熊本市中央区神水2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 熊本県熊本市中央区神水２丁目
交通
  • 熊本市電健軍線「神水交差点」駅まで 徒歩 6分
    • 価格 2,588万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.87m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 8月 竣工（造成）済み
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    • 2号棟:砂取小・出水中学校エリア
    • 2号棟:全居室フローリング！キッチン横には食料の備蓄できる納戸付き！
    • 配置図です。
    • 共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？ 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
    • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。 マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり1棟毎に外注しているのが一般的です。 当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。 木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
    • 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
    • 大手分譲会社だからこそのアフターサービスは充実しています。お客様からのお問い合わせは、担当営業所の人間すべてに一斉に連絡が 入るようになっており、迅速な対応が望めます。
    • 住宅性能評価は、第三者機関による客観的な評価となっています。 設計段階の図面審査による「設計性能評価」と建設工事の各段階の現場検査による「建設性能評価」の2種類があります。求められている性能どおりに設計がされているか、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているか、チェックができるようになっています。
    • 8項目全てに等級を取得しています。
    • 散らかりがちな玄関もシューズBOXにすっきり収納できます。
    • リビングに脱衣所・洗面所の入り口が圧ため家事動線は短縮できます！
    • 白を基調としたリビングなので家具選びには困りません。
    • お子様と一緒にお料理できる広さのキッチンです。
    • ゆとりがあるのでお子様のお着替えも楽々です。
    • リラックスできる空間です。半身浴も可能なバスタブです。
    • 家具の配置など自由性が高いデザインですの洋室です。
    • 主寝室には収納量も多いクローゼットが付いてます。
    • シンプルな壁紙が映える洋室です。
    • 奥行まで広々としたクローゼットになります。
    • 南向きだからお洗濯もすぐに乾きます。
    • 前面が開けているので日当たりが良いですね。
    • 1階と2階にトイレが付いています。
    • 3口、コンロ、グリル付きです。
    • 浄水器一体型の水栓です。（浄水カートリッジ有料）
    • 水栓蛇口付きです
    • 嬉しい宅配ボックス付きです
    • ダイヤル付きポストで安心です。
    • 来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。
    • 不在時に来客を知らせてくれる機能が付いてます。
    • 浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
    • オートバスになります。追い炊き機能も付いてます。
    • （約1,155m）
    • 熊本県熊本市中央区出水5丁目3-1（約2,475m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,588万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.87m2
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 79.33％ / 296.64％
    接道
    接道状況：
    三方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 北東 （公道 幅員 6.20m 接面 -）
    • 南東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • サービスルーム（納戸）
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
    • 建築確認番号：第R05SHC1034515号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市中央区神水２丁目
    交通
    • 熊本市電健軍線「神水交差点」駅まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化、近隣商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月6日 情報更新日 2024年6月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    テラスエステート

    この物件のアピールポイント

    【今のお家賃と比べて見てください♪】月々6万円台の新築戸建！
    「神水交差点」駅まで徒歩約6分の通勤・通学に最適な立地です♪
    お子様が成長しても過ごしやすい立地ですね。


    【周辺環境】
    ・砂取小学校まで徒歩約14分
    ・出水中学校まで徒歩約32分
    ・セブンイレブン 熊本神水1丁目店まで徒歩約3分
    ・マックスバリュ神水店まで徒歩約4分

    【おススメポイント】
    □市電・バス停まで徒歩圏内で通勤・通学に最適な立地♪
    □並列2台駐車可能だから毎月の駐車料金も浮くように！
    □広々4LDKに納戸がついた充実の収納数〇
    □震度6強の揺れを200回耐える安心の住まい♪


    【施工業者の魅力♪】
    独自の制震＋耐震、ダブルを備えた揺れ
    を抑える制震装置（SAFE365）を搭載！
    構造重視の方へおすすめな安心安全な
    ≪地震に強い家≫となっております！

    独自の断熱材を開発！
    基礎工事に使用する生コンはJIS認定済！
    こだわりの≪家≫を提供しています！

    この物件の価格

    2,588万円

    • 住所：熊本県熊本市中央区帯山１丁目
    • 交通：バス「上保田窪」停　徒歩1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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