青梅市長淵第29　全3号棟　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市長淵１丁目
交通
  • ＪＲ青梅線「東青梅」駅まで 徒歩 29分
  • ＪＲ青梅線「河辺」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 140.86m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 7月
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    • 【北側 前面道路】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 市立青梅総合医療センター青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。 2360m
    • ウェルパーク　青梅友田店ウェルパーク　青梅友田店営業時間：10：00〜22：30駐車場：12台 690m
    • 下長淵公園下長淵公園 480m
    • 長淵郵便局長淵郵便局営業時間：平日9：00〜17：00（郵便窓口） 890m
    • 友田小学校友田小学校　明るく元気な子すすんで伸びる子　力を合わせてがんばる子　Ｈ30年現在　1学年1クラス　日本の伝統文化を積極的に採用 730m
    • 青梅市立第二中学校青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え　進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ生徒」を育成す…
    • 長淵保育園長淵保育園あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 680m
    • 河辺保育園河辺保育園　河辺駅、近郊にある青梅市の認可保育園。駅からも近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力の…
    • オザム　友田店スーパーオザム友田店　吉野街道沿い、青梅市立友田小学校そばのスーパーです。 770m
    • ファミリーマート　青梅吉野街道店ファミリーマート　青梅吉野街道店イートインコーナーがあります。 430m
    • 【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
    • 【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67％低減)。
    • 【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    • 【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
    • 【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
    • 【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
    • 【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1〜2年になります。

    住みやすさ

    東青梅（東京都／青梅市）の住みやすさ

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    東青梅の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 山や川などの自然が多いこと。夜になるととても静かなこと。学校までがとても遠いので子どもの体力がつくこと。
    • 子供が多く比較的に子育てしやすい。子育てサロンや医療が子供はかからなかったりする。保育園も多く、土地もフラットなところが多い…
    • 山と川が徒歩20分圏内にあり、自然豊かな土地で、コンビニやスーパーも多く、生活と遊びが共存している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.86m2
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 9.30m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2024年 7月
    引渡し可能時期
    • 2024年7月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：10.15m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：文化財保護法・景観法・航空法・準防火地域・第2種高度地区、第2種特別工業地区、浸水想定水深(0.5ｍ未満の区域)
    • 建築確認番号：第R05SHC124948号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：6.48m2
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：友田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：730m
    • 最寄り中学校名：青梅市立第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,670m
    • その他施設名：長淵保育園
    • その他施設までの距離：680m
    • 近隣の公園までの距離：480m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：770m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：690m
    • 近隣のコンビニまでの距離：430m
    • 備考欄：＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／▼青梅市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆友田小学校/第二中学校◆約4帖のタタミコーナー◆全居室収納完備◆ルーフバルコニー◆車2台並列駐車可能※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都青梅市長淵１丁目
    交通
    • ＪＲ青梅線「東青梅」駅まで 徒歩 29分
    • ＪＲ青梅線「河辺」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月22日 情報更新日 2024年6月1日
    取引条件有効期限 2024年6月8日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社

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    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社
    • 住所：東京都青梅市河辺町５丁目10番10　クレセント河辺1B
    • 電話：0120-84-0033
    • 交通：ＪＲ青梅線「河辺」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、その他
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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