JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5分～『アベニール津田駅前』≪全22区画≫ 敷地面積34坪以上！選べる3つのアウトドアスタイル！

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市津田駅前２丁目
交通
  • ＪＲ片町線「津田」駅まで 徒歩 5分
    • 価格 3,930万円～4,370万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.96m2～122.60m2（実測）
      建物面積 100.00m2（実測）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2024年 6月 下旬予定 契約後6ヶ月
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    • 【外観パース（GARBe仕様）】<BR/>高天井リビングと外と繋がるGARBeのある家。大容量のウォークスルークローゼットを設け、すっきりとした住空間を保てます。
    • 【施工事例/外観】<BR/>天気の良い日にはテーブルや椅子を出して、ランチやティータイムを楽しむのもGOOD！<BR/>空を近くに感じ有れる開放的なスペースで、在宅ワークの際も気軽にリフレッシュできそうです。
    • 《JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！》<BR/>土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。<BR/>自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。<BR/><BR/><BR/>※外観施工事例写真
    • 【全体区画図】<BR/>土地面積34坪以上！全22区画の分譲地！自由設計対応につき、お好みの間取りで建築いただけます。車が通り抜けできない道路配置のため、小さいお子様がいるご家庭にもおすすめの環境です。
    • 吹付断熱材『ダルトフォーム』
    • 地震の揺れを最大70％軽減します。
    • 【路線図】<BR/>「北新地」駅まで乗り換えなしでアクセス可能！大阪・京都・奈良の3方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学、お出かけに便利な立地です。
    • 【現地案内図】<BR/>JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地です。
    • 【内観パース/GARBe】<BR/>LDKと外が繋がったような住空間。<BR/>ご家族でバーベキューやアウトドアリビングとしてもご活用できます。
    • 【施工事例/プライベートテラス】<BR/>プライベートテラスはプライバシーを守りながらお家時間をご堪能いただけるスペース。BBQやホームパーティーなど、アウトドアリビングとして活躍します。
    • 【ビルトインガレージ/施工事例】<BR/>お家時間の楽しみが広がる「ビルトインガレージ」のある住まい！カースペースとしてはもちろん、趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
    • 【土間スペース/施工事例】<BR/>モノトーンで統一された内装です。土間スペースからLDK、ガレージ、洗面・トイレ、2階居室へアクセス可能です。帰宅後すぐの手洗いも叶います。
    • 【LDK/施工事例】<BR/>「ビルトインガレージプラン」は、屋内に駐車スペースを設けたプラン。アウトドア用品の収納や趣味スペースとしても、フレキシブルに活用できる空間です。
    • 【ウッドデッキ/施工事例】
    • 【施工事例/内観】<BR/>採光性に優れ、通りからの視線も気にならない2階リビング仕様。約19.5帖のLDKから繋がるプライベートテラスは、BBQやホームパーティーなどに大活躍！
    • つだ駅前　KIDS保育園（約650m・徒歩9分）
    • ひかりの子幼稚園（約550m・徒歩8分）
    • キリン堂　津田駅前店（約350m・徒歩8分）
    • ファミリーマート　JR津田駅前店（約350m・徒歩5分）
    • 枚方津田駅前郵便局（約600m・徒歩8分）
    • 津田中学校（約1,300m・徒歩17分）
    • 津田南小学校（約1,000m・徒歩13分）
    • 津田南西公園（約350m・徒歩5分）
    • 関西スーパー　倉治店（約700m・徒歩5分）
    • JR津田駅（約400m・徒歩5分）
    • そば重（約72m・徒歩2分）
    • だんクリニック（約600m・徒歩8分）
    • といろcafe（約700m・徒歩9分）
    • にしだ小児クリニック（約500m・徒歩7分）
    • サンエトワール津田駅前店（約400m・徒歩6分）
    • ビッグサンマルシゲ津田駅前店（約400m・徒歩6分）
    • 万代倉治店（約1,000m・徒歩13分）
    • 春日東野幼稚園（約1,300m・徒歩17分）
    • 渡辺眼科（約600m・徒歩8分）
    • 【来場予約キャンペーン実施中！】<BR/>来場予約で「2万円キャンペーン」開催中！<BR/>今なら来場予約いただくと最大2万円分のQUOカードをプレゼントしております。<BR/>※所定のルールがございます。詳細はHPをご確認ください。

    住みやすさ

    津田（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    津田の住みやすさの採点分布

         
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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,930万円～4,370万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.96m2～122.60m2（実測）
    建物面積 100.00m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 6月 下旬予定 契約後6ヶ月
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • ビルトインガレージ
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市津田駅前２丁目
    交通
    • ＪＲ片町線「津田」駅まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2024年1月27日 情報更新日 2024年5月21日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年6月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ミハマホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    - - -『アベニール津田駅前』のおすすめPOINT - - -

    ●物件の特徴
    ・周辺は「第一種低層住居専用地域」の穏やかな街並みです。
    ・前面道路の幅員は約5.0m！
    　車が通り抜けできない道路配置のため、小さいお子様がいるご家庭にもおすすめの環境です。
    ・浴室暖房乾燥機やガス温水床暖房など、充実の設備・仕様が標準仕様◎
    ・生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。

    ●周辺情報
    ・ファミリーマートJR津田駅前店まで徒歩5～6分
    ・ビッグサンマルシゲ津田店まで徒歩9～10分
    ・関西スーパー 倉治店まで徒歩9～10分
    ・キリン堂 津田駅前店まで徒歩7～8分
    ・津田駅前東公園まで徒歩4～5分



    【来場予約キャンペーン実施中！】
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    今なら来場予約いただくと最大2万円分のQUOカードをプレゼントしております。
    ※所定のルールがございます。詳細はHPをご確認ください。


    ○弊社に関して
    営業時間 9:00～18:00 （定休日:水曜日）
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    ◆MIHAMA×ポムポムプリン◆
    御浜住宅グループはおかげさまで今年で55周年！
    こちらを記念して『ポムポムプリン』と初コラボします！

    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2
    • 取引態様：販売代理
    • 免許番号：大阪府知事免許(9)第32096号
    • 不動産団体名：大阪府宅地建物取引業協会正会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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