【South frontage】練馬区下石神井5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区下石神井5丁目
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分
  • JR中央線「荻窪」駅 バス20分「井草通り」停 徒歩5分 「荻窪駅北口」下車
    • 価格 7880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 95.73m2
      建物面積 95.68m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年8月上旬予定
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    • 【【前面道路含む現地写真】】南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸が2024年8月完成予定。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！JR中央線「荻窪」駅もバスにて利用可能です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】住宅性能表示は建設と設計をW取得。さらに、断熱等性能等級5取得・BELS認定で省エネルギーな暮らしが実現。光熱費の負担軽減にもつながります。
    • 【【現地写真】】2階に、3洋室から行き来できる続きバルコニーをレイアウト。前面道路に面した南バルコニーから、居室内に光と風が舞い込みます。ロフト、WIC、土間収納など豊富な収納が備わっています。
    • 【【現地写真】】2階の東側と中央の洋室は、引き戸でつながっており、一体利用が可能です。ご家族のライフスタイルに合わせて、フレキシブルに活用できます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】カースペースは1台分有(車種による)。幅員約6mの道路に面し、スムーズな駐車が可能。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃い、日々の買い物に便利な立地です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】練馬区立下石神井小学校まで徒歩5分！中学校や保育園・幼稚園、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。第1種低層住居専用地域内でお子様と散歩に出かけるなど穏やかに過ごせそうです。
    • 【前面道路含む現地写真】 南向きで日当たり良好。LDK17帖以上・ロフト付きの4LDK新築邸が2024年8月完成予定。カースペース1台分有。住宅性能表示は建設と設計をW取得。
    • 【4LDK】LDKと隣り合う洋室があり、家事室などに便利に活用できます。2階の南バルコニーは、3洋室から出入り可能。たっぷりと光と風が届き、ゆったり過ごすことができます。2階に洗面室があり、洗濯動線がスムーズです。
    • 練馬区立下石神井小学校（約400m）
    • 練馬区立石神井南中学校（約800m）
    • 石神井南幼稚園（約400m）
    • いなげや下石神井店（約300m）
    • ウエルシア練馬下石神井店（約220m）
    • 練馬区立こまどり公園（約210m）
    • 【前面道路含む現地写真】 ロフト、WIC、土間収納など豊富な収納が備わっています。住空間がすっきりと片付き、ゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【前面道路含む現地写真】 2階に、3洋室から行き来できる続きバルコニーをレイアウト。前面道路に面した南バルコニーから、居室内に光と風が舞い込みます。
    • 【前面道路含む現地写真】 徒歩5分圏内に複数の買い物施設有！練馬区立下石神井小学校まで徒歩5分！中学校や保育園・幼稚園、公園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
    • 【間取図】 LDKと隣り合う洋室があり、家事室などに便利に活用できます。2階の南バルコニーは、3洋室から出入り可能。たっぷりと光と風が届き、ゆったり過ごすことができます。
    • 【現地写真】 3面採光の窓からたっぷり陽ざしが注ぐLDKは、対面式キッチンを採用。調理中もリビングにいるご家族とコミュニケーションが生まれます。食洗機や床暖房など設備面も充実しています。

    住みやすさ

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    上井草の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ★6/1.2(土日)★初公開現地販売会開催！

    イベント概要
    開催日時 2024年06月01日~2024年06月02日
    土日祝のみイベント開催中
    申込期間 2024年05月27日~2024年06月02日
    開催場所 東京都練馬区下石神井5-1-17
    交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分
    JR中央線「荻窪」駅 バス20分 「井草通り」停 徒歩5分
    西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分

    平日もご見学可能！！ 是非お気軽にお問い合わせ下さい。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.73m2
    建物面積 95.68m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    南約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2024年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年9月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • ブロードバンド
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第R06SHC107271号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※高度地区、準防火地域、
      ※練馬石神井大泉付近区画整理事業

      ●長期優良住宅
      ●子育てエコホーム支援事業
      ●省エネ基準適合住宅
      ●住宅性能評価取得
      ●東京ゼロエミ住宅
      ●BELS
      ●断熱等性能等級5
      ●耐震等級3
      ●フラット35S 金利A
      ●制震ダンパー


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      http://www.life-hf.co.jp
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区下石神井5丁目
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分
    • JR中央線「荻窪」駅 バス20分「井草通り」停 徒歩5分 「荻窪駅北口」下車
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月30日 情報更新日 2024年5月28日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～初公開現地販売会！6/1.2(土日)～ 【South frontage】 南接道で日当たり良好！ 西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！ 買物施設が徒歩5分圏内、教育施設が徒歩10分圏内 ■ロフト・WIC・土間収納付き、LDK17帖以上の4LDK！カースペース1台分有。 ■住宅性能表示W取得、長期優良住宅、省エネ基準適合住宅 ■断熱等性能等級5、耐震等級3、制震ダンパー搭載 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    7880万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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