【積水ハウス】明野ひかりそらまち

建築条件付土地
売主
所在地 大分県大分市明野北２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「大分」駅まで バス 24分 バス停「東原」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 2,030万円～3,160万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 199.80m2～334.62m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年 3月 下旬
      • 2024年 3月 下旬
      • 2024年 3月 下旬
      • 2024年 3月 下旬
      • 2024年 3月 下旬
      • 2024年 3月 下旬
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    • 現地写真
    • 現地写真
    • 現地写真
    • 1号地2024年3月撮影
    • 2号地2024年3月撮影
    • 3号地2024年3月撮影
    • 4号地2024年3月撮影
    • 8号地2024年3月撮影
    • 9号地2024年3月撮影
    • 10号地2024年3月撮影
    • 11号地2024年3月撮影
    • 市街地までのアクセス良好、JR大分駅迄車で17分高台ながらも利便性の良い立地
    • 大分市東部に位置する自然と都市の融合した町
    • 現地から1100m～1250m。　JR日豊本線高城駅　高城駅から大分駅迄2駅。出張や旅行に便利です。（約1,250m・徒歩16分）
    • 現地から940m～1090m。　イオン高城店　食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーです。（約1,090m・徒歩14分）
    • 現地から2100m～2250m。　明野中学校　生徒のあいことば「ABC明中生」・Aあいさつ・B場をつくる・Cチャレンジ　に心がけています（約2,250m・徒歩29分）
    • 現地から1200m～1350m。　明野北小学校　さわやか先手あいさつ　しんけん無言そうじ　みんなで善いおこない の「さしみ」を目指す明野北小（約1,350m・徒歩17分）
    • 現地から1350m～1500m。　あけのアクロスタウン　衣・食・住が揃う大型商業施設大分市役所明野支社や大分銀行、郵便局も入っているため便利です。（約1,500m・徒歩19分）

    住みやすさ

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    • 食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。 特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
    • 住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
    • 環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 11区画 最多価格帯 最多価格帯:2200万円台、2000万円台（各2区画）
    販売価格 2,030万円～3,160万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 199.80m2～334.62m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 未造成 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 13.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年 3月 下旬
    • 2024年 3月 下旬
    • 2024年 3月 下旬
    • 2024年 3月 下旬
    • 2024年 3月 下旬
    • 2024年 3月 下旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：用途地域による壁面後退1m、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法（居住推奨区域）●建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20mm口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代17、919円（税込）が別途必要となります。●下水道受益者負担金320円/平米●自治会費/500円/月（2023年3月時点）※年度によって異なります。●徒歩分数は1分:80mで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間はルートなどによって異なります。●良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE（街並ルール）」を作成予定です。引渡時宅地●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    • 主たる設備概要：電気:九州電力、ガス:都市ガス（大分ガス）、上水道:市営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字側溝、CATV引込可（購入者負担）:JCOM
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：用途地域による壁面後退有1m、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法（居住推奨区域）
    • 開発許可番号：大分市指令第3334号（2022年11月17日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市明野北２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「大分」駅まで バス 24分 バス停「東原」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 45区画開発面積 12680.15m²
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年12月2日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月20日

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    積水ハウス株式会社　大分支店

    この物件のアピールポイント

    なだらかな東傾斜地に拓かれた「明野ひかりそらまち」。朝陽が心地よい明るいまちです。近隣には日々の暮らしに必要な施設が充実し、暮らしやすい住環境です。物件検討される中でお困りごとがございましたらお気軽にお問合せ下さい。お電話または資料請求でのご相談お待ちしております。（お電話の際は、フリーコールをご利用ください）

    • 住所：大分市花園2丁目9番9号
    • 取引態様：土地売主
    • 不動産団体名：免許番号:国土交通大臣（16）第540号、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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