相模原市緑区下九沢

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
交通
  • ＪＲ相模線「南橋本」駅まで 徒歩 29分
  • 京王相模原線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「上中の原団地」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,800万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      129
    • 間取り -
      土地面積 212.23m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 【小学校】九沢小学校まで752m（約752m）
    • 【中学校】大沢中学校まで1221m（約1,221m）
    • 【スーパー】いなげや相模原下九沢店まで502m（約502m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　相模原あじさい通り店まで396m（約396m）
    • 【総合病院】相模原協同病院まで1631m（約1,631m）
    • 【公園】相模原北公園まで1265m（約1,265m）
    • 【保育園】むくどり風の丘保育園まで256m（約256m）
    • 【ドラッグストア】ヤマグチ薬局下九沢店まで236m（約236m）
    • 【郵便局】大沢郵便局まで117m（約117m）
    • 【警察】下九沢交番まで898m（約898m）
    • 【市役所・区役所】鳥屋出張所まで1194m（約1,194m）

    住みやすさ

    南橋本（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

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    南橋本の住みやすさの採点分布

       
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    • 国道沿いでうるさかったが、とても便利なところだった。 スーパーもたくさんあって、生活しやすかった。コンビニやファミレスの駐…
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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 212.23m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 角地
    • 平坦地
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：コチラは売地の情報となっています。土地購入をお考えの方は是非。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており、快適な生活が期待できるのではないでしょうか。広さの心配がいらない土地面積212.23平米（公簿）。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。角地は人目に付きやすく、防犯面でも安心です。中高層住宅の良好な住環境を守る、第一種中高層住居専用地域。
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：この土地は、土地売買契約後3カ月以内に、売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
    交通
    • ＪＲ相模線「南橋本」駅まで 徒歩 29分
    • 京王相模原線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「上中の原団地」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで バス 18分 バス停「六地蔵」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 99.09平米 私道負担:有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    家から117mのところに大沢郵便局があります。広さの心配がいらない土地面積212.23平米（公簿）。土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。立地している第一種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。こちらの角地は空き巣が心配だという方も安心です。周辺環境が充実している在宅用地です。工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。

    この物件の価格

    4,800万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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