ポラスの分譲住宅 リグレス吉川 デュアルブロック

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県吉川市大字保
交通
  • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで 徒歩 20分
  • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで バス 16分 バス停「保四区」まで 徒歩 3分
    • 価格 4,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK＋フラットテキスタイル＋3ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋テラスバルコニー（2LDK対応可※有償工事）
      土地面積 132.22m2（登記）
      建物面積 99.16m2（登記）
      建物階 2階建て
      完成時期
      • 2024年 2月 竣工（造成）済み
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    • 【集いブロック】ナチュラルな素材感のあるレンガ調・木目調のサイディングと、自然素材の風合いを活かした外構や植栽が潤いのある景観美を創造し、ふれあいの時間を優しさと温もりで包みます。
    • 【集いブロック】毎日の暮らしの中で、住人同士が自然に顔を合わせて挨拶を交わすことはもちろん、子どもを遊ばせたり、夏は花火、冬は雪遊びなど、住民同士のふれあいを育む空間をデザインしました。
    • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR/><BR/>不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
    • 【集いブロック】<BR/><BR/>気軽に座ってお喋りが楽しめるビームベンチを設置しています。
    • 【立水栓】便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性で庭を華やかに演出します。
    • 【集いブロック】<BR/><BR/>コミュニティスペースには天然石を敷くことで空間をおしゃれに彩ります。
    • 【ピンコロの敷石】ナチュラルな風合いを演出する花崗岩を切り出した石材です。
    • 【カースペース2台標準】仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。※2号棟のみ2台目は車種制限があります。
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 土地が持つ特徴を活かし、外からの視線を気にせず楽しめるプライベートガーデンを持つ街区と、住人同士がふれあえるコミュニティスペースを持つ街区の、異なる2つの屋外空間のある街をデザインしました。
    • 【1号棟】<BR/><BR/>3LDK＋フラットテキスタイル＋3ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋テラスバルコニー（2LDK対応可※有償工事対応）
    • カースペース2台標準<BR/><BR/>セカンドカーやお客様用の駐車スペースとして便利な2台目駐車スペースを確保した、ゆとりの空間を創出しています。
    • JR武蔵野線から東武スカイツリーラインやつくばエクスプレス、JR各路線、東京メトロとあらゆる路線へリンクすることで、通勤通学に便利なマルチアクセスを享受します。
    • Toclas Kitchen Bb<BR/><BR/>人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。<BR/>お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
    • 食器洗い乾燥機<BR/><BR/>水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • LIXIL AX<BR/><BR/>一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 省エネ性能に優れた給湯器<BR/><BR/>エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。
    • 体にやさしいガス温水床暖房<BR/><BR/>空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
    • リモコン付き電動シャッター<BR/><BR/>窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
    • 灯かりのいえなみ協定（R）<BR/><BR/>夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（R）」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • ハイシーリング・ハイサッシ<BR/><BR/>リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。
    • ウォークインクロゼット<BR/><BR/>季節物の衣類や雑貨などスッキリ収納できる大容量のウォークインクロゼットです。
    • ウッドイノベーターNEXT<BR/><BR/>独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震＋本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
    • アフターメンテナンスサービス<BR/><BR/>住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。<BR/>ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。
    • 突板フロア 銘樹モクトーン<BR/><BR/>天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
    • パントリー<BR/><BR/>食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
    • 【style02-ワイドリビング】リビングの一角にテキスタイル敷きのスペースを設けたプラン。LDKと繋がりながらもパーソナルスペースを確保しながら思い思いに過ごせる開放的なワイドリビングです。
    • 【style02-ワイドリビング】天然の銘木に細やかなボーダー加工を施すことで、その立体感による陰影が木肌の美しさを際立たせるレリーフ。家族が集まる空間にハイクラス感を与え贅沢なひとときを演出します。
    • 【style01-ステージリビング】リビングの一角に採用した、グラビオエッジ。石目調の壁材が、空間に新たな表情美を描きます。インテリアに格調と品格を生む、デザイン壁材です。
    • ハイシーリング・ハイサッシ（標準仕様）<BR/><BR/>リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
    • 銘樹モクトーン<BR/><BR/>天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエントフロアとなります。

    住みやすさ

    吉川（埼玉県／吉川市）の住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.22m2（登記）
    建物面積 99.16m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造2階建（在来工法）
    間取り 3LDK＋フラットテキスタイル＋3ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋テラスバルコニー（2LDK対応可※有償工事） 建物階 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：［設備］
      公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

      ---
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 建築確認番号：第SJK-KX235622310号（2023年8月9日/1号棟）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県吉川市大字保
    交通
    • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで 徒歩 20分
    • ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで バス 16分 バス停「保四区」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ武蔵野線「吉川美南」駅まで 徒歩 36分
    • ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 ポラテック（株）
    情報掲載開始日 2023年12月28日 情報更新日 2024年6月3日
    取引条件有効期限 2024年6月4日 次回更新予定日 2024年6月16日

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    株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

    この物件のアピールポイント

    最終1邸【ポラスの分譲住宅】 JR武蔵野線「吉川」駅利用 現地建物完成 カースペース2台（並列駐車可） 自然と生活施設が身近に揃う住環境 街区で異なる屋外空間の魅力のある街づくり 暮らしに楽しさを広げる室内プラン

    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9イーストサンビル3 1F
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(13)第2401号
    • 不動産団体名：（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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