名古屋市緑区藤塚3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚3丁目
交通
  • 地下鉄桜通線「徳重」駅まで 徒歩 30分
  • 地下鉄鶴舞線「赤池」駅まで 徒歩 39分
  • 価格 3,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 134.71m2
      建物面積 96.89m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 6月
    • 〇●2号棟(撮影2024年6月)●〇<BR/>堂々完成!即入居可!            <BR/>アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分!<BR/>水曜日も営業しております!     
    • 〇●全体(撮影2024年6月)●〇<BR/>堂々完成!即入居可!            <BR/>アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分!<BR/>水曜日も営業しております!     
    • 〇●前面道路(撮影2024年6月)●〇<BR/>堂々完成!即入居可!            <BR/>アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分!<BR/>水曜日も営業しております!     
    • ●2号棟間取り●
    • ●本物件は2号棟です●
    • ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。
    • スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化に合わせ住まいが変化することができます。
    • 一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物)」の約2倍の強度を持つTロックIIを開発。公的試験機関での柱の引抜試験の結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
    • I.D.S工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 住宅性能表示制度に対応し、6項目において最上位等級を取得しています。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。
    • オートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽をいつでも使えます! 
    • 室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。
    • 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置
    • 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。
    • 浄水器付き水栓<BR/>蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
    • 熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
    • 収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 
    • 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 
    • 普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。
    • 省エネ給湯器<BR/>排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。
    • 名古屋市立 熊の前小学校(約1,440m)
    • 名古屋市立神の倉中学校(約530m)
    • アオキスーパー 鳴海店(約654m)
    • ファミリーマート 緑諸ノ木店(約564m)
    • 紫水会 緑すみれ保育園(約893m)
    • 瀬戸信用金庫 神の倉支店(約665m)

    住みやすさ

    徳重の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
    • 終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
    • 徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    現地にてスタッフがお待ちしております!
    お気軽にご来場下さい
    平日のご案内も随時受け付けております。
    お電話お待ちしております!


    、開催期間:2024-02-27~2024-12-29、開催時間:11:00~17:00、毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    土地面積 134.71m2
    建物面積 96.89m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 ( 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2024年 6月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年7月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:  
      \\緑区藤塚3期 全2棟  2号棟//
        
      アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分!

      今から見たい!聞きたい!にスピード対応!
      毎日ご案内可能です (^^)ゞ- 彡


      【安心】 耐震等級3取得
      【品質】 設計性能評価、建設性能評価
      【充実】 駐車並列2台、全居室2面採光、リビングイン階段、南向き、ペアガラス


      =================
      *熊の前小学校:1440m(徒歩約18分)
      *神の倉中学校:530m(徒歩約7分)
      *地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約30分!
      =================


      ●●自己資金0円でも大丈夫!●●
      *水曜日も休まず営業!
      *ファイナンシャルプランナー常駐店!
      *資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください!
      *未公開物件も多数ご用意!



      ■アイデムホームだからできること■

      ■ワンストップサービスでお家探しをお手伝い■
      お家探しからローン相談、火災保険のお手続き、オプション工事、
      リフォーム相談までワンストップでお手伝いします!

      ■「今日見たい!聞きたい!」に最大限対応■
      火曜日・水曜日が定休日の不動産会社が多い中、
      アイデムホームは年中無休で営業しておりますので、
      お手続き・ご相談などに迅速に対応できます!

      ■愛知県下トップクラス■
      年間600 棟の販売実績と平均7,000件という豊富な物件情報から、
      メリット・デメリットも包み隠さず説明し、お客様の家探しをお手伝いします。
      お客様の家探しをお手伝いします。

      ■自分の好みに合わせて住まいをカスタマイズ■
      一般的な不動産会社の場合、オプション工事などは
      「お客様で手配してください」という会社が多いですが、
      アイデムホームには「住まいる事業部」という、
      オプション工事やカスタマイズ、リフォームを専門的に行う
      部門を設けていますので、安心してお任せいただけます。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他:都市緑地法・都市再生特別措置法
    • 建築確認番号:第HPA-24-00435-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚3丁目
    交通
    • 地下鉄桜通線「徳重」駅まで 徒歩 30分
    • 地下鉄鶴舞線「赤池」駅まで 徒歩 39分
    • 名鉄豊田線「赤池」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月27日 情報更新日 2024年6月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月22日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    アイデムホーム 名古屋南店

    この物件のアピールポイント

    【並列駐車2台可!】
    ■敷地40坪!
    ■全居室2面採光!
    ■リビングイン階段!
    ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう!


    ≪本日見学OK!≫
    営業時間内(9:00~19:00)は、
    下記電話フォームよりお電話をして頂けると
    スムーズに見学のご案内ができます。


    アイデムホームは、
      お客様第一での営業を心掛けております!


    ■名古屋南店ついて
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますので
    お子様連れでも安心してご来店下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや、
    弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う
    最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。
    また、以下のような方も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数の短い方。自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安がある方

    *** アイデムホーム名古屋南店に
         なんでもご相談ください! ***

    この物件の価格

    3,990万円

    • 住所:愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山
    • 交通:名鉄名古屋本線「左京山」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社 白壁住宅

    この物件のアピールポイント

    1.売買・買い替えを得意とする不動産会社です!
    名古屋市の中区・東区・名東区内を中心にお客様のご希望の物件をお探しいたします。

    2.大手には出来ない当社の魅力!
    【専門性】【迅速性】【信頼性】この3つを徹底しています!
    どんなことでもお気軽にご相談ください。

    3.経験豊富のスタッフがご対応致します!
    経験やスキルを活かし、お客様に合った物件を提供致します。
    少しでも気になる条件があればスタッフに伝えてみてください。

    4.お問合せお待ちしております
    【営業時間9:00~18:00】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

    life information
    ・春華しろつち保育園・・・徒歩4分
    ・徳重幼稚園・・・徒歩15分
    ・白土フランテ館・・・徒歩9分


    設備・仕様
    ・ベタ基礎
    ・複層ガラスサッシ
    ・システムキッチン
    ・オールインワン浄水栓
    ・シャワートイレ
    ・シャンプードレッサー
    ・玄関断熱ドア
    ・外壁サイティング
    ・シックハウス対策

    この物件の価格

    3,990万円
    (新価格)

    • 住所:愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目
    • 交通:地下鉄東山線「本郷」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22550号
    • 不動産団体名:社団法人愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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