G-STYLE大府市桃山 【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県大府市桃山町1丁目339-1
交通
  • JR東海道本線「大府」駅 徒歩22分～23分
  • JR東海道本線「共和」駅 徒歩28分～29分
    • 価格 4,498～5,298万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK+S～4LDK+2S
      土地面積 128.44m2～240.06m2
      建物面積 101.49m2～107.44m2
      建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
      完成時期
      • 2024年4月
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    • 【【No.5/外観写真】】高台に佇む邸宅からは、街並みを見渡す開放的な眺望が広がります。白を基調とした洗練された外観デザインと、地形の高低差を活かした迫力の外構が印象的です♪
    • 【【No.5/外観写真(夕景)】】眺望と性能を兼ね備えた邸宅。風通しの良いロケーションと堅牢な構造が、快適で永く住まえる理想の住環境を創造します♪
    • 【【No1/外観】】高台に立地し、陽光と風が優しく包む、心地よい眺望。南側にリビングを配置しており、暖かな光が差し込む空間となっております。
    • 【【No.8、9、10/外観】】陽光豊かな南向き！室内に自然光がたっぷり降り注ぎます。また、道路幅は約6mあり、駐車もラクラク◎2台並列駐車が可能です(車種による)。
    • 【【No.2/外観】】落ち着いた雰囲気の外観デザインです。72坪超の敷地を確保しており、心も暮らしも豊かに広がります。開放感あふれる住まいを、ぜひ一度現地でご体感ください。
    • 【【現地外観写真】】各邸、魅力が異なる様々なプランとデザインで建築しております。家族構成やライフスタイルなどに合わせて、お好きな住まいをお選びいただけます。
    • 【現地外観写真】 各邸、魅力が異なる様々なプランとデザインで建築しております。家族構成やライフスタイルなどに合わせて、お好きな住まいをお選びいただけます。
    • 【4LDK+S】LDKゆったり約19.6帖！3面採光の陽光豊かな空間です。2階主寝室続きの約3帖洋室は、書斎や在宅ワークスペース、子ども部屋などにぴったりです。南面には広々としたバルコニーを備えています。
    • 【4LDK+2S】約5.5帖の南面バルコニー、約4帖の眺望バルコニーのある、開放感あふれる住まいです。LDKは約19.3帖！約4帖の洋室が隣接しており、マルチにお使いいただけます。
    • 【3LDK+S】リビング収納やファミリークローク、リネン庫など収納豊富なプランです。2階約5.5帖のファミリークロークは、主寝室と廊下の2方からアクセスでき、ご家族でお使いいただける収納スペースです。
    • 【4LDK+2S】家族専用の玄関にもなる、エントランスクロークのある住まい。約2帖クローゼットは、主寝室と約4.5帖洋室を繋ぐウォークスルー仕様です。屋根付きインナーポーチは、傘を畳んだり、レインコートを脱ぐのに◎
    • 【4LDK+2S】キッチン裏に約2.8帖のウォークインタイプのパントリーを設置。食品ストックや食器、調理グッズなどをたっぷりと収納できます。浴室と洗面室は2階に配置。バルコニーに隣接しており、洗濯動線がスムーズです。
    • 【3LDK＋2S】全居室、南面に窓を設けており、自然光がたっぷりと注ぎます。土間収納やリネン庫、リビング収納など収納たっぷり！ランドリールームや家事室などに使えるサニタリー付きです。
    • 【【床暖房】】リビングには足元から優しく温めるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープ。
    • 【【タッチレス水栓(キッチン)】】手をかざすだけで自動で吐水するタッチレス水栓を採用。調理中の手が汚れていても衛生的に使え、水はねによる周りの汚れも軽減。家事の負担を減らす嬉しい設備です♪
    • 【【ガラストップコンロ】】お手入れのしやすさと機能性を兼ね備えたガラスコートコンロ。油汚れも簡単に拭き取れ、毎日のお手入れが楽々。強火力で本格的な調理も思いのままです○
    • 【【食器洗い乾燥機】】家事の時短に貢献するビルトイン食器洗い乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります♪
    • 【【浴室暖房乾燥機】】寒い季節の入浴も快適なガス式浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯物も乾燥機能でしっかり乾き、ヒートショック対策にも効果的な優れものです◎
    • 【【省エネ給湯器（エコジョーズ）】】環境にやさしい省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載。従来型と比べてガス代を大幅に削減でき、CO2排出量も低減。経済性と環境性能を両立した次世代給湯設備です◎
    • 【【２×４工法のお家】】構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの6面体で家を構成する2×4工法。耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性などに優れています。
    • 【【全邸「認定長期優良住宅」】】認定長期優良住宅は、各種の税制優遇が受けられます。
    • 【【性能評価住宅】】弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。建設前の設計性の評価はもちろん、設計時の性能を建築後にも有しているかを確認する建設性能評価も取得します。
