REFUGE新検見川【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市花見川区畑町1480番1外
交通
  • JR総武線「新検見川」駅 京成バス乗車9分、畑入口停留所バス停下車 徒歩5分
  • 京成千葉線「検見川」駅 徒歩22分
    • 価格 3880万円～4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～5LDK　
      土地面積 103.82m2～124.82m2
      建物面積 97.91m2～110.13m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年01月、2023年12月
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    • 【現地外観写真】現地街並み（2024年6月撮影）
    • 【現地外観写真】現地街並み（2024年6月撮影）
    • 【現地外観写真】1号棟 外観
    • 【現地外観写真】3号棟 外観（2024年6月撮影）
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【完成予想図(外観)】【陽当たりに配慮した配棟計画】明るい陽差しに恵まれた全邸南西向きを実現。また、3・４号地のカースペースを隣り合うようにまとめることで敷地内に開放的な陽だまり空間を創出。（街並完成予想図）
    • 【PLAN.4】LDK（2024年1月撮影）
    • 【3LDK】1号棟 プラン
    • 【5LDK】3号棟 プラン ※価格改定公示日：2024年5月7日
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【クリナップ 食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【クリナップ アクリストンシンク】アクリストンならではの高級感と丈夫さが魅力のキッチンシンク。
    • 【クリナップ ステンレス引出し底板】引出し底板には、錆びにくく優れた強度を持つステンレスを採用。汚れやニオイが染み込みにくく衛生的です。
    • 【【クリナップ】洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【LIXIL】リモコンキー】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
    • 【リビング】【PLAN.4】LDK（2024年1月撮影）
    • 【リビング】【PLAN.4】リビングダイニング（2024年1月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】【PLAN.4】洗面脱衣室（2024年1月撮影）
    • 【浴室】【PLAN.4】バスルーム（2024年1月撮影）
    • 【玄関】【PLAN.4】玄関（2024年1月撮影）
    • 【リビング以外の居室】【PLAN.4】主寝室（2024年1月撮影）
    • JR総武線「新検見川」駅（約1,650m）
    • 畑小学校（約600m）
    • 希望の子保育園（約1,450m）
    • セブンイレブン千葉瑞穂の杜店（約600m）
    • サミット花見川区役所前店（約850m）
    • 千葉市しらさぎ公園（約1,050m）
    • 【PLAN.4】ダイニング（2024年1月撮影）
    • 【PLAN.4】ファブリックステージ（2024年1月撮影）
    • ★来場キャンペーン★ ※2024年6月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 現地街並み（2024年6月撮影）
    • 【PLAN.4】ファブリックステージ（2024年1月撮影）

    住みやすさ

    新検見川（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

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    新検見川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かで家族持ちには住みやすい環境でした。 幼稚園のママさん達も気軽に話しかけてくれる方が多く、柄が悪い人は見かけなかったの…
    • 花見川区宮野木はコンビニ、スーパーなどの生活に必要なお店は十分にある。公園のような施設も充実していて、子供が過ごすのにいい環…
    • スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くにあり買い物に便利であり、バスの本数も多く駅に出るのに便利であって静かな環境。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4300万円台1戸 4200万円台1戸 4400万円台1戸 3800万円台1戸 他
    販売価格 3880万円～4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.82m2～124.82m2
    建物面積 97.91m2～110.13m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率150％
    接道
    1号棟:南西6.3m /2号棟:南西6.3m /4号棟:南西6.3m /3号棟:南西6.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年01月、2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R05SHC111296号(2023年6月30日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※道路付：6.33m～6.50ｍ幅員アスファルト舗装
      ※外構工事費・消費税込
      ※価格改定：2号棟・3号棟［公示日：2024年5月7日］

      ◆カーナビ住所：千葉市花見川区畑町1476-3 付近

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ 畑小学校・・・・・徒歩8分（約600m）
      ○ 新検見川幼稚園・・・・・徒歩14分（約1050m）
      ○ 花園中学校・・・・・徒歩16分（約1250m）
      ○ 希望の子保育園・・・・・徒歩19分（約1450m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ あすか歯科医院・・・・・徒歩7分（約550m）
      ○ 花見川区役所前郵便局・・・・・徒歩12分（約950m）
      ○ 千葉市しらさぎ公園・・・・・徒歩14分（約1050m）
      ○ 小林こどもクリニック・・・・・徒歩17分（約1350m）
      ○ 小池医院・・・・・徒歩19分（約1450m）

      ■商業施設
      ○ セブンイレブン千葉瑞穂の杜店・・・・・徒歩8分（約600m）
      ○ サミット花見川区役所前店・・・・・徒歩11分（約850m）
      ○ ライフ宮野木店・・・・・徒歩20分（約1550m）

      ■交通機関
      ○ JR総武線「新検見川」駅・・・・・徒歩21分（約1650m）
      ○ 京成千葉線「検見川」駅・・・・・徒歩22分（約1750m）
      ○ JR京葉線「海浜幕張」駅・・・・・約4450m
      ○ JR総武線「幕張本郷」駅・・・・・約4350m
      ○ 京成バス「畑入口」停留所・・・・・徒歩5分（約340m）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市花見川区畑町1480番1外
    交通
    • JR総武線「新検見川」駅 京成バス乗車9分、畑入口停留所バス停下車 徒歩5分
    • 京成千葉線「検見川」駅 徒歩22分
    • JR総武線「幕張」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月3日 情報更新日 2024年6月17日
    取引条件有効期限 2024年6月20日 次回更新予定日 2024年7月1日

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    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス】内覧予約受付中 ◆閑静な第一種低層住居専用地域◆長期優良住宅認定◆建物面積最大33坪以上のゆとり 【JR総武線「新検見川」駅徒歩22分】◆JR総武線「幕張」・「新検見川」駅・京成千葉線「検見川」駅の3駅2路線利用◆幕張新都心まで車で約20分※実測 ◆都心主要ターミナル駅へスムーズな交通アクセス 【全邸、南西面道路6.0mのユトリ】◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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