【Promenade~杉並下井草~】杉並区下井草4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草4丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分
    • 価格 6590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2LDK＋S
      土地面積 73.39m2
      建物面積 73.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年2月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】緑豊かな「井草川遊歩道」沿いに全2棟の新築戸建てが誕生！西武新宿線「下井草」駅徒歩8分。JR中央線も利用でき、通勤・通学やお出掛けに便利な立地です。
    • 【【現地写真】】住宅性能評価において、6項目の最高等級取得！耐震等級3、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5など確かな品質の住宅です。
    • 【【現地写真】】カースペースは1台駐車可能です(車種による)。買物施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 【【現地写真】】小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩3分！保育園や幼稚園も点在し、図書館や公園も身近に揃う、子育て世帯におすすめの住環境です。
    • 【【現地写真】】「井草川遊歩道」沿いの緑豊かな住環境です。春には満開の桜を楽しめます。区立三谷公園から区立妙正寺公園まで繋がっており、ご家族で気軽に出かけられます。
    • 【【全体区画図】】前面道路の幅員は約4.5mです。駐車スペースは1台分有(車種による)。教育施設や買物施設が点在する、利便性の良い住環境です。※1号棟成約済み
    • 【現地写真】 緑豊かな「井草川遊歩道」沿いに全2棟の新築戸建てが誕生！西武新宿線「下井草」駅徒歩8分。JR中央線も利用でき、通勤・通学やお出掛けに便利な立地です。
    • 【2LDK＋S】カースペース1台。キッチンと洗面室が近く、家事動線に配慮された間取り。2階の洋室は振り分けタイプのため、ご家族それぞれの時間をゆったり過ごせます。西向きバルコニー付きです。
    • 【【キッチン/2号棟】】毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機を搭載しています。手洗いよりも節水でき、手荒れを防いでくれるのも嬉しいポイントです。
    • 【【浴室/2号棟】】グレー系のアクセントパネルが施されたスタイリッシュな浴室です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒していただけます。
    • 【【洗面室/2号棟】】キッチンと洗面室が近く、家事動線もスムーズ！キッチンで作業しながらお子様の着替えを手伝ったりできます。
    • 【【洗面化粧台/2号棟】】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあります。水栓は壁付けタイプでお手入れがスムーズ！
    • 【【トイレ/2号棟】】1年を通して快適に使える温水洗浄便座付き。トイレは各階にありますので、来客時も気兼ねなく使えます。
    • 【【ロフト/2号棟】】約6.5帖の洋室に備わるロフトです。季節品やレジャー用品などをたっぷり収納できます。お子さまの遊び場や趣味のスペースとしても活躍しそうです。
    • 【【クローゼット/2号棟】】各洋室にクローゼットが備わっています。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類や小物類を効率よく収納できます。
    • 【【玄関/2号棟】】スリット窓から光が届く、明るい玄関です。姿見付きの下足入が備わっており、お出かけ前の身だしなみチェックに重宝します。
    • 【【バルコニー/2号棟】】西向きのため、午後からたっぷりと陽光が降り注ぎます。家事やテレワークの合間に、木々の緑を眺めてリラックスしていただけます。春には満開の桜を楽しめます◎
    • 【【LDK/2号棟】】LDKは約14.5帖。南側の掃き出し窓から陽光差し込む、明るいLDKです。LD部分には床暖房が備わっており、寒い季節も足元から温まります。
    • 【【LDK/2号棟】】ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守りながら作業することができるので、安心感があります。
    • 【【LDK/2号棟】】使いやすい1階リビングです。窓から緑が眺められるリラックスできる空間です。ご家族でゆっくり団らん時間を過ごしていただけます。
    • 【【LDK/2号棟】】キッチンと洗面室が近く、家事を効率よく進められます。ナチュラルテイストでどんなインテリアにも合わせやすく、ご家族がリラックスして過ごせる空間作りを楽しめます。
    • 【【洋室(約6.5帖)/2号棟】】西向きバルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込む開放的な住空間。上部にロフトが備わっています。
    • 【【洋室(約6.5帖)/2号棟】】各洋室に収納が備わっています。衣類や小物類をすっきりと収納でき、住空間を広く有効活用できます。
    • 杉並区立桃井第五小学校
    • 杉並区立中瀬中学校
    • ちどり幼稚園
    • オーケー下井草店
    • 杉並区立中瀬児童遊園
    • 杉並区立妙正寺公園
    • 【キッチン/2号棟】 毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機を搭載しています。手洗いよりも節水でき、手荒れを防いでくれるのも嬉しいポイントです。
    • 【洋室(約6.5帖)/2号棟】 西向きバルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込む開放的な住空間。上部にロフトが備わっています。
    • 【バルコニー/2号棟】 西向きのため、午後からたっぷりと陽光が降り注ぎます。家事やテレワークの合間に、木々の緑を眺めてリラックスしていただけます。春には満開の桜を楽しめます◎
    • 【LDK/2号棟】 LDKは約14.5帖。南側の掃き出し窓から陽光差し込む、明るいLDKです。LD部分には床暖房が備わっており、寒い季節も足元から温まります。
    • 【LDK/2号棟】 ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守りながら作業することができるので、安心感があります。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.39m2
    建物面積 73.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％(50％)　容積率100％
    接道
    西側約4.9m、北側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2024年2月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-23-11233-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●高度地区・準防火地域
      ●住宅性能評価書あり(6項目の最高等級取得)
      ・一次エネルギー消費量等級5
      ・耐震等級3
      ・耐風等級2
      ・劣化対策等級3
      ・断熱等性能等級4
      ●フラット35S 金利A


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      http://www.life-hf.co.jp
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草4丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス11分「下井草郵便局」停 徒歩9分 「世尊院前」停下車徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月15日 情報更新日 2024年5月19日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～現地説明会開催！～ 【Promenade~杉並下井草~】 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分、JR中央線も利用可能。 井草川遊歩道沿いの緑豊かな住環境。 小中学校が徒歩3分圏内！子育て施設充実！ ■最終1棟！ロフト付き「2SLDK」 耐震等級3、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5取得！ 床暖房や食洗機など便利な設備が充実！ 駐車スペース1台分有(車種による) ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    6590万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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