城陽市奈島久保野

新築仲介一戸建て
所在地 京都府城陽市奈島久保野
交通
  • ＪＲ奈良線「山城青谷」駅まで 徒歩 6分
  • ＪＲ奈良線「山城多賀」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK＋テレワークルーム3帖
      土地面積 110.00m2（登記）
      建物面積 100.40m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2024年 7月 下旬予定
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    • 施工例　住宅性能評価取得物件！耐震等級最上ランク3！
    • 2号棟！
    • 2号棟！<BR/>全4区画！
    • 震度6強の揺れを最大67％低減！<BR/>住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置＜SAFE365＞です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。<BR/>二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。<BR/>通し柱よりも強度を持つことができる、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。<BR/>「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
    • 100％基礎へのこだわり。<BR/>基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し強い基礎ができます。
    • 100％基礎へのこだわり。<BR/>通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 施工例　留守中に便利！宅配ボックス付き！
    • 施工例　将来に備えて電気自動車充電コンセント！
    • 施工例　
    • 施工例　
    • 施工例　三面鏡タイプのシャンプードレッサー！
    • 施工例　陽当り良いリビング！
    • 施工例　スライド収納システムキッチン！
    • 施工例　
    • 施工例　バリアフリーのシステムバス！
    • 施工例　クローゼット有り！
    • 施工例　ペアガラス仕様！
    • 施工例　
    • 施工例　玄関に大きなシューズボックス！
    • 施工例　屋根付きルーフバルコニー！
    • 施工例　あったら嬉しい畳コーナー！
    • 施工例　
    • 「山城青谷」駅まで徒歩6分！（約480m・徒歩6分）
    • 城陽市立青谷小学校<BR/>京都府城陽市中向河原1（約860m・徒歩11分）
    • 城陽市立南城陽中学校<BR/>京都府城陽市観音堂巽畑17-4（約1,030m・徒歩13分）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.00m2（登記）
    建物面積 100.40m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋テレワークルーム3帖 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 7月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第RO6SHC102558号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府城陽市奈島久保野
    交通
    • ＪＲ奈良線「山城青谷」駅まで 徒歩 6分
    • ＪＲ奈良線「山城多賀」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ奈良線「長池」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域準防火地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月13日 情報更新日 2024年5月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月5日

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    この物件のアピールポイント

    ■城陽市奈島・2号棟■
    ◆「山城青谷」駅まで徒歩6分！
    ◆小・中学校徒歩圏内！
    ◆家賃よりお安く新築購入のチャンス！
    ◆住宅性能評価取得物件！
    ◆耐震等級最上ランク3！


    ■満足度100％の住宅購入計画始動！
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    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：大阪府寝屋川市池田新町
    • 交通：京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第60134号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業協会　正会員
      公益社団法人　大阪府宅地建物取引業協会正会員
    • 売主:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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