FreedomTown青山西

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市青山西2丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分
    • 価格 1041万円～1125万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 132.60m2～137.83m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年6月末
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】角地をはじめ、多彩な全11区画をご用意！お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。街区内道路は約6.0m。ゆとりある前面道路で車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【【当社施工例】】複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
    • 【【当社施工例】】西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。
    • 【【当社施工例】】のびやかな水平ラインで均整の取れた、プレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には、心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
    • 【【当社施工例】】ダイナミックな窓を開けるとそこにはプライベートバルコニーが広がります。第二のリビングとしてバルコニーと一続きの寛ぎの場を持てるのは2階リビングならでは。空も近くに感じられます。
    • 【【当社施工例】】テラスが1階と2階を結ぶダイナミックな設計の「つなテラ」のある家。休日のカフェタイムや夜空を見上げて天体観測など家族の遊びの時間を充実させてくれる「そらテラ」と共に開放感を演出します。
    • 【FreedomTown青山西】ゆとりある区画を活かし、自由設計で理想の住まいが叶う街。2方道路や角地へ、爽やかな風や陽光が届きます。駐車2台もご検討可能。周辺は住宅や田畑が広がる閑静な住環境です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】】吹抜やオープン階段による心地よい光や風に包まれるLDKで寛ぎの時間をご家族とともに。キッチン、ダイニング、リビングのどこにいても視界が抜け、上階とゆるやかにつながる開放感に満たされます。
    • 【【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】】オープン階段やリビングドアと統一感あるフラットキッチンは、背後に吊戸を設け、スタイリッシュかつフェミニンなデザイン。リビング収納は下部にスペースを設けることで、お掃除ロボットの基地としても。
    • 【【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】】ダウンライトにより空間の広がりを感じられ、吹抜に設けられたオープン階段を通して、上階からも自然光が降り注ぎます。階段手すりや踏み板はホワイトに。洗練された印象のリビング空間に溶け込みます。
    • 【【2階約6.5帖主寝室/A号地モデルハウス】】2階には3洋室があり、全居室収納付きです。主寝室は南バルコニーに出入りができるため、お休み前やリモートワークの合間に風に当たって手軽にリフレッシュすることも。約3帖の大容量WICを備えています。
    • 【【2階約3帖書斎/A号地モデルハウス】】主寝室から出入りができる書斎は、落ち着いたカラーのクロスや天井によりリハリをつけやすく、集中できるこもり感あるスペースに。カウンター上で使えるコンセントを備えている為、PC作業も捗ります。
    • 【【2階約5.3帖北洋室/A号地モデルハウス】】クラシカルなドアは、クローゼットドアとカラーを揃え、シンプルな内装に。やわらかなカラー使いで安らぎの時間が流れます。様々なファブリックと合わせやすく、お部屋づくりも楽しめそうです。
    • 【【外観/A号地モデルハウス】2025年6月完成公開中】リビングオープン階段やフラット対面キッチンなど、吹抜LDKによる開放感たっぷり！2階主寝室に約3帖WICや書斎を設け、プライベートな時間も充実の住空間をご体感いただけます。太陽光発電システムを搭載し、ZEH仕様により1年を通して快適かつ経済的。省令準耐火構造など、安心を支える構造や仕様も。
    • 【【間取図/A号地モデルハウス】2025年6月完成公開中】玄関～脱衣洗面室～FCL～キッチンへ通り抜けができ、家事や帰宅時の手洗いや着替えがスムーズ。脱衣洗面室はゆとりある広さで、FCLにご家族皆様の着替えをまとめて保管いただけます。吹抜が1階LDKとゆるやかに空間をつなぐ2階フロアは3洋室すべて振り分けタイプ。多面採光で風が通り抜け、収納を随所に備えています。
    • 【【1階玄関/A号地モデルハウス】】斜め框やフロートタイプの玄関収納により奥行きを感じられ、クロスの質感や照明にもこだわりのホテルライクなエントランス。。土間収納を別に設けており、ベビーカーなどのかさばるお出掛け用品もキレイに収まります。
    • 【【1階脱衣洗面室/A号地モデルハウス】】ゆとりある広さのウェットエリアは玄関、キッチンやFCL側からの2WAY。隣接するFCLは約2帖の広さがあり、ご家族皆様の着替えなどをまとめて保管するのにぴったり。ドラム式洗濯乾燥機で乾いた洗濯物をハンガー掛けで保管するだけで、洗濯物が完結します。
    • 【【1階約2帖FCL/A号地モデルハウス】】FCL内はクロスを変えてオシャレに。L型のハンガーパイプや枕棚を備えています。脱衣洗面室からだけでなく、キッチンからも出入りができ、消耗品などの保管場所など、ライフスタイルにあわせてご活用いただけます。
    • 【【1階脱衣洗面室・FCL/A号地モデルハウス】】玄関～脱衣洗面室～FCL～LDKが行き止まりなくつながり、効率の良い家事やスムーズな暮らしを支えます。脱衣洗面室はリビングを通らずに玄関から直接アプローチができるため、帰宅時に手洗いや着替えを済ませてすぐにおうちモードに気持ちを切り替えることも。
    • 姫路市立青山小学校
    • マックスバリュ青山店
    • Seria 姫路青山店
    • 姫路市宿泊型児童館 星の子館
    • 姫路市立青山幼稚園
    • 【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】吹抜からの光が心地よく、ホワイトを基調としたホテルライクなLDK。オープン階段はモダンで美しいデザインに。光を遮らず明るく開放感のあるリビングを実現しました。
    • 【1階キッチン/A号地モデルハウス】フラットキッチンや明るいトーンのフロアを設え、やわらかな印象のリビング空間。フラットキッチンは調理中にリビングのご家族との会話を楽しめ、食器の受け渡しもスムーズ。
    • 【区画図】南北に伸びる約6m道路沿いに広がる総11区画。マックスバリュ青山店まで徒歩4分～5分で買い物がしやすく、2号線沿線の商業施設も生活圏内。「姫路市自然観察の森」など自然豊かなスポットも身近に。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【A号地モデルハウス公開中】吹抜が明るく開放的×2階に書斎があり収納も充実！太陽光発電6.55kw搭載！ZEH仕様×省令準耐火構など、こだわりの住宅性能によるエコ＆快適な住空間をご体感いただけます。

    住みやすさ

    姫路（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさを見る

    姫路の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
    • 新幹線が近いので便利です。また、レストランも多く、大変助かります。ただ、車が混みます。そこが不便です。その他、満足しています…
    • 産まれてからずっと住んでる姫路城という世界遺産を中心に観光名所としても有名で活気付いてきている。この先もっと発展して住みやす…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 1041万円～1125万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.60m2～137.83m2(40.11坪～41.69坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：200%
    接道
    北側：約6.5m、中央部：約4.3m～6.0m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年6月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流)
    • 開発許可番号：姫路市指令土第1-31号(23)2023年7月20日
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市青山西2丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 2070.54m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月2日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【総11区画の新街区】 ・敷地広々40坪超！2方道路区画も多数！ ・南北に真っ直ぐ伸びる道路は約6m幅。陽当たりや風通しの住環境に。 ・自由設計対応！2台以上の駐車スペースも可能です。 ・マックスバリュ青山店まで徒歩約4～5分。ドラッグストアやスーパーが徒歩10分圏内。 ・佐谷医院徒歩約2分～3分。姫路赤十字病院も身近でファミリーにも安心。 ・2号線に近くお車利用も便利です。 ・A号地モデルハウス完成公開中！ 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社(売主)
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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