（クラシア）陽光差し込む明るい住宅　川越市下広谷5期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市大字下広谷899-92
交通
  • 東武東上線「鶴ヶ島」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 97.16m2
      建物面積 98.64m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 4月
      販売概要をみる
    • 公園が近く、お子さまがのびのびと遊べる環境です（2024年6月撮影）
    • 居室4部屋の4LDKです。全居室お手入れしやすい洋室です。
    • 敷地29.39坪。南東角地につき陽当り良好です。
    • TVモニターフォンが標準仕様です。戸建暮らしだと集合住宅に比べ、より不安になりがちな防犯面が目で確認できるから安心ですね（2024年6月撮影）
    • 2台駐車可能です。ご夫婦で1台ずつ所有できるのは嬉しいポイントですね（2024年6月撮影）
    • 食洗機付きです。食器を洗うという食後のストレスも少なくなり、時間も有効に使えます。殺菌効果もあり常に清潔な食器が使えます（2024年6月撮影）
    • 鏡の後ろは収納スペースになっています。散乱しやすい小物もすっきりさせることができるのは嬉しいですね（2024年6月撮影）
    • バスルームには暖房換気乾燥機がついています。梅雨などの湿気の多い時期に大活躍しますよ（2024年6月撮影）
    • 1階トイレです。快適な温水清浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントです（2024年6月撮影）
    • 天井の高さがしっかりとれているので圧迫感のない2階トイレです（2024年6月撮影）
    • 家族をやさしく送り、出迎える玄関は明るく快適な空間です（2024年6月撮影）
    • 陽当たりの良いバルコニー。晴れた日のお洗濯物が楽しみになりますね（2024年6月撮影）
    • 5.4帖の洋室です。飾りすぎない室内は、快適に過ごせる空間を自分自身で創り出すことできますね（2024年6月撮影）
    • 5.4帖の洋室です。居室にはクローゼットを完備。片手でスムーズに開け閉めできるのは嬉しいポイントですね（2024年6月撮影）
    • 7.8帖の洋室です。自分好みの空間にコーディネートできるシンプルな室内です（2024年6月撮影）
    • 7.8帖の洋室です。プライベートなお部屋でゆっくりと過ごしたいですね。陽光がお部屋をリラックスできる空間にしてくれます（2024年6月撮影）
    • 7.8帖洋室のWICです。ゆったりとした収納スペースは、季節もののお洋服や大切なアクセサリーなどをしまうのに重宝しますよ（2024年6月撮影）
    • 5.2帖の洋室です。シンプルな室内はインテリアのアレンジでお部屋の印象が変わりますね（2024年6月撮影）
    • 5.2帖の洋室です。居室にはクローゼットを完備。趣味の物もスッキリしまえるので居室に置くものを少なくでき、空間を広く使うことができます（2024年6月撮影）
    • 4.5帖の洋室です。落ち着いたトーンに統一された室内は穏やかな毎日を支えてくれます（2024年6月撮影）
    • 4.5帖の洋室です。居室に収納スペース完備。荷物が多い子育て世代や趣味道具の多い方にも嬉しいですね（2024年6月撮影）
    • 階段には手すりが設置されています。階段などでつまずいた時、滑りそうになった時に、手摺があればつかまることができるので、思わぬ転倒事故を防ぐことができます（2024年6月撮影）
    • 安らぎに満ちた生活空間を与えてくれる玄関です（2024年6月撮影）
    • 20.3帖のLDKです。リビングは長い時間を過ごす場所。居心地のいい空間でみんなが自然と集まり、家族の時間を大切にできる住まいです（2024年6月撮影）
    • 20.3帖のLDKです。広々としたLDKは家族の集まる中心の場所。太陽の心地の良い陽が寛ぎの空間を演出してくれます（2024年6月撮影）
    • 20.3帖のLDKです。パートナーや家族が集まる寛ぎの空間。季節ごとに飾りやインテリアを変えて楽しむのもいいですね（2024年6月撮影）
    • 好きなインテリアを飾ったりちょっとした物置に便利なリビング棚です（2024年6月撮影）
    • 「いってきます」「ただいま」を見届けることのできるリビング階段を採用。家族のコミュニケーションが生まれやすい空間です（2024年6月撮影）
    • オープンキッチンは開放的な空間を演出してくれます。コミュニケーションもスムーズに取れるのが嬉しいポイントですね（2024年6月撮影）
    • 角地につき陽当り良好です。心地のいい光がお部屋に射しこみますね（2024年6月撮影）

    住みやすさ

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    • 駅が近く、スーパー等周りにあって生活に便利。 コナミスポーツが近いので徒歩で通える。 大家さんが親切で家賃設定も割安感が…
    • 駅の周辺に色々お店があり、子供が生まれてから、徒歩でも行けるところがたくさんある。また、市民センターも近く、便利である。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.16m2
    建物面積 98.64m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(WIC)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階)・洋室 7.8帖(2階)・洋室 5.4帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.20m 接面 9.10m）
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 11.40m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2024年 4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：無指定区域（B地区）、日影規制5h-3h/4ｍ、川越市景観条例（誘導）、都市再生特別措置法
    • 建築確認番号：第23UDI1S建03871号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：東
    • 最寄り小学校名：川越市立広谷小学校
    • 最寄り小学校までの距離：800m
    • 最寄り中学校名：川越市立名細中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,300m
    • 近隣の公園までの距離：61m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,300m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：850m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    • 備考欄：※ごみ置き場持分10.45×2/50有。2方向道路に面しているため、日当たり良好です。小学校まで徒歩10分です。コンビニまで徒歩5分なのでちょっとしたお買い物に便利。リビングは開放感のある広々20.3帖。全居室洋室です。ベッドやソファーなど重い家具が置きやすいので、自分が過ごしやすいお部屋をコーディネートできますね。水回りが集中した間取りは家事動線がスムーズになりますね。主寝室にはWIC完備
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    全体概要

    所在地 埼玉県川越市大字下広谷899-92
    交通
    • 東武東上線「鶴ヶ島」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月18日 情報更新日 2024年6月15日
    取引条件有効期限 2024年6月28日 次回更新予定日 -

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    株式会社クラシア

    この物件のアピールポイント

    開放感があり陽当り通風良好、南東角地！お子さまの遊び場やお散歩にピッタリ、公園徒歩1分！水回り集中型で、家事動線が考えられた間取りです！家族の会話が自然と増えるリビング階段採用！

    この物件の価格

    3,090万円

    • 会社名：株式会社クラシア
    • 住所：埼玉県坂戸市南町10-1
    • 電話：049-298-8555
    • 交通：東武東上線「坂戸」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(02)第023164号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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