ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト（仮称）

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富２丁目
交通
  • 新京成線「新鎌ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
  • 新京成線「初富」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング～4LDK（3LDK対応可※有償工事）
      土地面積 120.01m2・120.02m2（登記）
      建物面積 96.46m2・105.58m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 7月 1日
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    • 【雨水タンク】<BR/><BR/>雨どいを通じて雨水をためるタンクを設置しました。ガーデニングの水やりなどに、自然の恵みを再利用することでエコな暮らしをサポートします。
    • 【シンボルツリー】<BR/><BR/>高木から草花までバランスよく配した植栽計画。家族の成長を見守るシンボルツリーを各邸に配しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【志賀石】<BR/><BR/>分譲地入口には、長野県佐久市で算出される「志賀石」を採用。上品なグレー色がモダンでシックな雰囲気を醸し出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【宅配ボックス付き機能性門柱】<BR/><BR/>スタイリッシュな門柱に、録画機能付きの宅配ボックスを装備。不在時や、手が離せない場合でも荷物を受け取れます。
    • 【カースペース】<BR/><BR/>毎日の通勤通学や休日のお出かけなど、アクティブな暮らしに欠かせないカースペースは2台分ご用意しました。※号棟により車種制限がございます。
    • 【優しい未来を築く街】<BR/><BR/>新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれる全14邸の街が誕生します。内と外を繋げるテラスを設け、庭に家庭菜園をプランニング。自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。
    • 【コミュニティを育む街区計画】<BR/><BR/>自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。
    • 【シャイニーウッド】<BR/><BR/>木目の美しさを際立たせる浮き造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した壁材。光に当たることで輝いて見えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【スギノカ】<BR/><BR/>杉の肌触りと香りを愉しめるポラスオリジナルの壁材。低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【シルキーウッド】<BR/><BR/>木本来の美しい表情と優しい質感が魅力の無垢の桐壁。調湿効果があるので、より快適で過ごしやすい空間を創り上げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ポタジエ】<BR/><BR/>全邸の庭に家庭菜園スペース「ポタジエ」を採用。雨水を効率よく利用し、省エネしながら野菜やハーブを育て、料理をして食べることで、お子さまの食育にも役立ちます。
    • 【テラス】<BR/><BR/>内と外をつなぐ開放的なテラスを、LDKとつながるようにプランニング。BBQや子どもの遊び場などに活用できます。
    • 【心地よく暮らせる街づくり】<BR/><BR/>街はもちろん、建物内にも風が抜ける窓配置、植栽を活用した日射コントロールなど、自然の力を活かした心地よい暮らし提案。このエリアの豊かな自然を街づくりに取り入れました。
    • 軽快なマルチアクセス<BR/><BR/>北総線・成田スカイアクセス線・東武アーバンパークライン・新京成線の4路線が利用できる「新鎌ヶ谷」駅。都心はもちろん、成田空港や羽田空港への移動もスムーズです。
    • 【愉しみの幅が広がる寛ぎの空間】<BR/><BR/>リビングから外へつながるテラスのある住まい。個性的な3つの＋α空間と、天然木の質感を味わう壁材を邸別採用しました。
    • 【ステージリビング】<BR/><BR/>一段上がったステージでリビングをゾーニング。家族のそばで仕事や勉強、お昼寝などに使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ステージリビング】<BR/><BR/>一段上がったステージでリビングをゾーニング。家族のそばで仕事や勉強、お昼寝などに使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【段差和室】<BR/><BR/>和の風情の中、心穏やかな時間が過ごせます。段差から足を下ろしてリラックスしたり、読書や仕事をしたりと、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【マルチルーム】<BR/><BR/>家事室や子ども部屋などアイディア次第で自由に活用できます。リビングに隣接しているので、戸を開放して空間を広々と使うこともできます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【2列型キッチン】<BR/><BR/>開放的なデザインのキッチンは、コンロを壁に向けた2列タイプ。家族や友人とキッチンを囲んで、楽しいひとときを過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 鎌ケ谷市立五本松小学校<BR/><BR/>学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。（現地より徒歩5分）（約360m）
    • 鎌ケ谷市立第五中学校<BR/><BR/>教育目標は「日々喜びと希望を持って生きる生徒の育成」。HPでは毎日の給食や生徒たちの学校生活の様子が公開されています。（現地より徒歩25分）（約2,000m）
    • グローバルキッズ鎌ケ谷園<BR/><BR/>「ショッピングプラザ鎌ヶ谷」別棟にある保育園です。生後57日から5歳児まで入園可能。保育室は、木をふんだんに使用した落ち着きのある空間になっています。（現地より徒歩12分）（約910m）
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店<BR/><BR/>急な買い足しにも便利な24時間営業。「おいしい、うれしい、あんしん」のプライベートブランド「ファミマル」にも力を入れています。（現地より徒歩3分）（約240m）
    • クリエイトS・D 鎌ヶ谷南初富店<BR/><BR/>医薬品・化粧品・日用品・食品・飲料・ベビー用品・ペット用品など幅広く取り扱うドラッグストア。通常営業時間は10:00～21:00です。駐車場は24台分ございます。（現地より徒歩4分）（約270m）
    • ウエルシア 鎌ケ谷初富店<BR/><BR/>調剤薬局併設のドラッグストア。処方箋のネット予約が可能です。店舗営業時間は9:00～24:00。店舗前に平面駐車場があります。（現地より徒歩8分）（約580m）
    • 新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店<BR/><BR/>地域密着型のスーパーです。「風のマーケット」では、地元の農家から仕入れた新鮮な野菜を販売しています。営業時間は10:00～20:00です。（現地より徒歩9分）（約650m）
    • ショッピングプラザ鎌ヶ谷（ヨークフーズ鎌ヶ谷店）<BR/><BR/>スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入っている商業施設です。ヨークフーズの営業時間は9:00～21:00。（現地より徒歩12分）（約900m）
    • イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター<BR/><BR/>「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。1階食品売り場の通常営業時間は8:00～24:00です。（約1,220m）

