寝屋川市出雲町

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府寝屋川市出雲町
交通
  • 京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 13分
  • 京阪本線「萱島」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 4,150万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 98.88m2（登記）
      建物面積 100.43m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2023年 10月
      販売概要をみる
    • 住宅性能評価物件（耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級5）。 駐車スペースが確保された木造2階建て物件。 外観は白を基調とした中に木目を取り入れたお洒落なデザインです。
    • こちらの物件は西向きに面しており、前面道路の幅員は約4.0mございます。 車の行き来や車庫入れをスムーズに行うことが可能です。 災害や緊急時の際でも、通路のスペースが確保されているので安心ですね。
    • 主要駅までは徒歩15分の立地。 交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。 毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、 快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。
    • ファミリーにおすすめの4LDKの間取りです。 各居室にクローゼットが設置されていて、リビングや廊下収納、 シューズインクロークもあります。 各エリアで物の管理ができて、きれいな状態を維持できます。
    • 建物の面積と前面道路の広さを表した図面です。 こちらの物件は木造　階建ての構造となっており、 建物面積は100.43平米、坪に変換しますと約30.37坪です。 駐車スペースは1台分確保されています。
    • 土地の面積と前面道路の広さを表した図面です。 土地面積は98.88平米、坪に変換しますと約29.91坪です。 西側にある道路の幅員は約4.0mございますので 車両の通行もスムーズに行うことができます。
    • 3口ガスコンロで作業効率がUP！ 溝がなくフラットなので、調理中に食材や液体が溝に落ちる心配がなく、 清潔に保ちやすくなります。 また、取り外しが簡単にできるため拭き掃除の負担も少ないです。
    • システムキッチンに組み込むタイプのビルトイン型食洗機。 据え置き・卓上型と異なり、キッチンまわりがすっきりするのが特徴。 設置場所を確保する必要がなく、キッチンを広く使えます。
    • お風呂にはテレビが設置されています。 テレビを見ている途中でもお風呂で続きを見る事ができるので、 大事にシーンを見逃さずに済みます。 ゆっくり半身浴をしながらバスタイムをお楽しみください。
    • 間口は約8.9mの広い物件のため、車の出し入れもスムーズに行うことができます。 玄関前の外構はデザインを変えて、外観にもこだわりが詰まっています。 自転車やバイクも安心して駐車可能です。
    • ゆったりくつろげるリビングは19帖の広々空間です。 天井にはBluetoothが標準装備されています。 テレビ周りをスッキリ保つことができ、音楽やテレビの音声など様々なシーンで活躍します。
    • ダウンライトとお洒落なクロスや折下天井の組み合わせが素敵なリビング。 洗練された照明とスタイリッシュな壁紙が、空間に華やかさと暖かみを加えます。 快適性とゆとりをデザインしたリビングです。
    • 家族時間を過ごす大事なリビング空間です。 キッチンからお部屋全体が見渡せるリビングは、 ご家族とのコミュニケーションが自然に増えますね。 また来客応対や学習・遊び場、趣味の空間として活用してください。
    • ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。 家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。 快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。
    • 対面式キッチンでお料理も出しやすいダイニングキッチン 。家族や友人との交流を促進し、快適な空間で食事を楽しめます。 食事の準備や片付けがスムーズに行えて、忙しい家事をサポートします。
    • 最新設備が整ったシステムキッチンで快適なお料理時間を提供します。 フルフラット天板でスペースを広く使えるため、作業しやすいのも魅力的ポイント。 ご夫婦やお子様と楽しいお料理時間が実現しますね。
    • 豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。 歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。 忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。
    • 約2帖のゆとりある洗面脱衣所で朝の身支度もスムーズに行えます。 落ち着いた配色のデザインで、清潔感のある空間を演出。 窓を開けてしっかり換気もできるので、快適な空気環境を維持することが可能です。
    • お洗濯スペースは、洗濯機置場や洗剤収納などが整った便利なエリア。 快適な洗濯環境を提供します。洗面台が横にあるのでつけ置き洗いができるのも魅力です。 清潔で便利な空間で、家事のストレスを軽減します。
    • 浴室TV付きでバスタイムがより快適空間に。 大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。 天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。
    • 収納スペースや手洗い器が設置されたトイレで、衛生面と機能性が両立しています。 1階と2階の2か所にトイレがあることで、 朝の忙しい時間帯やお出かけ前の待ち時間を削減することができます。
    • ハンガーバー・枕棚が備わっている収納は整理整頓がしやすく、 衣類の状態を良好に保つことができます。 ゆったりとしたスペースのため、 棚や引き出しを置いて自分好みの空間にカスタマイズすることも可能です。
    • 日用品やお掃除グッズなど用途多様な収納。 コンパクトなデザインでありながら、 様々なアイテムを効果的に収納できるように工夫されています。 限られたスペースを有効活用し、生活空間をより快適に整えます。
    • デスクと可動棚が設置された4.5帖の居室です。 もちろんクローゼットもありますので、お部屋の広さを最大限に活用することができます。 木目天井もアクセントになっていて、とてもお洒落な空間です。
    • 大容量クローゼット付きの6.75帖の居室はご夫婦の寝室に最適。 お好みの高さに可動棚を設置する事ができ、ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。 バルコニーに面しているため陽当たりが良いのも魅力。
    • 居室が4つあるため、お子様も憧れの一人部屋が叶いますね。 シンプルなデザインのため、自分好みの快適空間を実現することができます。 クローゼットを活用しながら、お好みにレイアウトしてくださいね。
    • 手すり付き階段です。 階段を昇り降りする際に安定感を与え、転倒や事故を防止する効果があります。 手すりがあることで快適性も向上させ、移動の際のストレスを軽減し快適な移動を提供します。
    • 玄関には大容量のシューズインクロークを完備されています。 靴だけでなく、お子様の遊び道具やベビーカーなども保管できる広々スペース。 建具が付いているため、来客時は目隠しできるので安心です。
    • 2か所にバルコニーを備えた理想的な住まいです。 バルコニーからの風がお部屋全体に通り抜け、快適な居住環境を提供します。 自然光を最大限に活用することができ、明るく開放的な雰囲気に包まれます。
    • 物件左側を進むと行き止まりのため、車通りが限られています。 小学校徒歩10分、中学校徒歩4分、公園徒歩3分と子育て世代におすすめの立地。 家族や個人が安心して住める理想的な生活環境を提供します。
    • 子育て世帯に優しい住宅街は、青々とした景色や美しい夕日が見え、 家族でリラックスした時間を楽しむことができます。 安心とプライバシーを確保された周辺環境がバルコニーから眺望できます。
    • こだわり詰まった玄関は、訪れる人を魅了するお洒落な空間になっています。 スペースを広く使えるL字型設計で、大容量シューズインクロークも確保されています。 入口から清潔感のある雰囲気が実現しますね。
    • TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、 室内側にはモニターが付いています。 「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。
    • 追い炊き機能とは、浴槽内の冷めたお湯を沸かし直す機能です。 お湯を入れ替えたり、熱いお湯を新たに加えたりせずに温めることができます。 自動お湯張り予約機能が付いているのも便利ですね。
    • 浴室乾燥機は、温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも 浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、 カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。
    • お洒落な玄関ドアにはスマートキーが搭載されています。 専用機器を使って簡単に施錠解錠ができるようになっています。 お子様を抱っこした状態や夜遅くの帰宅時でもスムーズに出入りが可能です。

