【予告広告】スマイルタウン 垂水区青山台１丁目

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 116.37m2～154.64m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和７年2月予定
      販売概要をみる
    • 【スマイルタウン垂水区青山台１丁目】 全5区画、乙木小学校まで徒歩４分、保育施設まで徒歩５分で向かえる通学・通園安心の街。最寄り駅まで徒歩１１分で到着するのでお出かけにも向かいやすい街でもあります。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【当社施工例/LDK】】掃き出し窓からの日差しが心地良いリビングスペース。ホワイトのクロスや床材が外からの光を反射し、より明るい印象です。リビングの他、ダイニング・キッチンからもお庭が望める設計です。
    • 【【当社施工例/キッチン】】食器洗乾燥機やグリル付き3口ガスコンロなどを搭載したシステムキッチンです。家事効率がアップし、家事負担を軽減してくれます。調理器具などが取り出しやすいスライド収納付きです。
    • 【【当社施工例/2階ホール】】2階ホールに造作の棚を設け、読書などを楽しめるフリースペースに。吹抜けを介してご家族の気配を感じながら、思い思いの時間を過ごせるスペースです。
    • 【【当社施工例/洋室】】洋室の一角に設けた書斎スペース。メイクコーナーや家事スペースなど、活用の仕方は色々です。リビングから離れているため、他の家族が在宅中のお仕事にも◎
    • 【【当社施工例/洋室】】両側に窓があり、通風良好な洋室です。空間の印象を変えるアクセントクロスは、お子様に好きなものを選んでいただくのもおすすめ。お友達を招待したくなる、お気に入りの空間になりそうです。
    • 【【当社施工例/ファミリースペース】】２階に設けたファミリースペースでは、子供達が遊ぶ場所として使ったり、お昼寝スペースとして使ったり様々な用途で使うことが出来ます。
    • 乙木小学校
    • 垂水東中学校
    • おとぎ認定こども園
    • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅
    • コープこうべ　コープ福田
    • イオンジェームス山店
    • 【垂水エリア公開中モデルハウス／サンルーム】 サンルームでは、干した洗濯物を取り入れてからすぐ畳めたり、雨の日でも洗濯を干せる他、お子様の遊び場所としても活躍します。
    • 【垂水エリア公開中モデルハウス／キッチン】 アイランドキッチンになっているため、開放的な場所で料理ができます。また、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。
    • 【垂水エリア公開中モデルハウス／ルーフバルコニー】 ３階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。
    • 【垂水エリアモデルハウス】 モデルハウス見学予約受付中。大型分譲地にて公開中、３階にルーフバルコニーを設けた邸です。
    • 【垂水エリアモデルハウス】 モデルハウス見学予約受付中。大型分譲地にて公開中、２階にはサンルームを設けている等様々な工夫がある邸です。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 5区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.37m2～154.64m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率60％ 容積率150%
    接道
    約7.27m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和７年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月19日 情報更新日 2024年3月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    垂水区乙木小学校区に全５区画の物件が誕生。乙木小学校まで徒歩４分到着の通学安心環境。保育施設や最寄り駅にも向かいやすく様々な世代の人にとって住みやすい環境の街です。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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