KITTO藤井寺南II

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府羽曳野市伊賀１丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 22分
  • 近鉄南大阪線「高鷲」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 1,461.5万円・1,561.5万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 100.24m2・111.62m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 【現地写真・1号地】<BR/>近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分！利便性の良い交通アクセスです。買い物施設が充実。イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分。
    • 【現地写真・12号地】<BR/>周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です。穏やかな暮らしが叶います。同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心！
    • 【現地写真・13号地】<BR/>スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩8分圏内、小中学校が徒歩11分圏内に位置しています。暮らしやすい住環境です。
    • 【モデルハウスパース・外観】<BR/>随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます。 玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
    • 【2号地・モデルハウス】<BR/>『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい。タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現！キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です。
    • 【街並みイメージ】<BR/>「KITTO藤井寺南（全22区画）」の新街区として、新たに13区画を新規分譲！30戸超の整備された街並み。道路幅も広く開放感があります。
    • 【13号地・建物プラン例】<BR/>セット価格3098万円（土地価格1461.5万円、建物プラン価格1636.6万円）。お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。アイランドキッチン採用！ご家族やご友人とキッチンを囲んで会話を楽しめます。
    • 【全体区画図】<BR/>全13区画の新規分譲地です！敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです。「KITTO藤井寺南I＋II」全体で、30戸超の街並みです。
    • 【12号地・建物プラン例】<BR/>セット価格3198万円（土地価格1561.5万円、建物プラン価格1636.6万円）。お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です。約6.5帖の洋室にはWICが設置されています。WIC内にも窓有！
    • 【モデルハウスパース・LDK】<BR/>ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK。大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さです。
    • 【モデルハウスパース・LDK】<BR/>お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！ 食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます。
    • 【モデルハウスパース・洗面台】<BR/>フローティングタイプの洗面台は空間をおしゃれに演出。下部に収納スペースがありますので、化粧道具やバス用品などを収納していただけます。
    • 【モデルハウスパース・洋室】<BR/>アクセントクロスを施し、落ち着きのある空間です。主寝室としてぴったりのお部屋です。窓から部屋中に明るい光が差し込みます。
    • 【モデルハウスパース・WIC】<BR/>ハンガーパイプが2本設置されており、収納力がアップ。洋服などを吊り下げて保管しておくことができます。
    • 【モデルハウスパース・カウンター】<BR/>リモートワークやお子様の勉強スペースに最適です。普段から家で読書や勉強をするという習慣が身に付きます。
    • 【モデルハウスパース・バルコニー】<BR/>洗濯物や布団を気持ちよく干すことができそうです。椅子やテーブルセットを設置して、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
    • 【モデルハウスパース・ロフト】<BR/>使用頻度の少ない季節物やアウトドア用品などの収納場所としてはもちろん、お子様の遊び場や作業スペースなど多用途にご活用いただける空間です。
    • 【イオン藤井寺ショッピングセンター】<BR/>ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも。（約1,800m・徒歩23分）
    • 【サンディ羽曳野高鷲店】<BR/>営業時間は10:00～19:30。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。各種決済サービスの利用が可能です。（約640m・徒歩8分）
    • 【サンプラザ埴生店】<BR/>24時間営業。買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます。駐車場があり、重たいお買物もストレスなくできます。（約1,200m・徒歩15分）
    • 【スギ薬局野々上店】<BR/>営業時間は9:00～22:00（スギドラッグ）・10:00～14:00、15:00～19:00（調剤・土日祝定休）。医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。（約1,440m・徒歩18分）
    • 【ファミリーマート羽曳野伊賀店】<BR/>24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。（約419m・徒歩6分）
    • 【医療法人愛幸会天仁病院】<BR/>受付時間は9:00～12:00。診療科目は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科です。（約1,280m・徒歩16分）
    • 【羽曳野市立はびきの埴生学園】<BR/>2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！（約880m・徒歩11分）
    • 【羽曳野市立中央スポーツ公園】<BR/>多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です。（約640m・徒歩8分）
    • 【羽曳野市立埴生幼稚園】<BR/>教育目標は「心豊かで生きる力をもつ子どもの育成」。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。（約880m・徒歩11分）
    • 【羽曳野高鷲郵便局】<BR/>郵便、貯金、保険窓口、土曜日も利用できるATMが設置されています。営業時間9:00～17:30（窓口、曜日によって異なります）。駐車場2台有り。（約640m・徒歩8分）