    住みやすさ

    寝屋川市（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

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    寝屋川市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 街は静かな穏やかな印象もありますが、ファミリーや学生さんも多く、適度に生活感も感じられる。 そういう部分が住んでる際の、安…
    • 寝屋川市駅周辺には個人経営の飲食店が多数あります。値段も安く、低予算で満足できる店が多いです。また、駅周辺にはスーパー等の一…
    • 生活必需品には困らない。コンビニやスーパーも多い。 また小学校、中学校も多く家族世帯に最適な街だと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

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    現地見学会

    弊社搭載物件をご覧頂きありがとうございます。
    随時「現地見学会」を致しております。
    お仕事帰りなどの時間でも内覧等承っております!!
    お気軽にお問合せください！
    平日も大歓迎です！年中無休で承ります！
    現地待ち合わせ、弊社来店、指定頂きましたら
    お迎えにあがる事も可能です。
    弊社事務所はストリーマ空気清浄機可動中!!

    【ご案内の流れ】
    ～お問合せ～
    ↓
    ～弊社にご来店/現地待ち合わせ～
    ・ご来店等に際してなにかご不安な点ございましたら
    　ぜひご相談下さいませ。送迎も承ります。
    ・資金計画や税金のご相談等も営業より丁寧にご説明可能です。
    　不安点や疑問点等、何でもご質問下さい。
    　↓
    ～現場見学～
    物件にご案内させていただきます。

    ○所要時間○
    お電話　10分～
    （・弊社でのご説明　1時間～）
    現場見学　30分～
    *時間はあくまでも目安です。
    お客様のご都合によりお申し付け下さいませ！

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.88m2（登記）
    建物面積 100.43m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 8.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：建物面積100.43平方メートルですので快適な生活ができます 周辺環境も良好で、魅力的な住環境のある、2023年10月築の物件です 来訪者を確認できる、TVインターホン付きです 新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか 内装、外装共にきれいな住み心地の良い新築物件です（＾＾）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
      準景観地区
      敷地面積最低限度有
      日影制限有
    • 建築確認番号：技建認2023-00155
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府寝屋川市出雲町
    交通
    • 京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 13分
    • 京阪本線「萱島」駅まで 徒歩 25分
    • 京阪本線「大和田」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 17.98平米 私道負担:有 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月17日 情報更新日 2024年6月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ハウスプラン不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ☆部屋数・収納豊富な4LDK物件☆
    混雑緩和のL字型の玄関や、
    スマートキー搭載の玄関ドアなど
    こだわりが詰まった室内です！
    周辺施設充実しており便利です！

    〇木田小学校まで　　787m　徒歩 10分
    〇中木田中学校まで　　300m　徒歩 4分

    ●2023年10月完成済みで即内覧・即入居可能！
    ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪
    　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。
    ●365日営業中！早朝、深夜対応可！
    　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等
    　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    ～ローン無料相談会開催中～
    ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守）
    ●キッズスペース完備
    　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。
    　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪
    ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）
    *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です*

    この物件の価格

    4,150万円

    • 住所：大阪府寝屋川市石津東町
    • 交通：京阪本線「香里園」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第059717号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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