【LiGNAGE】枚方市山之上２３-１期

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府枚方市山之上5-14-19
交通
  • 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩22分
  • 京阪交野線「村野」駅 徒歩24分
    • 価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 118.23m2
      建物面積 95.64m2
      建物階 木造カラーベスト葺サイディン２階建
      完成時期
      • 2024年5月
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    • 【■施工例外観写真■】開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
    • 【■施工例外観写真■】地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
    • 【■施工例外観写真■】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」、２つの性能評価をダブルで取得♪現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することでより確かな安心と安全をお届けします♪
    • 【■施工例外観写真■】平日・夜間もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪可能であればお昼の間の方がしっかりと物件を見ることができますのでよろしくお願いいたします。
    • 【■施工例外観写真■】外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
    • 【■施工例外観写真■】がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です
    • ■施工例外観写真■ 周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【シシウテムキッチン】システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。
    • 【バスルーム】ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムをお届けします。
    • 【カラーモニター付きハンズフリーインターフォン】玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
    • 【セミジャンボシンク】大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。
    • 【人造大理石ワークトップ】キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。
    • 【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。
    • 【玄関タイル】玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。
    • 【ペアガラス】窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
    • 【床下収納】調味料や缶づめなど、普段使わないものを床の下に収納できるスペースを設けました。
    • 【■施工例玄関写真■】たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
    • 【■施工例リビング写真■】フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
    • 【■施工例キッチン写真■】足元まで無駄なく活用できるスペアストッカー。場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪
    • 【■施工例浴室写真■】汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
    • 【■施工例洗面写真■】収納力のある洗面化粧台！ストックしておきたい高さのあるものから小物まで幅広く収納することができます♪
    • 【■施工例トイレ写真■】オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器 ＋ 快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
    • 枚方市立山之上小学校（約400m）
    • 枚方市立第四中学校（約600m）
    • 常称寺保育園（約450m）
    • 万代香里ヶ丘店（約900m）
    • 医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院（約750m）
    • 枚方山之上郵便局（約550m）
    • ■間取り・2号棟■
    • 通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
    • ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全９店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
    • 案内図
    • ■区画図・全２区画■
    • ■施工例リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    イベント情報

    ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

    イベント概要
    開催日時 2024年04月26日~2024年12月31日
    申込期間 2024年04月26日~2024年12月31日
    開催場所 大阪府枚方市山之上5-14-19
    交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩22分

    現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.23m2
    建物面積 95.64m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造カラーベスト葺サイディン２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：５０％　容積率：１００％
    接道
    西側に接道　幅員５．０m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年5月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２３-０４１０-６４０７３号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■支払例■
      【２号棟】４０８０万円
      自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
      住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

      年利０．４７５％　変動金利
      返済回数４８０回
      全額フルローンで頭金０円の場合
      ◆◆月々９３，３４７円◆◆　
      ◆◆ボーナス払い０円◆◆

      【住宅ローンのご案内】
      ☆金融機関／池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
      ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
      ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます
      ☆審査期間／1日～2日
      ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
      ☆返済期間／1年～40年
      ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％
      ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

      【フラット35/フラット35S/フラット50】
      ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
      ☆年齢制限／８０歳
      ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
      ☆返済期間／２１年～３５年
      ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
      ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
      ☆保証料／なし
      ☆事務手数料／金利プランにより変動
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市山之上5-14-19
    交通
    • 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩22分
    • 京阪交野線「村野」駅 徒歩24分
    • 京阪交野線「郡津」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 アイディホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年4月26日 情報更新日 2024年5月27日
    取引条件有効期限 2026年4月26日 次回更新予定日 随時

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    (株)エフエムホーム　枚方店

    この物件のアピールポイント

    ８０万円が受け取れる！子育てエコホーム対象物件！ ■ZEH水準住宅仕様■ □当社３５万円キャッシュバックも実施！ □頭金０円！家電家具・引越代・カーローンおまとめ可能！ ■近畿圏（大阪・兵庫・奈良）の新築戸建て販売実績トップクラス！（全９店舗） ■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます ＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□マイホームの夢をカタチにする為に、誠意を持ってお手伝いします□■□

    この物件の価格

    4,080万円

    • 会社名：株式会社エフエムホーム　枚方店
    • 住所：大阪府枚方市長尾台1丁目1番1号
    • 電話：072-858-5788
      ※物件のお問い合わせは0120-805-788
    • 取引態様：(株)エフエムホーム　枚方店（仲介）
    • 免許番号：建設大臣 (4) 第 50740 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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