ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘 とわの街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
交通
  • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩18分
  • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩42分
    • 価格 3,780万円・4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 165.31m2～165.63m2
      建物面積 96.05m2～99.36m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年10月19日
      販売概要をみる
    • 【【理想の暮らしを創造する、とわの街。】】利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。
    • 【【象徴的な外観デザイン】】一邸一邸の美しさだけでなく、街としての風景美を求め、外観に様々な工夫を施しました。平屋をアクセントに取り入れ「変化に富んだ街」を創造します。/現地外観(2024年4月撮影)
    • 【【心地よい街を創造する「ゆとり」】】全邸165m2超の敷地面積を確保した当プロジェクト。建物と建物の間にもゆとりが生まれ、陽光と爽風が街全体に行き渡ります。/現地外観(2024年4月撮影)
    • 【【ポタジェ】】庭の一角に野菜やお花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設けました。子どもたちと一緒に収穫を体験することで、食育にも役立てることができます。/現地外観(2024年4月撮影)
    • 【【回遊性を高めた開発道路】】街をぐるりと歩き回れる開発道路。一部にはフットパスを設けることで回遊性を高めています。住人同士の顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションも取りやすくなります。
    • 【【地域とつながる街区内公園】】遊具やベンチを設けた街区内公園。住人や地域の子ども達が遊び会話を楽しむなど、人が集まる場所をつくりました。/現地街並み(2024年4月撮影)
    • 【理想の暮らしを創造する、とわの街。】 利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワン(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
    • 【【スマートコントロールキー】】専用のタグキーをハンドルに近づけたり、スマートフォン専用アプリでも玄関ドアを解錠することができます。※専用アプリをダウンロードする必要があります。
    • 【【勾配屋根のある、開放的な平屋】】日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影※成約済)
    • 【【平屋ならではの暮らし方】】リビング、キッチンなど、どこにいても家族の気配を感じられます。子どもの成長を見守り、伸び伸びと育てられる空間です。/62号棟(2024年4月撮影※成約済)
    • 【【和の風情あふれる続き間】】リビングの続き間として使える畳敷きの和室。座ることで畳の肌触りを楽しむことができ、思わずゴロンと寝転びたくなる心地良い空間です。/2号棟(2024年4月撮影※成約済)
    • 【【ウッドデッキ】】気軽に非日常を味わえる、家と外の“いいとこどり”空間です。家キャンプを楽しんだり、植物を育てたりと、自分好みの空間にすることができます。/2号棟(2024年4月撮影※成約済)
    • 【【ワイドポーチテラス】】リビングから行き来できるテラスで、カフェのようなひとときを。窓を開け放てばリビングとの一体感が生まれ、家の奥まで光と風を取り込みます。/1号棟(2024年4月撮影)
    • 【【多目的に使えるフラットDEN】】仕事ができる書斎にしたり、子どもと一緒に絵本を読めるキッズコーナーにするなど多目的に使うことができます。/1号棟(2024年4月撮影)
    • 大和田西小学校（現地より徒歩25分）
    • オーケー 八千代緑が丘店（現地より徒歩17分）
    • イオンモール 八千代緑が丘（現地より徒歩18分）
    • 公園都市プラザ（現地より徒歩19分）
    • 季節の杜公園（現地より徒歩8分）
    • 緑が丘プラザ/八千代市立緑が丘図書館（現地より徒歩17分）
    • 【72邸のデザイン街区】 敷地面積165m2超のゆとりで、全邸カースペース2台分と庭を実現。街区内の中央部に公園やフットパスを計画し、エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しました。
    • 【DENのある、ユニークな暮らし】 リビングとつながったオープンタイプのフラットDEN。趣味や仕事、子どもの遊び場など住まう方の個性が発揮できる空間です。/1号棟(2024年4月撮影)
    • 案内図
    • 【至福の時間をもたらす住まい】 家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影※成約済)
    • 【懐かしくも新しい、和モダン空間】 フローリングが中心の現代に、座の暮らしを取り入れたスタイル。現代風に昇華した和の空間がこころを和ませてくれるでしょう。/2号棟(2024年4月撮影※成約済)

    住みやすさ

    八千代緑が丘（千葉県／八千代市）の住みやすさ

    八千代市の住みやすさを見る

    八千代緑が丘の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺にショッピングモール、映画館、美容院、役所などが密集しており、生活するにあたりひと通り揃っているのでとても便利です。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/第1期販売

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円・4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.31m2～165.63m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0M、7.6M～7.9M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年10月19日
    引渡し可能時期
    • 2024年11月18日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2023年11月9日第第SJK-KX235647450号(19号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※2号棟は地盤改良をおこないます。19～28・61～67号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ※全棟抽選販売になります。(要望書受付締切:2024年5月11日(土)10時00分 、抽選:同日10時30分～)23号棟のみ(要望書受付締切:2024年7月5日(金)10時00分 、抽選:同日10時30分～)
      ※2・62号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
    交通
    • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩18分
    • 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩42分
    • 京成本線「八千代台」駅 バス23分 タウンハウス入口バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 72戸
    私道負担 - 用途地域 その他
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月28日 情報更新日 2024年6月1日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 随時

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■全72邸の大型プロジェクト ・東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩18分 ・敷地面積165m2～200m2のゆとり ・全邸カースペース2台分×広い庭 ・コミュニティを深める分譲地内公園 ■個性にフィットする多彩な邸別設計 ・開放的なステージリビング ・こころ落ち着くモダン和室 ・オープンタイプのフラットDEN ・シンプルな生活動線が魅力の平屋プラン ・お庭で気軽に使える「家サウナ」 【モデルハウス公開中】 開催日時:6/1(土)～6/2(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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