ポラスの分譲住宅 ヴィムライフ三郷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市彦成２丁目
交通
  • ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅まで バス 12分 バス停「彦郷小学校前」まで 徒歩 11分
  • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで バス 13分 バス停「彦成二丁目東」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 5LDK＋階段下パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3・4LDK対応可※有償工事）
      土地面積 134.20m2（登記）
      建物面積 104.30m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 6月 竣工（造成）済み
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    • ※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
    • タウンデザイン<BR/><BR/>アースカラーな木目調と石目調のアクセントに植栽が合わさり、自然を感じられる住まい
    • タウンデザイン（夕景）<BR/><BR/>窓や壁、バルコニーが街並みに奥行きを生み出す邸宅風の外観デザイン
    • 自然を感じる植栽計画<BR/><BR/>四季折々の景観を楽しめる鮮やかな木々を植樹。特にシンボルツリーは、シマトネリコやシラカシ等を予定。常緑樹・落葉樹をバランス良く配置し、日常の生活に潤いと安らぎを加味します。
    • LANDSCAPE<BR/><BR/>カースペースや外構空間の工夫により開放的な街並を演出
    • 【PLAN1】<BR/><BR/>5LDK＋階段下パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3・4LDK対応可※有償工事）
    • 【リモコン付き電動シャッター】<BR/><BR/>窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • ウルトラファインバブル<BR/><BR/>ウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。
    • サーモバスS<BR/><BR/>浴槽保温材と保温組フタのダブル保温でお湯が冷めにくい構造。約4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がらず、最後のひとりまであたたかさが持続。
    • エコアクアシャワー<BR/><BR/>3つの切り替えが可能なシャワーヘッド<BR/>絹のように滑らかなシルクミスト吐水。<BR/>リズミカルな水流で心地よいパワーマッサージ吐水。<BR/>空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーのアクアスプレー吐水。
    • ハイシーリング・ハイサッシ<BR/><BR/>リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。
    • 外水栓<BR/><BR/>植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムです。
    • 土間収納<BR/><BR/>玄関続きなのでアウトドアやガーデニング用品、ベビーカーの収納に便利です。
    • Toclas Kitchen Bb<BR/><BR/>人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。<BR/>お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
    • 食器洗い機<BR/><BR/>水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • LIXIL AX<BR/><BR/>あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
    • 宅配ボックス付機能性門柱<BR/><BR/>宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。
    • アフターメンテナンスサービス<BR/><BR/>住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。<BR/>ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。
    • ウッドイノベーターNEXT<BR/><BR/>独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震＋本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
    • STYLE2/マルチルーム<BR/><BR/>リビングの続き間として、テキスタイルフロア敷きの空間をご用意。キッズスペースや、家事のサポートスペース等用途は様々。扉付きなので、個室としても利用できます。
    • マルチルーム<BR/><BR/>リビングに隣接したテキスタイル敷の部屋は、引き戸の開閉で個室にも続き間にも利用可能。フレキシブルに使える空間です。
    • ウォークインクロゼット<BR/><BR/>家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電などもしっかりと収納でき、居室をスッキリ保ちます。
    • パントリー<BR/><BR/>食品のストックや災害用備蓄にも使える便利な収納で、キッチンもスッキリ使えます。
    • リネン棚（脱衣所）<BR/><BR/>パウダールームの壁厚を利用した収納。タオルやせっけん類のストックもスマートに出し入れできます。
    • インナーデザイン<BR/><BR/>木に囲まれた優しい空間が家族の暮らしに寄り添います。
    • 三愛会総合病院<BR/><BR/>徒歩5分（約340m）
    • イトーヨーカドー三郷店<BR/><BR/>徒歩13分（約1,010m）
    • ららぽーと新三郷<BR/><BR/>徒歩30分（約2,330m）
    • コストコホールセール新三郷倉庫店<BR/><BR/>徒歩32分（約2,540m）

    住みやすさ

    新三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    新三郷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 平地で坂がない、江戸川がある、ピアラシティやららぽーとがあって便利、ガソリンが安い、千葉にも東京にも行きやすい
    • 駅前にショッピングモールがあるので買い物が非常に便利です。なんでも揃っているのでどこか「出かけなくてもよい。
    • 当時はＩｋｅａ、ららぽーと、コストコなどはなく静かなところでした。 ドン・キホーテは昔なんでしたっけ？
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.20m2（登記）
    建物面積 104.30m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 5LDK＋階段下パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3・4LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 6月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第SJK-KX235649070号（2024年1月12日/1号棟）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市彦成２丁目
    交通
    • ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅まで バス 12分 バス停「彦郷小学校前」まで 徒歩 11分
    • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで バス 13分 バス停「彦成二丁目東」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで バス 13分 バス停「彦成二丁目東」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2024年2月3日 情報更新日 2024年6月13日
    取引条件有効期限 2024年6月14日 次回更新予定日 2024年6月26日

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    株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

    この物件のアピールポイント

    「新三郷」駅最寄。 快適な生活をサポートするアメニティとしての住まいを提案、全5邸 JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩31分 大型商業施設が点在する利便性と自然に囲まれたロケーション 全邸カースペース2台駐車可能 ウルトラファインバブル標準装備 グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定（R）」を採用 パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット 食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス

    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9イーストサンビル3 1F
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第2401号
    • 不動産団体名：（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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