宅街に立地しています。 ■現地コンセプトハウスが完成！ ・コミュニケーションが育まれるリビング階段&対面式キッチン。 ・ランドリールームが独立。家事室や大容量の収納スペースとしても利用可能。 ・SIC、パントリー付き！

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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