    住みやすさ

    藤井寺（大阪府／藤井寺市）の住みやすさ

    藤井寺市の住みやすさを見る

    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
    藤井寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    KITTO藤井寺南II

    ＼上場会社の安心感/
    自社施行・自社管理のため、物件のご打合せ～入居後のアフターフォローまで
    同じ営業マンが担当させて頂く 『 ワンストップサービス 』 を採用
    お客様の手間や負担をなくし、新しく始まる新生活を応援します。

    ＜おすすめポイント＞
    ・自由設計で、自分達らしい家づくり。
    　広々リビングや書斎スペースなども確保

    ＜家事シェア家族＞とは？
    お客様からのお声をもとに弊社設計部が考え抜いた新コンセプト。
    ライフスタイルの変化の中で「家事分担」から「家事シェア」へ。
    家族みんなが家事に参加しやすくなる工夫を間取りに取り入れています。

    ＜周辺環境＞
    ・サンディ羽曳野高鷲店:徒歩8分

    イベント情報

    ご予約の上来場で「商品券3000円分＋お菓子つめ放題」実施中

    ◆ご来店頂いたお客様へ、商品券3000円分をプレゼント
    　（商品券は初回ご来店でアンケートにお答え頂いた1組様につき1回限りとさせて頂きますので予めご了承下さい。）
    ◆お子様の喜ぶ「お菓子詰め放題」も開催！
    　対象年齢はございません。どなたでも・何度でもご参加頂けます。

    【モデルハウス内覧会】開催中

    ◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
    ・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
    ・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
    ・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

    モデルハウスには、手袋・マスク・除菌用アルコール・物件の資料・営業マンの連絡先の資料の準備も致しますので、お気軽にご覧ください。

    『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
    新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
    ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
    お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。

    現地見学会

    【事前に必ずお問い合わせください】

    『対面接客』の際【マスクを着用させて頂きます】
    新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、当社では現地販売センター・モデルハウスでのご案内担当者に、マスクの着用を義務付けております。
    ご来場いただくお客様には、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
    お話が聞きづらいなどのご不便をおかけすることもあるかと存じますが、お客様のご理解、ご協力をお願い申し上げます。

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 1,000万円台（2区画）
    販売価格 1,461.5万円・1,561.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.24m2・111.62m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件付き土地 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％（70％:角地緩和適用号地あり） / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 14.80m）
    • 西 （ 幅員 6.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：関西電力
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：法22条・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・文化財保護法（高鷲中之島遺跡）、土地面積:分筆前のため、土地面積に変更が生じる可能性がございます
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府羽曳野市伊賀１丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 22分
    • 近鉄南大阪線「高鷲」駅まで 徒歩 15分
    • 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総区画数 13区画開発面積 2114.82m²
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年1月13日 情報更新日 2024年6月3日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    金利
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    株式会社ハウスフリーダム　東大阪営業所

    この物件のアピールポイント

    【6/3更新】

    セット価格3098万円！
    お洒落な外構と各種申請費用、消費税込みの価格です♪
    （13号地/土地1461.5万円、建物プラン1636.6万円）

    2024年1月新規分譲開始！

    ご予約の上来場で「3000円分の商品券＋お菓子つめ放題」

    ＜上場会社の安心感＞　
    自社施行・自社管理のため、物件のご打合せ～入居後のアフターフォローまで
    同じ営業マンが担当させて頂く 『 ワンストップサービス 』 を採用
    お客様の手間や負担をなくし、新しく始まる新生活を応援します♪

    ＜おすすめポイント＞
    ・自由設計で、自分達らしい家づくり♪
    　広々リビングや書斎スペースなども確保

    ＜家事シェア家族＞とは？
    お客様からのお声をもとに弊社設計部が考え抜いた新コンセプト。
    ライフスタイルの変化の中で「家事分担」から「家事シェア」へ。
    家族みんなが家事に参加しやすくなる工夫を間取りに取り入れています。

    ＜周辺環境＞
    ・サンディ羽曳野高鷲店:徒歩8分

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目7-30
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(4)第007017号
    • 不動産団体名：加入団体
      （公社）全日本不動産協会正会員
      （公社）不動産保証協会正会員
      （公社）全日本不動産近畿流通センター会員
      （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
      （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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