ポラスの分譲住宅 フィラックス 三郷・早稲田 EAST BLOCK

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市早稲田７丁目
交通
  • ＪＲ武蔵野線「三郷」駅まで 徒歩 22分
  • ＪＲ武蔵野線「三郷」駅まで バス 10分 バス停「カトレア公園」まで 徒歩 4分
    • 価格 3,690万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事）
      土地面積 142.71m2（登記）
      建物面積 95.43m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 8月 中旬予定
      販売概要をみる
    • タウンデザイン<BR/><BR/>風情ある小路が街を彩り、緑をすぐそばで感じられる3邸
    • ファサードデザイン<BR/><BR/>軒を深くした屋根形状や立体なフォルムが印象的な出窓。スクエアな外観デザインで高級感を演出してくれます。
    • 植栽計画<BR/><BR/>隣地のアプローチ部分がグリーンスポットとして景観を創り出す分譲地内一体設計
    • LANDSCAPE<BR/><BR/>ゆとりあるアプローチに隣棟間隔に配慮した街区計画
    • 【PLAN3】<BR/><BR/>4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事）
    • 【トクラスキッチンBb】<BR/><BR/>スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
    • 【リクシルAX】<BR/><BR/>一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身の隅々までリフレッシュさせてくれる快適なバスルーム。日々のお手入れも簡単で、清潔さを長く維持してくれます。
    • 【食器洗い乾燥機】<BR/><BR/>水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【蛇口一体型浄水機能付水栓】<BR/><BR/>蛇口一体型で使いやすく、いつでも安心でおいしい水を手軽に味わえる浄水器を採用しました。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】<BR/><BR/>リビング天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保。サッシの高さも2.2mに設定、たっぷりと陽光を採り込みます。※一部下がる場合があります。
    • 【電動シャッター】<BR/><BR/>窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【アフターメンテナンスサービス】<BR/><BR/>住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。<BR/>ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。
    • 宅配BOX付機能門柱<BR/><BR/>不在の時でも荷物が受け取れて安心安全。再配達の手間もなく便利な宅配ボックスが付いたスタイリッシュな機能門柱。
    • 【ウルトラファインバブル】<BR/><BR/>ウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。
    • タイルテラス<BR/><BR/>掃き出し窓から直接出られる心地よいタイルテラス。
    • エコワン<BR/><BR/>エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。
    • カースペース<BR/><BR/>来客にも便利なカースペースはゆとりの2～3台分。（車種制限あり）
    • インナーデザイン<BR/><BR/>木のぬくもりやお好みのカラーリングでくつろぐ暮らし
    • 外水栓<BR/><BR/>エクステリアの一部となる外水道は建物にも馴染むモダンデザイン。植栽の水やりにも重宝します。
    • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】<BR/><BR/>ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
    • ＆MEDICAL クラシートハイバック<BR/><BR/>リモートワークや子どもの宿題等、長時間座ることの多い方へ。骨盤を正しく支えて姿勢美人に。
    • ＆MEDICAL カモレグ2.0<BR/><BR/>日常生活の中でスリッパとして使用できるアイテム「カモレグ2.0」を全邸に標準設置。「○〇しながら」エクササイズ、おうち歩行で気軽にフィットネスを。
    • ステージリビング（堀机）<BR/><BR/>堀机カウンターを採用しているので、足や腰に負担がかかりにくく、長時間のリモートワークにも最適です。
    • ステージリビング<BR/><BR/>段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された、大人も子どもも快適に使える空間です。
    • ポラスオリジナル「アンビエントフロアCV」<BR/><BR/>美しい木目をリアルに表現したフロア材「アンビエントフロアーCV」を採用。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで表面に付着した特定のウイルスを抑制してくれます。
    • エコカラットプラス<BR/><BR/>湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。自然と心地よい湿度に調節してくれる調湿壁でいつも快適な空間で過ごせます。
    • 銘樹モクトーン<BR/><BR/>抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。家族の健康に配慮する床材です。
    • 空間を鮮やかに彩るアクセントクロス

    住みやすさ

    三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 142.71m2（登記）
    建物面積 95.43m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 中旬予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第SJK-KX235656820号（2024年3月4日/3号棟）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市早稲田７丁目
    交通
    • ＪＲ武蔵野線「三郷」駅まで 徒歩 22分
    • ＪＲ武蔵野線「三郷」駅まで バス 10分 バス停「カトレア公園」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年3月23日 情報更新日 2024年6月13日
    取引条件有効期限 2024年6月14日 次回更新予定日 2024年6月26日

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    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9イーストサンビル3 1F
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第2401号
    • 不動産団体名：（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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