ポラスの分譲住宅 ハナミズキ安らぎの家 幸手・杉戸高野台

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
交通
  • 東武日光線「杉戸高野台」駅まで 徒歩 18分
  • 東武伊勢崎・大師線「和戸」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 4,380万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK＋リビングSOHO＋ロフト＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納（2LDK対応可※有償工事）
      土地面積 370.00m2（登記）
      建物面積 91.91m2（登記）
      建物階 1階建て
      完成時期
      • 2023年 11月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 敷地面積370平米に建つ平屋<BR/><BR/>370平米という敷地面積が叶えた、ゆとりあるモダンスタイルの邸は、4台のカースペースとサイクルポートを確保しながら、広い庭空間を実現。3方向が道路に面した開放的な角地で、陽光をたっぷりと採り込みます。
    • モダンスタイルの平屋
    • 夕景
    • ※掲載の写真は現地を2024年2月に撮影したものです。
    • ※掲載の写真は現地を2024年2月に撮影したものです。
    • 【PLAN1】<BR/><BR/>3LDK＋リビングSOHO＋ロフト＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納（2LDK対応可※有償工事）
    • 家庭菜園（ポタジェ）
    • 雨水タンク<BR/><BR/>雨樋を通して屋根からの雨水を溜めて再利用できるエコアイテム。本体やフィルターは手軽にお掃除できます。
    • タイルテラス<BR/><BR/>リビングの続き間として、青空の下でホームパーティーをしたり、ガーデンキャンプをしたり、アイデア次第で暮らしの楽しみが広がります。
    • カースペース4台<BR/><BR/>カースペースを4台分確保。家族それぞれの車スペースはもちろん、来客用としても活用可能。車が置いてない時は広々とした開放感を創出してくれます。※3、4台目は車種限定になります。
    • LIXIL AX<BR/><BR/>一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 省エネ性能に優れた給湯器<BR/><BR/>ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50％削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
    • トクラスBb<BR/><BR/>家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 食器洗い機<BR/><BR/>水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • リモコン付き電動シャッター<BR/><BR/>窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 【Rコーナー仕様】<BR/><BR/>壁の出隅にはR形状を用いて安全性の高い仕様にしています。<BR/>※1階、LDK、ホールのみ。（一部非該当）
    • 吹抜け天井<BR/><BR/>リゾートを思わせる化粧梁、化粧半柱
    • 土間収納（扉付）<BR/><BR/>ガーデニング用品や外遊び用の道具、ベビーカーなどが収納でき、玄関がすっきりと片付きます。
    • アフターメンテナンスサービス<BR/><BR/>住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。<BR/>ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。
    • ウッドイノベーターNEXT<BR/><BR/>独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震＋本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
    • インナーデザイン<BR/><BR/>回遊性の高いキッチンとロフトのある開放的なリビング
    • リビングSOHO<BR/><BR/>リビングの一角にカウンターとギャラリーとして使える棚を設けたスペース。リビングの子どもたちを見守りながら仕事をしたり、子どもたちの学習スペースにしたりと、適度に「個」になれる空間です。
    • ロフト<BR/><BR/>広々とした縦空間を活かして、子どもたちの秘密基地や趣味に集中する空間として使えるロフトを設置。高窓から入る陽光が明るさを運んでくれます。
    • アンビエントフロア（1F）<BR/><BR/>美しい木目がリアルに表現されたフロア。床材表面に抗ウイルス・抗菌塗装を施し、家族の安心で快適な暮らしをを守ります。
    • ※掲載の写真は現地を2024年2月に撮影したものです。
    • ※掲載の写真は現地を2024年2月に撮影したものです。
    • ※掲載の写真は現地を2024年2月に撮影したものです。
    • 杉戸西小学校<BR/><BR/>徒歩14分（約1,100m）
    • 杉戸中学校<BR/><BR/>徒歩30分（約2,360m）
    • 杉戸白百合幼稚園<BR/><BR/>徒歩9分（約660m）
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 370.00m2（登記）
    建物面積 91.91m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造1階建（在来工法）
    間取り 3LDK＋リビングSOHO＋ロフト＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納（2LDK対応可※有償工事） 建物階 1階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2023年 11月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：集中浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第SJK-KX235610350号（2023年6月2日/1号棟）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
    交通
    • 東武日光線「杉戸高野台」駅まで 徒歩 18分
    • 東武伊勢崎・大師線「和戸」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域その他
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2023年12月30日 情報更新日 2024年6月2日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 2024年6月15日

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    株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

    この物件のアピールポイント

    【ポラスの分譲住宅】 即入居可能物件/現地建物完成 2駅2路線『杉戸高野台』・『和戸』駅利用。 敷地面積370平米の広さが叶える、陽光とゆとりに溢れる平屋邸宅。

    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9イーストサンビル3 1F
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第2401号
    • 不動産団体名：（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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