熊本市中央区世安3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 熊本県熊本市中央区世安３丁目
交通
  • 熊本市電健軍線「田崎橋」駅まで 徒歩 15分
  • 熊本市電健軍線「二本木口」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,888万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.72m2
      建物面積 96.38m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 1月 竣工（造成）済み
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    • ～向山小・江南中学校エリア～
    • 外観写真
    • リビング、和室続きで広々家族とゆっくり過ごせます。
    • 敷地内に3台並列駐車可能です。
    • 駐車スペースに3台分停められます。
    • 共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？ 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
    • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。 マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり1棟毎に外注しているのが一般的です。 当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。 木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
    • カードキーでラクラク開閉！小さなお子様のいるご家族は大助かりですね。
    • 天井まである大きなシューズボックスは約40足収納可能です。たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます。
    • 【16.2帖のリビング】<BR/>開放感溢れるリビングは家族や友人と素敵な時間を過ごすのに最適！自然光が差し込む明るいリビングルームです。
    • ナチュラルテイストの優しい雰囲気のフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみになりますね。
    • 広いシンクで洗い物も余裕のスペースです。お料理中もご家族・ご友人との会話を楽しめる対面キッチンです。
    • 女性に嬉しい三面鏡ドレッサータイプ。鏡裏には収納付きなので小物などを収納してスッキリとした空間に！
    • 浴室乾燥機付きだから湿気やカビの心配から解放されます。毎日のお洗濯物も簡単に完了する浴室乾燥機が忙しい毎日をサポート！
    • 【4.5帖の和室】<BR/>押入付きで来客者のお布団からお子様のおもちゃまで収納することが可能です。
    • 【7.5帖の洋室】<BR/>クローゼット付の広い主寝室。プライベートな空間を保ちながらもバランスよく配置された窓から暖かいひかりが差し込み素敵な時間を過ごせそうですね。
    • 【5帖の洋室】<BR/>お子様部屋としても十分な広さの洋室です。シンプルなデザインの洋室は自分らしいインテリアを楽しむのに最適です。
    • 【6.5帖の洋室】<BR/>2方向から光が入り温もりを感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります。
    • 各部屋に収納が充実しています。お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね。
    • ゴルフバックやベビーカーの置き場に困らないシューズクローク付きです。
    • 2階の廊下収納には専用の掃除用具の保管ができてわざわざ階段を行き来せずに済みますね。
    • 屋根付きバルコニーは急な雨も安心。椅子やテーブルを置いてセカンドリビングとしてティータイムをしませんか？
    • 嬉しい機能が搭載した温水洗浄便座トイレです。お掃除もラクラクです。
    • 同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。まとめてたくさんの調理ができて時短になりますね。
    • 浄水器一体型の水栓です。（浄水カートリッジ有料）
    • 大画面のカラーモニターで訪問者の顔をハッキリと見ることができます。
    • わざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き。他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。
    • 涼風・暖房・乾燥・換気の4つの機能が搭載された浴室乾燥機です。
    • 来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。
    • 不在時でも荷物が届く心配がなくなる宅配ボックスです。
    • 電気自動車の充電用設備です。（別途工事必要）
    • 熊本市立向山小学校<BR/>熊本県熊本市中央区本山4丁目5-11（約1,202m）
    • 熊本市立江南中学校<BR/>熊本県熊本市中央区本山町75（約1,192m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,888万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.72m2
    建物面積 96.38m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 170％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 1月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
    • 建築確認番号：第R05SHC115216号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市中央区世安３丁目
    交通
    • 熊本市電健軍線「田崎橋」駅まで 徒歩 15分
    • 熊本市電健軍線「二本木口」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月1日 情報更新日 2024年6月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    テラスエステート

    この物件のアピールポイント

    【アミュプラザ熊本車約9分】
    週末は家族でお買い物も楽しめます♪
    市街地へのアクセスも良好な立地！
    人気のエリアで駐車3台可能！来客時も安心ですね。

    【周辺環境】
    ・向山小学校まで徒歩約16分
    ・江南中学校まで徒歩約16分
    ・アミュプラザくまもと車約9分
    ・セブンイレブン熊本世安町店まで徒歩約5分
    ・第二桜ヶ丘こども園まで徒歩約1分
    ・二本木郵便局まで徒歩約15分
    ・肥後銀行世安支店まで徒歩約7分

    ■県外へのアクセスもしやすい熊本駅、近く♪
    ■耐震等級取得で地震に強い家♪
    ■シンプルで自分仕様に仕上げやすい内観♪
    ■浄水器や浴室乾燥機・EVコンセントなど設備も充実♪


    【施工業者の魅力♪】
    独自の制震＋耐震、ダブルを備えた揺れ
    を抑える制震装置（SAFE365）を搭載！
    構造重視の方へおすすめな安心安全な
    ≪地震に強い家≫となっております！

    独自の断熱材を開発！
    基礎工事に使用する生コンはJIS認定済！
    こだわりの≪家≫を提供しています！

    この物件の価格

    2,888万円

    • 住所：熊本県熊本市中央区帯山１丁目
    • 交通：バス「上保田窪」停　徒歩1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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