    • 【【No.2/リビングとの続き間】】リビングと続き間になった洋室です。リビングの延長としても、サブルームとしても使えるためライフステージの変化に柔軟に対応できます。
    • 【【主寝室】】南向きの大きな窓から陽光が注ぐ開放的な主寝室。プライバシーに配慮された2階に位置し、落ち着きのある内装で上質な安らぎの時間をお約束します♪
    • 【【No.5/ファミリークローク】】ウォークインクローゼットと納戸を兼ねる大型の収納庫。居室と廊下両方からのアクセスを可能にします。
    • 【【No.10/ランドリールーム】】「洗濯して、干す」を最短距離で行うことができ、家事の時短に。下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。
    • 【【浴室】】ゆったりくつろげるバスルーム。ガス式の浴室乾燥機を搭載しており、天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かすことが可能です。
    • 【【No.9/トイレ】】ホワイトカラーでまとめたシンプルな1階のトイレ。ラグやインテリアで空間を自由にアレンジ可能◎また、温水洗浄便座を搭載しており、快適にご使用いただけます。
    • JR東海道本線・武豊線「大府」駅
    • 大府小学校
    • 大府中学校
    • 桃山保育園
    • ドミー大府店
    • 六果園児童公園
    • 【キッチン】開放的な空間を演出するペニンシュラキッチン。収納力と機能性を兼ね備え、明るい色合いで清潔感たっぷり。タッチレス水栓＆ガラスコートコンロで、お手入れも簡単です○
    • 【間取図/No.5】 リビング収納やファミリークローク、リネン庫など収納豊富なプランです。2階約5.5帖のファミリークロークは、主寝室と廊下の2方からアクセスでき、ご家族でお使いいただけます。
    • 【全体区画図】 閑静な「桃山」に誕生した、全10家族の新たな街。全邸、開口部を南向きに配置しており、明るく開放的な暮らしが叶います。室内の心地よさなどを、ぜひ現地モデルハウスでご体感ください。
    • 案内図
    • 【リビング/No.1】陽光溢れる開放的なLDK。大きな窓から自然光が注ぎ、明るく開放的な空間を演出。床暖房完備で、足元から心地よい温もりで冬でも快適。ご家族の暮らしを豊かにする工夫が満載です。
    • 【リビング/No.10】 上質な素材と洗練されたデザインが調和するLDK。南、東側に道路が接している角地のため、日当たり良好。窓を複数配置しているLDKには日差しが差し込み、明るい空間を演出。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,498～5,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.44m2(約38.85坪)～240.06m2(約72.61坪)
    建物面積 101.49m2(約30.7坪)～107.44m2(約32.5坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S～4LDK+2S 建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率100％
    接道
    開発道路　約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中部電力、 ガス：東邦ガス(都市ガス) 、 水道：公営水道 、下水：公共下水道
    • 建築確認番号：第KS-123-3110-51362号他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法令上の制限：砂防法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域

      ●毎週土日祝
      ●10:00～17:00
      ●現地モデルハウス棟にて説明会を開催中。

      ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県大府市桃山町1丁目339-1
    交通
    • JR東海道本線「大府」駅 徒歩22分～23分
    • JR東海道本線「共和」駅 徒歩28分～29分
    • ふれあいバス「鴨池」停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 イワクラゴールデンホーム株式会社
    情報掲載開始日 2023年12月3日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ＼全邸完成！モデルハウス一挙公開中／ ・水害などに強い高台に誕生した全10邸の街。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境 ・耐震等級3、断熱等性能等級5、2×4工法の地震に強い家 ―充実の設備・仕様― ・床暖房、タッチレス水栓、浴室暖房乾燥機、宅配ボックス 他 ・豊富な収納スペース、屋外コンセント、駐車スペース2台分有(車種による) ―ロケーション― ・最寄りのバス停へ徒歩4分～5分 ・桃山保育園 徒歩4分、大府小学校 徒歩12分、大府中学校 徒歩4分 ・ドミー大府店 徒歩10分

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（15）第4164号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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