若林区荒井

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市若林区荒井字藤田北裏上
交通
  • 仙台市地下鉄東西線「荒井」駅まで バス 7分 バス停「藤田西」まで 徒歩 2分
  • 仙台市地下鉄南北線「河原町」駅まで バス 23分 バス停「藤田西」まで 徒歩 2分
    • 価格 4,498万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK
      土地面積 175.13m2（登記）
      建物面積 98.53m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 8月
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    • （現地写真）完成に向けて建築がこれからスタートします。
    • （現地写真）中心部から少し離れた閑静な街並みです。
    • （現地写真）同施工の完成物件の見学もOK！ぜひお気軽にお問い合わせください（*＾＾*）
    • （外観完成パース）大人カフェスタイル×クールな無機質の質感のミックススタイル！
    • （外観完成パース）キャンプなどアウトドア好きなご家族におすすめのインナーガレージ付きのこだわりの間取りです！
    • （区画図）駐車並列4台！南東角地で陽当たりと開放感のある立地です。
    • （間取）開放感たっぷりの吹き抜けが印象的な間取り。インナーガレージ付きです！
    • （玄関ドア同仕様）鍵をかざして施解錠！ピタットキーを採用したスマート玄関ドアです。
    • （現地写真）駐車並列4台分で、車好きの方にも嬉しい住まいです！
    • （現地写真）スーパーまで車5分の距離で買物も便利です。
    • 《ロックウール厚55mm》1階と2階の間に断熱材を入れることで断熱効果はもちろん、防音効果もあります。
    • 《高性能樹脂サッシ》国内サイコウレベルの断熱性能の樹脂サッシを全窓に採用。
    • 《ブローイング工法》断熱材（アクアブロー）をエアホースで天井面に雪のように降らせるように積層させていく工法です。天井裏の複雑な構造や障害物があっても全く隙間を生じる事なく、連続した断熱層を施工できる工法！
    • 《グラスウール厚105mm（裸品）＋気密シート》防湿フィルムの袋に入ったグラスウールとは違い、グラスウールを隙なく充填することが可能！その上から防水シートを張って気密層を設けます。
    • 《ベタ基礎》基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用。
    • 《省エネ基準》住宅ローン減税に対応したZEH水準省エネ住宅です。
    • （内観イメージパース）しっとりとしたマットな風合いのラスティック塗装、消臭・ウィルス・細菌低減効果もプラスした安心・安全・健康な天然木突板フローリング！
    • （内観イメージパース）
    • （内観イメージパース）
    • （キッチン同仕様）家族みんなの食器を一気に洗える食洗機付き！お手入れ簡単なホーロー整流板を採用したレンジフード！
    • （洗面台同仕様）壁に水栓が付いていて水垢がたまらずお手入れラクラクなハイバックカウンター採用！
    • （風呂同仕様）寒い冬に心配のヒートショックですが、こちら浴室暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます！
    • （トイレ同仕様）汚れが付きにくく落ちやすい！さっと一拭きでお手入れ完了。アクセントクロス採用でワンランク上のオシャレな癒し空間！
    • （内観イメージパース）天井まで延びるアクセントウォールが印象的な吹き抜けのあるLDK！
    • （内観イメージパース）家族みんなの食器を一気に洗える食洗機付き！お手入れ簡単なホーロー整流板を採用したレンジフード！
    • （内観イメージパース）吹き抜けで開放感あふれるLDKです。
    • （内観イメージパース）キャンプなどアウトドア好きなご家族におすすめのインナーガレージ付きのこだわりの間取りです！
    • （内観イメージパース）しっとりとしたマットな風合いのラスティック塗装、消臭・ウィルス・細菌低減効果もプラスした安心・安全・健康な天然木突板フローリング！
    • （内観イメージパース）
    • （内観イメージパース）
    • （内観イメージパース）
    • クロスモール仙台荒井　2933m（車約6分）（約2,933m）
    • ヤマザワ荒井店　2264m（車約5分）（約2,264m）
    • ファミリーマート 若林荒井店　1836m（車約4分）（約1,836m）
    • 仙台市立七郷小学校　2454m（徒歩31分）（約2,454m）
    • 仙台市立七郷中学校　1832m（徒歩23分）（約1,832m）
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4498万円（1戸）
    販売価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.13m2（登記）
    建物面積 98.53m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.01m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.69m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号：第R05確認建築東建セ-1193号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市若林区荒井字藤田北裏上
    交通
    • 仙台市地下鉄東西線「荒井」駅まで バス 7分 バス停「藤田西」まで 徒歩 2分
    • 仙台市地下鉄南北線「河原町」駅まで バス 23分 バス停「藤田西」まで 徒歩 2分
    • 仙台市地下鉄南北線「仙台」駅まで バス 32分 バス停「藤田西」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域調整
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月5日 情報更新日 2024年6月15日
    取引条件有効期限 2024年6月28日 次回更新予定日 2024年6月28日

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    東海住宅株式会社　仙台中央支店

    この物件のアピールポイント

    《駐車並列4台》LDKの吹抜けは2階天井まであるアクセントウォール付♪
    ◇太陽光パネル♪
    ◇吹抜で開放的なLDK♪
    ◇食洗機・浴室暖房機付き♪
    ◇スーパー車5分で買物も便利♪

    *アピールポイント☆*・
    よくある建売じゃない！食洗機など充実の設備と使いやすさを考えた間取♪
    8.7kwの太陽光パネル設置！
    開閉ラクラクのスマート玄関ドア♪
    インナーガレージ付き！


    *ライフインフォメーション☆*・
    ヤマザワ荒井店:車約5分
    クロスモール仙台荒井:車約6分


    *購入サポート情報☆*・
    1.お客様のご希望・弊社おすすめの金融機関での住宅ローン事前審査を行えます♪（無料）
    既存ローンがある方や借入金額の目安が知りたい人もお気軽にご相談下さい♪

    2.ご来店・ご見学の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます（*＾＾*）♪
    ご希望の際は、事前にご予約をお願い致します♪

    • 住所：宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-19
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第1961号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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