浜松市中央区材木町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区材木町
交通
  • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ東海道本線「豊田町」駅まで 徒歩 66分
    • 価格 2,590万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.38m2（登記）
      建物面積 95.57m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 4月 竣工（造成）済み
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    • 2号棟外観写真
    • 全体外観写真
    • 前面道路です！
    • 2号棟間取り
    • 本物件は2号棟です。
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
    • 外部機関に委託して地盤を一棟ごと調査。建物の形状と位置が決まってから調査を依頼。<BR/>同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるため、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します
    • ダイニングを見渡せる、<BR/>使い勝手の良いシステムキッチン。
    • 大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。<BR/>自然と家族が集まる空間です。
    • 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに<BR/>明るい陽光が広がります。
    • キッチンで家事をしていても<BR/>いつでも家族が近くに感じられるLDK。
    • 1坪タイプのバスルーム。<BR/>ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
    • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。<BR/>鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
    • 温水での洗浄機能がついておりますので、<BR/>清潔かつ衛生面も安心です。
    • バルコニーに面したお部屋は、<BR/>通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。
    • 2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため<BR/>一日中明るく、気分も明るくなります！
    • お子様の成長に合わせて変化できるよう、<BR/>使いやすくシンプルに仕上げてあります。
    • ウォークインクローゼットのある住まいで<BR/>収納上手な生活を実現！
    • 急な雨も安心な、インナーバルコニー仕様！<BR/>奥行があり、ゆとりを感じられるバルコニーです。
    • 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関 <BR/>収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
    • 出かけていても、荷物が受け取れる宅配BOX。<BR/>再配達の依頼連絡など、手間省けて便利です。<BR/>安心してお出かけできますね。<BR/>※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
    • ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、設備間取りその他気になる箇所は案内時にお確かめください。
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、設備間取りその他気になる箇所は案内時にお確かめください。
    • 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。<BR/>突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、設備間取りその他気になる箇所は案内時にお確かめください。
    • 料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！<BR/>収納もたっぷりついています！
    • 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。<BR/>落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。
    • 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに<BR/>明るい陽光が広がります。
    • キッチンで家事をしていても<BR/>いつでも家族が近くに感じられるLDK。
    • 各居室に収納付きです。<BR/>居室空間をより広々と使えます！
    • 奥行きがしっかりある収納。<BR/>背の高いものもしまいやすい高さのある収納です！
    • お洗濯に大活躍のランドリスペース！<BR/>広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。
    • バルコニーに面したお部屋は、<BR/>通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。
    • 2階洋室は全て2面採光！<BR/>どこのお部屋でも1日中安定した明かりが入ります。
    • 住戸からの眺望です!!
    • 住戸からの眺望です!!
    • 浜松市立和田東小学校（約450m）

    住みやすさ

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    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
    天竜川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.38m2（登記）
    建物面積 95.57m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 4月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2024年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：JR東海道本線「天竜川」駅徒歩17分！
      ミニストップ 浜松鶴見町店まで徒歩11分！
      LDKは南向きで日当たり良好
      雨の日でも安心ルーフバルコニー仕様
      駐車6台可能
      和田東小学校まで450m（徒歩6分）
      天竜中学校まで800m（徒歩10分）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域
    • 建築確認番号：第R05SHC121649号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区材木町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ東海道本線「豊田町」駅まで 徒歩 66分
    • 遠州鉄道「八幡」駅まで 徒歩 72分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 工業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月24日 情報更新日 2024年5月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月7日

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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◎JR東海道本線「天竜川」駅徒歩17分！
    ◎ミニストップまで徒歩11分！
    ◎LDKは南向きで日当たり良好☆
    ◎雨の日でも安心ルーフバルコニー仕様♪

    見学予約でマックカード2000円分プレゼント♪
    来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    富士ヶ丘サービス株式会社

    この物件のアピールポイント

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    （1）豊富な物件数（2）住宅ローンに精通（3）介護会社の視点

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    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所：静岡県磐田市見付
    • 交通：ＪＲ東海道本線「磐田」駅まで バス 5分 バス停「新加茂川橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事免許(1)第14083号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会 静岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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