ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス八千代中央

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県八千代市大和田新田字向山469-475他
交通
  • 東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩17分～18分
  • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩26分
    • 価格 3,680万円～4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 100.20m2～131.07m2
      建物面積 95.22m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年9月中旬予定
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    • 【上質と重厚感が調和するモダンデザイン】石調やコンクリート調など、 素材感豊かな外壁材を採用した住まい。落ち着いた色合いでまとめつつも屋根や建物の形状に変化を加えることで、動きと奥行きを創出。上質と重厚感が調和する、洗練された街並。
    • 【都心へ直結のスムーズアクセス。利便と快適が充実する八千代中央】東葉高速線「八千代中央」駅まで徒歩18分の立地。 東京都心へのスムーズなアクセス性。身近に点在する緑の潤い。日常に楽しみをもたらすショッピングやグルメ、子育てのスポット。 そして暮らしに欠かせない
    • 【休日のお出かけが身近でも楽しめるショッピング施設が充実してい】個性豊かな大型商業施設が多彩に点在する周辺環境で、休日のお出かけも気軽。アクティビティを満喫できる広い公園や、文化や学びに触れられる公共施設でのひとときは、暮らしのアクセントに。さらに、子育ての楽しみ
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 上質と重厚感が調和するモダンデザイン
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（2・3LDK対応可※別途有償）】4LDK（2・3LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（2・3LDK対応可※別途有償）】4LDK（2・3LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【5LDK】5LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【5LDK（3・4LDK対応可※別途有償）】5LDK（3・4LDK対応可※別途有償）＋土間クローゼット＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム】「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【ウォークインクローゼット】大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
    • 【土間収納】靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
    • 【オールリビング】団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【モダン和室】畳を敷いているのでゆったりと落ち着け、そのまま横にもなれる和の空間。子どものお昼寝場所としても利用できます。
    • 【ステアリビング】リビングの家族と会話をしながら使えるカウンターや、ゆったりくつろげるテキスタイルフロア。段差のある小上がりステージが、空間にリズムを生み出します。
    • 【時に深く、時に淡く。家族と心地よい距離感で繋がるプラスα空間】在宅ワークや趣味をはじめ、家族のふれあいや寛ぎ、そして毎日の家事など暮らしの様々な場面に心地良さを広げる4つのプランをご用意しました。※3号棟内観完成予想図
    • 【シーンや暮らしの変化に寄り添う、安心の空間づくり。】一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。※7号棟内観完成予想図
    • 【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
    • 【埋め込みリネン庫】タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 大和田西小学校(現地より徒歩4分)
    • 大和田中学校(現地より徒歩21分)
    • みつわなかよし保育園（現地より徒歩2分）
    • ゆりのき台保育園（現地より徒歩18分）
    • 八千代幼稚園（現地より徒歩22分）
    • さつき公園（現地より徒歩2分）
    • 【1号棟】
    • ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
    • 都心へ直結のスムーズアクセス。利便と快適が充実する八千代中央ライフ。
    • 案内図
    • 一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。※7号棟内観完成予想図
    • 時に深く、時に淡く。家族と心地よい距離感で繋がるプラスα空間。

    住みやすさ

    八千代中央（千葉県／八千代市）の住みやすさ

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    八千代中央の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、病院、美容院、飲食店などほぼ揃ってるので生活するのに便利。治安も良く、駅から少し離れると閑…
    • 実家でもあり、当時は同世代が多くご近所付き合いが盛んで親しみ易く住み易い環境です。今でもそのあたりは変わらず落ち着いた雰囲気…
    • 駅前に金融機関やスーパー、薬局、100均、ファミレスなど程よくお店が揃っている。車で駅まで出るのに隣駅の八千代緑が丘駅に行く…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年4月6日(土)申込受付開始!

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 4200万円台(3戸)
    販売価格 3,680万円～4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.2m2～131.07m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.22m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年9月27日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX235657500号(2024年3月7日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※6号棟は抽選販売となります。2024年8月16日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県八千代市大和田新田字向山469-475他
    交通
    • 東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩17分～18分
    • 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2024年3月8日 情報更新日 2024年5月29日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年6月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】 八千代市・ポラスの戸建プロジェクト ◆東葉高速線「八千代中央」駅徒歩17分～18分・自転車7分(実測) ◆敷地面積最大131.07m2×カースペース2台設定。※2号棟除く ◆LDK19.1帖プラン×5LDKプランあり ◆リビング天井高2.7m×テレワークに便利なリビング+αの空間 ◆小学校まで徒歩4分×保育園まで徒歩2分と教育施設が徒歩5分圏内 ◆「コープ八千代店」・「Seria八千代店」があるパルルショッピングガーデンまで徒歩8分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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