【残り2区画】枚方市津田北町街区プロジェクト「藤阪」駅徒歩8分

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府枚方市津田北町2丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分
  • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分
    • 価格 1,690～1,890万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 119.02m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年12月下旬
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    • 【現地写真】 C号地、E号地は自由設計可能区画となります。 お早めにお問合せください。
    • 自由設計（期間限定） 土地建物SET：4,275万円（外構費等全て込み） 長期優良住宅仕様 施工床面積28坪
    • 自由設計（期間限定） 土地建物SET：4,475万円（外構費等全て込み） 長期優良住宅仕様 施工床面積28坪
    • 【耐震性・防湿性を高める基礎工事】一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
    • 【木造軸組み工法】木造軸組工法とは、在来工法とも呼ばれ、日本古来より伝わる工法です。 日本の住宅には最も多く採用されている工法で、設計上の制限が少なく、自由度が高いというメリットがあります。 狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
    • 【業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』】『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡（セル）を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
    • 【すき間の無い高断熱・高気密を実現する『MOCOフォーム』】『MOCOフォーム』は、すき間のない高断熱・高気密の吹付施工の断熱材です。 MOCOフォームの特徴として、高気密・高断熱のため、夏は涼しく、冬は暖かい。吹付施工ですき間がないので、優れた防音効果が期待されます。木が伸縮しても、ピッタリ着いて長持ち。水で100倍に発泡させるので、軽くてお家に負担がかからない。人・家・環境に優しい、優れた特徴を持つ硬質ウレタンフォームです。
    • 【+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』】イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95％低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
    • 【防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』】タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
    • 津田小学校（約900m）
    • 津田中学校（約650m）
    • 王仁公園（約1,000m）
    • ファミリーマート枚方津田北町店（約250m）
    • アル・プラザ枚方（約500m）
    • 弊社施工事例
    • 弊社施工事例
    • 案内図
    • 【全6区画の分譲地】 F号地モデルハウス建築中 完全自由設計×注文住宅 「暮らし」や「デザイン」にこだわりのある方。 お客様に最適な注文住宅をご提案いたします。
    • 【現地写真】
    • 【現地写真】

    住みやすさ

    藤阪（大阪府／枚方市）の住みやすさ

    枚方市の住みやすさを見る

    藤阪の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 周りに大きい建物や施設がないため、多方面からの一通りもなく、地元の人が多数なので安心して生活できる。
    • のどかで平和な田舎町。子供が遊べる公園などもあり、育児にはよい環境かと思います。 山田池公園というおおきな公園があり、小さ…
    • ・京都市内と大阪市内に共に1時間以内でアクセスできて便利 ・時間はかかるが神戸にも電車1本でアクセスできる
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    現地販売会

    イベント参加特典

    ご来場の方にオリジナルグッズをプレゼント

    イニハンスオリジナルトートバックプレゼント※初めてご来場いただいた方限定です。

    イベント概要
    開催日時 2025年11月04日~2026年01月31日
    申込期間 2025年11月04日~2026年01月31日
    開催場所 大阪府枚方市津田北町2丁目
    交通 JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分

    現地販売会開催、土日に限らず随時開催しておりますので、お気軽にお申し込みください。現地にモデルハウスもございますのでイメージが持ち易いかと存じます。※必ずご予約お願いいたします。

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,690～1,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.02m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%　容積率200%
    接道
    4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社イニハンス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（令和7年12月2日更新）

      建物価格：2,585万円（税込）外構費、建築確認申請費等全て込み
      ※施工床面積28坪まで

      完全自由設計でお好きな間取りで建築可能です。

      ◆全６区画の開発分譲地
      ◆JR学研都市線「藤阪駅」まで徒歩８分
      ◆山田池公園や王仁公園が近く、子育てにも適したエリアです。
      ◆藤阪駅前にコンビニや食事処あり（串虎、来来亭、珈琲館）
      ◆ママも安心！小学校中学校が徒歩８分圏内！

      【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】
      ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。
      ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。
      ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在！
      ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。

      【現地ご案内について】
      新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。

      弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。 お客様におかれまして着用の協力は御座いません。

      体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。

      以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市津田北町2丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分
    • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分
    • JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月23日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月24日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社イニハンス

    この物件のアピールポイント

    ■自由設計可能区画いよいよ最終 ■長期優良住宅、制震ダンパーMIRAIE搭載 ■耐震等級3、ZEH水準の断熱等級5、UA値0.6以下にも対応可 【子育て世帯にもおすすめの住環境】 ■JR学研都市線「藤阪駅」徒歩8分 ■区間快速停車駅、京橋まで27分 ■近隣には買い物施設も充実 ■緑豊かで大きな公園もあり、のびのび子育てが可能です。 【自由設計×完全注文住宅】 ■お客様ご希望のプランで家づくりが可能 ■専属建築士がプランニングからじっくりサポート ■公式HP・YouTubeルームツアーを是非ご覧ください。

    • 会社名：株式会社イニハンス 一級建築士事務所
    • 住所：大阪府東大阪市中石切町4-2-8
    • 電話：072-975-6022
    • 取引態様：株式会社イニハンス（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59833 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事（般-30）第150235号
    • 売主:株式会社イニハンス
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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