【積水ハウス】新・京が丘　第6期54号地　分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 大分県大分市大字下判田
交通
  • ＪＲ日豊本線「大分」駅まで バス 48分 バス停「京が丘南4丁目」まで 徒歩 4分
    • 価格 5,090.1万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK（1戸）
      土地面積 207.42m2（実測）
      建物面積 109.80m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 5月 上旬
      販売概要をみる
    • 5寸勾配の切妻屋根。奥ゆかしく懐かしさを感じさせる外観です。
    • 2024年4月撮影
    • 1階ゆったりとした家具配置のリビング・ダイニングで穏やかにくつろぐことができます。
    • 2階2階の水回りを活かして、洗う、干す、収納するというコンパクトな生活動線を楽しむことができます。
    • 積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
    • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
    • 品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
    • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
    • 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
    • 「オーナー専用サイト」＆「定期刊行物」で情報を提供お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。
    • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
    • ウッドデッキ
    • ウッドデッキ2024年5月撮影
    • 縞模様を組み合わせたエコカラット貼りが、上質な空間を演出します。2024年5月撮影
    • グレーをベースに洗練された品のある空間。2024年4月撮影
    • ワークスペース
    • 南に面した大開口サッシが、柔らかな光をリビングに取り込んでくれます。2024年5月撮影
    • キッチン、ダイニング。2024年5月撮影
    • キッチン2024年5月撮影
    • リビングダイニング2024年5月撮影
    • サニタリー2024年5月撮影
    • パントリー2024年5月撮影
    • 2階ウォークインクローゼット2024年4月撮影
    • 浴室2024年5月撮影

    住みやすさ

    大分（大分県／大分市）の住みやすさ

    大分市の住みやすさを見る

    大分の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。 特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
    • 住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
    • 環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。
    大分のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,090.1万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 207.42m2（実測）
    建物面積 109.80m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK（1戸） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 13.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 5月 上旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：●団地設備維持管理基金/300、000円●集会所建設基金/50、000円●分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等/建物主体工事一式、太陽光発電システム、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、HEMS、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、エアコン2台、照明器具、各種収納、システムキッチン一式、バスコア（シャワー付き）、洗面化粧台、多機能便座付トイレ、火災警報器、立水栓、アメニティー換気システム、天井埋込型空気清浄機、ダインコンクリート●自治会結成基金/10、000円●自治会費/1、000円/月●CATV引込工事・手数料/19、580円（税込）【プラン例:880円（税込）/月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「TOWN　PLANNING　RULE（まちなみルール）」が設けられています。住宅等を建築する許可条件:絶対高さ制限/10m、外壁後退距離1m、前面道路斜線1.25:1、北側斜線5m＋1.25:1※第一種低層住居専用地域に準ずる
    • 主たる設備概要：設備/電気:九州電力、ガス:個別プロパン、上水道:市営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:道路側溝（U字型側溝）、CATV引込可（購入者負担）:JCOM
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第R051973号（2023年12月18日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字下判田
    交通
    • ＪＲ日豊本線「大分」駅まで バス 48分 バス停「京が丘南4丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 750戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域市街化調整区域【開発許可等による分譲地内】
    地目 - 施工会社 積水ハウス株式会社（各建物施工）
    情報掲載開始日 2024年3月16日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    積水ハウス株式会社　大分支店

    この物件のアピールポイント

    自然の豊かさに恵まれた大きな街。新・京が丘第6期の分譲住宅です。事前予約制によるご案内を実施中です。*スタッフはマスク着用にてご案内させていただく場合があります。 また、ご自宅で物件検討される中でお困りごとがございましたらお気軽にお問合せ下さい。お電話でのご相談お待ちしております。（フリーコールをご利用下さい）

    • 住所：大分市花園2丁目9番9号
    • 取引態様：土地建物売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