ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン南柏 ラグレア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市向小金１丁目
交通
  • ＪＲ常磐線（各駅停車）「南柏」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ常磐線（各駅停車）「北小金」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～4LDK（3・5LDK対応可※有償工事）
      土地面積 116.93m2～145.22m2（登記）
      建物面積 98.75m2～101.29m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 8月 下旬予定
      販売概要をみる
    • 【上質な暮らしのステージを創る佇まい】<BR/><BR/>シックな色調と気品漂う造形が描く洗練された街並み。住まう喜びと日々出会える高級感ある佇まいが、他にはない上質な暮らしのステージを創り上げます。
    • 【灯かりのいえなみ協定（R）】<BR/><BR/>夜間には外部灯を点灯し、美しい街並とともに街の安全性を高めます。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
    • 【気品漂う優美なモダンデザイン】<BR/><BR/>周囲の街と調和しながら存在感が伝わるモダンな外観。優美さと共に利便性を備えた4邸の街。ここに暮らす誇りと心地よさを日々感じる豊かな時間が紡がれていきます。
    • 【開放感と陽光を享受する4邸の街】<BR/><BR/>南側にカースペースを配置し、アプローチ部分に陽だまりを創出。また、隣棟間隔にもゆとりをもたせて風の通り道も生み出し、植栽が心を和ませる風景を描きます。
    • 【キッチン/トクラスBb】<BR/><BR/>デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【蛇口一体型浄水器クローレ】<BR/><BR/>“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/><BR/>食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【ガラストップコンロ】<BR/><BR/>強化ガラスのトップコンロは透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。また焼き付きやこびりつきが起きにくく汚れが落ちやすいため、お手入れが簡単です。
    • 【バスルーム/リクシルAX】<BR/><BR/>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【サーモバスS】<BR/><BR/>ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【パッとくるりんぽい排水口】<BR/><BR/>渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。
    • 【エコベンチ浴槽】<BR/><BR/>全身浴と半身浴ができる高い機能性と、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたベンチ付きの浴槽。身体を包み込むような入浴感と、心地よさを叶える浴槽デザインです。
    • 【エコアクアシャワー】<BR/><BR/>空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。
    • 【キレイサーモフロア】<BR/><BR/>スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【パナソニックシーライン】<BR/><BR/>パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【三面鏡収納】<BR/><BR/>鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。
    • 【2台分のカースペース】<BR/><BR/>余裕のあるカースペースと南面に配した庭とで、アプローチの開放感と爽やかな陽光を満喫できる区割り。ご夫婦での車の所有や、ゲストを招く際のカースペースとして重宝します。
    • 【心地良さを紡ぐ2スタイルのプラン】<BR/><BR/>家族が長い時間過ごすリビングとつながりながら＋αの心地良さをつくる2スタイルのプランをご用意しました。家族の絆を育むことができる心地よい空間です。
    • 【小上がりのステージリビング】<BR/><BR/>段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。リビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【広々としたワイドリビング】<BR/><BR/>家族でゆったりとくつろぎながら絆を育むことができる開放感のあるリビングです。広さがあるのでそれぞれの時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【豊かな表情の「エコカラットプラス」】<BR/><BR/>調湿機能付きで石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングを柔らかく演出します。
    • 【優雅な空間を演出する化粧半柱】<BR/><BR/>リビングのアクセントとして木の化粧半柱を施しました。木のぬくもりと、年数が経つにつれその木独自の色あいや味わいを実感できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【健康まで考えた「銘樹モクトーン」】<BR/><BR/>美しい天然木を用いたフローリング「銘樹モクトーン」。抗菌・抗ウイルス加工を施した家族の健康に配慮する床材です。
    • 【空間を演出するアクセントクロス】<BR/><BR/>キッチンの天井にシックな色味のアクセントクロスを施しました。リビング空間にリズム感を生み出し、住まう人の個性をスタイリッシュに演出します。
    • 【開放感を生むダウンライト】<BR/><BR/>天井に埋め込み設置するダウンライトは、天井面がフラットになり、開放感のある空間が演出できます。
    • 【快適な住空間をもたらす内窓】<BR/><BR/>プラマードUをつけることにより窓が二重になり気密性が向上。空気が出入りするすき間が少なくなることで、外から入る音を低減し、同時に室内音が近隣に漏れるのも抑えます。
    • 流山市立東小学校<BR/><BR/>学校教育目標に「学校大好き 東っ子」を掲げ、「やさしく かしこく たくましく」をめざす児童像として日々学校運営が行われています。HPには学校生活や給食での様子が写真付きで掲載されています。（現地より徒歩6分）（約480m）
    • 流山市立東部中学校<BR/><BR/>学校目標は「充実感・達成感～仲間とともに～（主体的・対話的に学び行動する生徒の育成）」。学校HPに、部活動や生徒会などの活動内容が掲載されています。（現地より徒歩12分）（約950m）
    • アクロスプラザ流山<BR/><BR/>家電量販店のデンキチ、マツモトキヨシ、スーパーのロピア、ザ・ダイソー、買取専門店のおたからやが揃う複合商業施設です。駐車場は209台分あるので、お車での買い物にも便利です。（現地より徒歩7分）（約520m）

    住みやすさ

    南柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

    柏市の住みやすさを見る

    南柏の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 再開発も進み、駅周辺や大型ショッピングセンターもあり、買い物に便利。 近くに公園や、医療、娯楽施設もあるので、子育てもしや…
    • 都内までもそんなに遠くなく、茨城埼玉へも割と近い。電車でも1000円以内で都内や近隣の県に行くことができるし、車を使えば楽に…
    • とても住みやすい街です。東京には近くて通勤圏だけれども、適度に田舎です。ファミリー層が多くて、安心。駅近くにはスーパーもある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    開催日時:6月1日（土）～6月2日（日）
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.93m2～145.22m2（登記）
    建物面積 98.75m2～101.29m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～4LDK（3・5LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：2024年2月6日第SJK-KX235653200号（1号棟）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県流山市向小金１丁目
    交通
    • ＪＲ常磐線（各駅停車）「南柏」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ常磐線（各駅停車）「北小金」駅まで 徒歩 20分
    • ＪＲ武蔵野線「南流山」駅まで バス 23分 バス停「東部公民館前」まで 徒歩 6分
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅まで バス 34分 バス停「東小学校前」まで 徒歩 7分
    • 東武野田線「豊四季」駅まで バス 21分 バス停「東小学校前」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域第一種住居地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年4月13日 情報更新日 2024年6月2日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 2024年6月15日

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    株式会社中央住宅　戸建分譲　千葉事業部［ポラスグループ］

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 ■JR常磐線「南柏」駅 徒歩15分 ■開放感と陽光の明るさを享受する4邸 ■全邸2台分のカースペースを設置 ■小学校まで徒歩6分、生活施設が充実 ■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象

    • 住所：千葉県柏市根戸1923-4
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(12)第2401号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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