福岡市西区拾六町5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区拾六町５丁目
交通
  • ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 40分
    • 価格 4,099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 146.61m2（登記）
      建物面積 98.01m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 6月
      販売概要をみる
    • 1号棟:城原小・西陵中学校エリア！※外観完成予想図
    • 1号棟:LDK＋和室で21帖。LDKには南に大きな掃き出し窓があり家族の集う空間も明るく広々としています。
    • 敷地内に2台駐車可能です。
    • 震度6強の揺れを200回耐える制振装置！一生に一度の買い物だから安心した生活を送りたいですよね。
    • 基礎工事の様子です。土台の高さや水平さをしっかりと測定しています。
    • 第三者期間による検査を受けている安心の住まい。住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。
    • 表札・インターホン・ポストがシンプルにまとまった門柱です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 天井まである大きなシューズボックスは約40足収納可能です。たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • シンプル内装も家具次第で雰囲気が一気に変わりますね。自分だけの空間を作り出せるのが戸建ての嬉しいメリット！※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。家具無し
    • 白を基調としたシンプルなリビング空間です。お気に入りの家具を置いたり、お部屋作りが楽しめそうですね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。家具無し
    • ナチュラルテイストの優しい雰囲気のフローリングが素敵なリビング。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。<BR/>家具無し
    • 収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいです。広々作業スペースでストレスフリーなお料理タイム。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台です。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 洗濯機置き場上にある小窓が空間の圧迫感を軽減してくれます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 広々1坪タイプの浴槽で一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間を過ごしませんか？※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • お昼寝スペースや客間に最適な和室は嬉しい一室です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 各部屋に収納が充実しています。お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 明るく広々とした洋室ですね。シンプルなデザインの洋室は自分らしいインテリアを楽しむのに最適です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • バルコニーに面した明るい居室です。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられますね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 各部屋に奥行のあるクローゼットがついております。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • WIC付きでお部屋もスッキリ片付きます。。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 手すり付きで小さなお子様から親御様まで住みやすい設計のお家です。
    • 広々バルコニー付きでお洗濯物も沢山干せます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 嬉しい機能が搭載した温水洗浄便座トイレです。お掃除もラクラク。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • シンプルで飽きの来ないデザインのポストです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 録画機能・室内呼出の機能が搭載されたモニタ-付インターホンです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 不在時でも荷物が届く心配がなくなる宅配ボックスです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるます。まとめてたくさんの調理ができて時短になります。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 広いシンクで洗い物も余裕のスペースです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。<BR/>録画機能・室内呼出の機能が搭載されたモニタ-付インターホンです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • わざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き。他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • カビの発生を抑えることができる乾燥機能や冬場の寒い時期に重宝する暖房機能など4つの機能が搭載された浴室乾燥機です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • EV車充電設備※写真は同一タイプもしくは同一仕様です。
    • 徒歩約2分（約200m）
    • 徒歩約20分（約1,400m）

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

    福岡市西区の住みやすさを見る

    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.61m2（登記）
    建物面積 98.01m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.10m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：私営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：済
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      高さ最高限度有
    • 建築確認番号：第R05SHC126554号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区拾六町５丁目
    交通
    • ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 徒歩 40分
    • ＪＲ筑肥線「今宿」駅まで 徒歩 54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2024年3月13日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月13日

    ローンシミュレーション

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    テラスエステート福岡営業所

    この物件のアピールポイント

    【80万円支給対象！】
    買うなら今でしょ！
    オール電化新築4LDK＋WIC付き！
    城原小学校まで徒歩2分とお子様の通学に安心の距離です！
    ～限定1棟～


    【この物件のおすすめポイント】
    ■震度6強の地震も200回耐える安心の住まい。地震が多い国だからこそ安心した住まいを実現。
    ■オール電化で光熱費を一本化でき家計管理しやすい♪
    ■広々インナーバルコニー付♪
    ■WIC・キッチン横にも収納有り♪
    ■和室はお子様の遊びスペースとしても◎

    【周辺環境】
    ■城原小学校、徒歩約2分
    ■西陵中学校、徒歩約20分
    ■マルキョウ下山門店、徒歩約7分
    ■セブンイレブン福岡拾六町5丁目店、徒歩約2分

    【施工業者の魅力】
    ・耐震性能が高い！
    建物外周部に、地震に強い構造用面材のダイライトを使用！
    住宅性能評価にて耐震等級3の一番高い等級を全棟取得！
    大きな地震が起きた時に揺れを軽減する「SAFE365」が標準仕様です♪

    この物件の価格

    4,099万円

    • 住所：福岡県福岡市東区千早４丁目
    • 交通：西鉄貝塚線「名島」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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