【フジ住宅】ファンジュ泉佐野葵町 II 建売分譲

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府泉佐野市葵町1丁目6267番他
交通
  • JR阪和線「日根野」駅 徒歩18分～20分
  • 南海バス「葵町東」停 徒歩1分～2分
    • 価格 2790万円～3270万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 1LDK+1MORE SPACE・4LDK
      土地面積 103.87m2～119.14m2
      建物面積 90.62m2～103.94m2
      建物階 木造2階建(在来軸組工法)
      完成時期
      • 51号地:2023年9月完成済み、10号地・25号地:2024年7月完成予定
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    • 【【51号地 外観】】ブラックを基調とし、スタイリッシュなキューブ型のデザインを採用した外観。ウッド調の玄関ドアや、季節を感じる植栽といったナチュラルな要素がアクセントになります。
    • 【【タウン内公園】】公園内には、すべり台、パンダのリンク遊具を設置。お子様が元気いっぱい遊ぶことができる公園です。ベンチもあるので、座ってお子様の様子を見守ることができ、安心です。
    • 【10号地 間取り図】 パントリーやシステム収納、WICなどが備わった収納豊富な4LDKの住まいです。LDKに和室が隣接、引き戸を開放すると一体利用が可能！20帖超の住空間が生まれます。
    • 【4LDK】パントリーやシステム収納、WICなどが備わった収納豊富な4LDKの住まいです。LDKに和室が隣接、引き戸を開放すると一体利用が可能！20帖超の住空間が生まれます。
    • 【4LDK】LDKに洋風和室が隣接、横になって寛いだり冬にはこたつを置いたりと、多目的に使えます。バルコニーは広さにゆとりがあり、テーブルやチェアを配置するなど、おうち時間の楽しみが増えるスペースです。
    • 【1LDK+1MORE SPACE】土間と20帖LDKをシームレスに空間を繋げるスケルトン建具や吹き抜けのスケルトン階段、ダウンライトの演出により、開放感あふれる大空間が広がります。2F19帖のフリースペースは大人気のビッグクロゼットなど、さまざまな用途で活用できます。
    • 【【S・O・U/FLOOR 2】】2Fフリースペースはビッグクロゼットやシアタールーム、キッズスペース等使い方はさまざま。ライフステージに合わせ、購入後に2LDK、3LDKに追加変更も可能です。柔軟性ある設計がらしい暮らしを叶えます。
    • 【【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
    • 【【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
    • 【【51号地/LDK】】広さ20帖のLDK。天井部分は吹き抜けになっており、開放感たっぷり。リビング階段はデザイン性のあるスケルトン仕様にすることで空間の広がりをより感じることができます。
    • 【【51号地/キッチン】】キッチンのすぐ後ろにダイニングテーブルを置くと、調理から配膳までの動線がスムーズな壁付けタイプ。ダイニングスペースを広く確保でき、にぎやかな家族団らんの時間を楽しめます。
    • 【【51号地/浴室】】明るいトーンの空間ながら、適度に落ち着きも感じられるデザインのバスルーム。LDKに隣接し、水回りを集約した間取りなのでスムーズな家事動線を実現しています。
    • 【【S・O・U/リビング施工例】】壁に設置されたキッチンはスペースを効果的に活用し、広々としたダイニングエリアを確保。吹き抜けとスケルトン階段が空間のデザインを引き立て、開放感あふれるダイニングを演出します。
    • 【【S・O・U/2Fフリースペース施工例】】2Fフリースペースは大人気のビッグクロゼットに。十分なスペースがあるため、洋服・バッグ・ベッドリネン・季節用品などを整理整頓するのに適しています。また、室内干しに便利なランドリーポールも標準仕様です。
    • 産直市場よってって泉佐野店
    • オークワ 泉佐野松風台店
    • 市立中央小学校
    • 市立新池中学校
    • 私立カトリック天使幼稚園
    • 葵中央公園
    • 【ファンジュ泉佐野葵町II】 全36邸の新街区！整形地中心、ゆとりある開発道路が美しい街並みを形成。タウン内公園は、お住まいの方との自然なコミュニティを育みます♪
    • フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！
    • 【大阪府住宅着工棟数 17年連続 地域ビルダーランキングNo.1】1973年の創業より積み上げてきた「実績」と「経験」を活かし、豊かな街並みと良い品質で、安心な住まいをお届けしております。
    • 案内図
    • 【51号地 外観】 ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができるので、ライフステージに最適な間取りが実現できます。
    • 【タウン内公園】 タウン内公園付きの大規模分譲地。住民同士、コミュニケーションが取りやすく、街全体でお子様の成長を見守ることができる街区設計です。

    住みやすさ

    日根野（大阪府／泉佐野市）の住みやすさ

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    日根野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 30代～40代の世帯が多く同世代とのコミュニケーションがとりやすい。関西空港も近く大型ショッピングモールもあり生活に不便がな…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2790万円～3270万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.87m2(31.42坪)～119.14m2(36.03坪)
    建物面積 90.62m2(27.41坪)～103.94m2(31.44坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+1MORE SPACE・4LDK 建物階 木造2階建(在来軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%・70%、容積率 200％
    接道
    開発道路6.0m～6.5m、北東側5.4m、東側9.05～9.09m、南西側4.35～4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車スペース2台分
    		 完成時期
    • 51号地:2023年9月完成済み、10号地・25号地:2024年7月完成予定
    引渡し可能時期
    • 51号地:契約後3ヶ月、10・25号地:2024年10月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)
    • 建築確認番号：10号地：第R05確認建築近確0002977号(2024年2月7日)・25号地：第R05確認建築近確0002978号(2024年1月31日)
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。

      泉佐野市景観計画

      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/

      ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング
      https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府泉佐野市葵町1丁目6267番他
    交通
    • JR阪和線「日根野」駅 徒歩18分～20分
    • 南海バス「葵町東」停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 36戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月26日 情報更新日 2024年6月4日
    取引条件有効期限 2024年6月11日 次回更新予定日 2024年6月11日

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    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■FCL、WIC、SCなど豊富な収納を備えた新築一戸建て！家族のカタチに合わせて柔軟に対応できるSOUの家も分譲中！2階の1MORE SPACE19帖は将来的に間仕切り可能！ ■生活利便施設が充実した、子育て世帯に嬉しいエリア。小学校まで徒歩4分～6分(約290m～420m)！徒歩圏に幼保施設・教育施設が揃います！近隣に複数の買い物施設が点在し、日々のお買い物も便利な環境！ ※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ！※※

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    • 電話：072-437-0601
      ※物件のお問い合わせは0120-917-170
    • 取引態様：売主/フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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