ローズビレッジ山電網干駅前III

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市網干区垣内南町
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 2分 (（120～160m）)
  • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 39分 (（3070～3110m）)
    		•
    価格 3,422万円～3,698万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK＋畳コーナー、4LDK
      土地面積 140.99m2～148.08m2
      建物面積 96.05m2～103.50m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2024年 4月 （1号地2024年4月完成、その他契約後6ヶ月後）
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    • 【街並みイメージ】
    • 1号地モデルハウス【ZEH仕様（太陽光発電5.36kW搭載）＋G2グレード仕様付】
    • 3号地プラン例（注文家創り）【ZEH仕様（太陽光発電5.36kW搭載）】＋【HEAT20・G2グレード仕様、又は、IoT住宅仕様】付
    • 1号地モデルハウス【ZEH仕様（太陽光発電5.36kW搭載）＋G2グレード仕様付】
    • 【全体区画図】
    • 収納充実でキッチンまわりはいつもスッキリ！
    • 可動棚のあるキッチンパントリー
    • LDKとつながる小上がりの畳コーナー
    • 畳コーナーは、座れば半個室感覚で使えます！
    • 小物や写真等を飾れる、2階ホールの30cm角ニッチ
    • エコカラット貼りの玄関ホールニッチ
    • バルコニーに面した洋室
    • 洗面室内に枕棚とパイプを設置しています！
    • 日用品をたっぷり収納できたり、服を掛けたまま置いておけたりできる、便利で広々使える洗面室！
    • ワイドな玄関収納
    • 階段コーナーの飾り棚
    • ウエルシア姫路網干店…490～530m（約530m）
    • マックスバリュ網干南店…600～640m（約640m）
    • マルアイ南網干店…670～700m（約700m）
    • 垣内南公園…260～290m（約290m）
    • 姫路市立図書館網干分館…50～90m（約90m）
    • 山陽電鉄「山陽網干」駅…120～160m（約160m）
    • 市立網干中学校…640～680m（約680m）
    • 市立網干小学校…870～910m（約910m）
    • 市立網干幼稚園…920～950m（約950m）
    • 瑠璃よこはまこども園…500～530m（約530m）
    • 網干市民センター、児童センター…310～350m（約350m）
    • 転馬こどもの診療所…470～510m（約510m）
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,422万円～3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.99m2～148.08m2
    建物面積 96.05m2～103.50m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋畳コーナー、4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160～200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 敷地内駐車2台可
    		 完成時期
    • 2024年 4月 （1号地2024年4月完成、その他契約後6ヶ月後）
    引渡し可能時期
    • 即入居可 1号地2024年4月完成・即引渡可、その他契約後6ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
    • TVモニタ付インターホン
    • 間取り変更可能
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 建築確認番号：第HK23-21078号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市網干区垣内南町
    交通
    • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 2分 (（120～160m）)
    • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 39分 (（3070～3110m）)
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年11月3日 情報更新日 2024年6月10日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月23日

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    ヤング開発

    この物件のアピールポイント

    ■山陽電鉄「山陽網干駅」徒歩2分！
    ■徒歩10分内に買物施設が充実！
    ■こども園・保・幼・小・中学校すべて1km圏内！
    ■図書館や児童センター、小児科など、子育てにうれしい施設も近くに♪
    ■病院や金融機関など、その他の生活施設も充実です。

    ■先進モデルハウス公開中！
    ■LDKと畳コーナーで20帖超！広がりある空間が心地いい住まい！
    ■約4帖のゆとりある洗面室もポイントです♪

    ■専任設計士と創る、自由設計の区画もあります♪
    ■ご家族の思いやライフスタイルにフィットした住まいをつくりませんか。

    ■〈標準仕様〉太陽光発電5.36kW搭載の【ZEH仕様】付！光熱費大幅削減♪

    ■さらに、下記（A・B）どちらか選択できます。
    　（モデルハウスはG2グレード仕様です）

    　（A）【HEAT20・G2グレード仕様】付
    　　　全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップ！
    　　　G2グレード仕様はZEHを超える、さらに高性能な住まいです。
    　（B）【IoT住宅仕様】付
    　　　家の設備家電がインターネットでつながることで遠隔操作可能に！
    　　　スマホ等で簡単に操作でき、より安心で快適な暮らしが実現します。

    ■〈完成モデル〉カーテン・照明付！
    　〈注文家創り〉定価50万円までのオプション付！（カーテン・照明等にお使い下さい。）

    ■お気軽にお問い合わせ下さい。

    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：兵庫県知事免許(3)第401446号
    • 不動産団体名：兵庫県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会・近畿地区不動産公正取引協議会
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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