    住みやすさ

    新鎌ケ谷（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    新鎌ケ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 北総線、東武アーバンパークライン線、新京成電鉄の三路線が利用でき、都心までのアクセスが良いことに加え、駅周辺には大型ショッピ…
    • 都会過ぎす、田舎すぎない所がいい。 かつ新鎌ヶ谷駅は線が電車が3本も通ってるし、すごい便利。 コンビニも飲食店も色ん…
    • 電車が3線通っていて、交通の便が良い。 大型ショッピングセンターが2つある。 コンビニが多い。 飲食店、ドラッグストア…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    【現場見学会開催】
    開催日時:6月8日（土）～6月9日（日）
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    マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
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    販売概要

    販売戸数 14戸
    ※物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売区画、予定販売戸数を基に表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数、販売戸数を明示します。    		 最多価格帯 -
    販売価格 未定
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.01m2・120.02m2（登記）
    建物面積 96.46m2・105.58m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング～4LDK（3LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 7月 1日
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第SJK-KX235655910号（2024年2月28日付）1号棟他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富２丁目
    交通
    • 新京成線「新鎌ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    • 新京成線「初富」駅まで 徒歩 9分
    • 北総線「新鎌ヶ谷」駅まで 徒歩 17分
    • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年3月19日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月8日 次回更新予定日 2024年6月20日

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    株式会社中央住宅　戸建分譲　千葉事業部［ポラスグループ］

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 ■4路線利用可「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分 ■陽光と緑に恵まれる全14邸 ■テラス・家庭菜園スペースを標準採用 ■天然木のぬくもりを感じるインテリア ■個性ある3つのインナープラン

    • 住所：千葉県柏市根戸1923-4
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(12)第2401号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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