<グループ物件/メルディアグレイス篠崎>

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区新堀1
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩22分～23分
  • 都営新宿線「瑞江」駅 バス14分「鹿骨1丁目」バス停 徒歩2分～3分
    • 価格 4990万円～6090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK
      土地面積 70.45m2～88.67m2
      建物面積 97.45m2～102.67m2
      建物階 木造3階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2024年8月
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    • ■完成イメージ(17～22・1・2号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
    • 【システムキッチン標準仕様】食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
    • 【ユニットバス標準仕様】浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
    • 【独立洗面化粧台標準仕様】上質な家具を思わせる、新しいデザインで、優雅なライフスタイルを演出。木目の色合いや質感にこだわり、カウンター一体型の洗面ボウルや充実した収納など機能面も備えました。引き出しの取手部分は使いやすさはもちろん、美しい曲線が特徴です。
    • 【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
    • 【ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか】家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
    • 【高断熱型Low-E複層ガラス】特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
    • 【永住品質を追求したメルディア工法】木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
    • 【メルディア羽子板ボルト】ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
    • 【箱状駆体】外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
    • 江戸川区立新堀小学校（約160m）
    • 江戸川区立春江中学校（約679m）
    • ライフ鹿骨店（約181m）
    • 新堀一丁目公園（約157m）
    • 鹿骨コミュニティ図書館（約516m）
    • ローソン新堀一丁目店（約157m）
    • ■完成イメージ(13～17号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
    • ■12号棟間取図■
    • ■13号棟間取図■
    • ■完成イメージ(8～13号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
    • ■完成イメージ(2～8号棟)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

    江戸川区の住みやすさを見る

    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    *。+現地見学会開催中+。*

    イベント概要
    開催日時 2024年01月14日~2025年01月14日
    申込期間 2024年01月14日~2025年01月14日
    開催場所 東京都江戸川区新堀1
    交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩22分

    *。+貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします+。*お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。平日もお客様のご都合に合わせて ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットも御用意しております。 売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でもお客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ 条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。 物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、住宅ローンに関するご相談だけでもお気軽にお問い合わせください♪

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    販売概要

    販売戸数 19戸 最多価格帯 5400万円台（7戸）
    販売価格 4990万円～6090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.45m2～88.67m2
    建物面積 97.45m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK 建物階 木造3階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60%、容積率：300%
    接道
    道路幅：4m～11.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（8・9号棟：2台、その他：1台）
    		 完成時期
    • 2024年8月
    引渡し可能時期
    • 2024年9月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0262号、他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：高度地区、準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区新堀1
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩22分～23分
    • 都営新宿線「瑞江」駅 バス14分「鹿骨1丁目」バス停 徒歩2分～3分
    • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩24分～25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月14日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年6月14日

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    株式会社メルディアリアルティ江戸川支店

    この物件のアピールポイント

    ●「同じ家は、つくらない。」をコンセプトに全22邸それぞれ違った間取りプラン。 ●LDK20帖以上や吹抜、ワイドバルコニーやDENなど個性豊かな空間。 ●小学校や公園、スーパーが徒歩5分圏内で子育て環境良好です。モデルハウスございます(徒歩1分) ●当社は「メルディア」商品の販売窓口です。諸条件など、お気軽にお問い合わせください。(オンライン対応も可能：フリーダイヤル 0120-519-133)

    この物件の価格

    4990万円～6090万円

    • 会社名：株式会社メルディアリアルティ　江戸川支店
    • 住所：東京都江戸川区平井2丁目25番17号
    • 電話：03-5347-9033
      ※物件のお問い合わせは0120-519-133
    • 取引態様：仲介/株式会社メルディアリアルティ
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9319 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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