グランビートパーク紫塚1丁目 ≪グランディハウス≫

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県大田原市紫塚１丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「西那須野」駅まで 徒歩 39分
    • 価格 2,180万円～2,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK,4LDK＋S,3LDK,3LDK＋S
      土地面積 206.13m2～243.08m2（実測）
      建物面積 99.63m2～115.92m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 12月 4日 9号棟、10号棟
      • 2024年 6月 10日予定 17号棟、18号棟、16号棟
      • 2023年 10月 20日 15号棟、13号棟
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    • 街並み完成予想図
    • 13号棟 外観完成予想図
    • 13号棟 外観完成予想図
    • 周辺アクセス図
    • 13号棟 プラン
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。 ※号地により仕様が異なります。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
    • 優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作で開閉可能！夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃き出し窓に装備）
    • 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
    • リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つの鍵を1度で開け閉め。スマホアプリでも操作可能！
    • ミラーの後ろにたっぷり収納できます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（13号棟）
    • くつろぎの空間、リビング・ダイニングは窓に面し昼間は自然光で十分明るい空間に。（13号棟）
    • 玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をすっきりしまえて、玄関をキレイに保ちます。（13号棟）
    • シューズクローク。煩雑になりがちな玄関廻りをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。（13号棟）
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。（13号棟）
    • 主寝室に備えたウォークインクローゼット。お部屋もすっきり片付きます。（13号棟）
    • エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 紫塚小学校（約200m）
    • 大田原中学校（約2,650m）
    • セブンイレブン大田原本町1丁目店（約450m）
    • ベイシアフーズパーク大田原店（約850m）
    • おおたわら保育園（約1,450m）
    • 那須赤十字病院（約2,450m）
    • 木戸内科クリニック（約1,350m）
    • 大田原住吉郵便局（約750m）
    • ヨークタウン大田原住吉（約1,100m）

    住みやすさ

    西那須野（栃木県／那須塩原市）の住みやすさ

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    西那須野の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 自然豊かで空気や水、野菜がおいしい。国道4号、400号沿いには大型スーパーやホームセンターなどが一通り揃っており買い物に困る…
    • ライフスタイルに合わせた生活ができる。自然の中でアウトドアライフや田舎暮らしの様な生活もできる。生活の中で買い物に必要な商業…
    • 田舎でもあり、都会でもあるような住みやすさで不便なところがほとんどありません。スーパーやコンビニも多く困りません。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 2700万円台（6戸） 2100万円台（1戸）
    販売価格 2,180万円～2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.13m2～243.08m2（実測）
    建物面積 99.63m2～115.92m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK,4LDK＋S,3LDK,3LDK＋S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2023年 12月 4日 9号棟、10号棟
    • 2024年 6月 10日予定 17号棟、18号棟、16号棟
    • 2023年 10月 20日 15号棟、13号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年6月中旬予定 17号棟、18号棟、16号棟
    • 即入居可 15号棟、9号棟、13号棟、10号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※地区計画:有「市役所周辺地区地区計画」（第二種住居地域）
    • 建築確認番号：第東日本23-07569号（2023年6月8日）他,第東日本23-09307号（2023年6月29日）他,第東日本23-07567号（2023年6月8日）他,第東日本23-09308号（2023年6月29日）他,第東日本23-15787号（2023年11月21日）他,第東日本23-15788号（2023年11月21日）他,第東日本23-15786号（2023年11月21日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県大田原市紫塚１丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「西那須野」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 25戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種住居地域第二種住居
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月29日 情報更新日 2024年6月9日
    取引条件有効期限 2024年6月9日 次回更新予定日 2024年6月22日

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    グランディハウス（株）県北支社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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