小田急小田原線「本厚木」駅まで 7.9km

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県愛甲郡愛川町半原
交通
  • 小田急小田原線「本厚木」駅まで 7.9km
  • 相鉄本線「海老名」駅まで バス 57分 バス停「細野橋」まで 徒歩 5分
    • 価格 450万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り -
      土地面積 128.63m2（公簿）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークにあった物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 市街化区域とは、積極的に住宅や店舗などを建てる地域で、おおむね10年以内に市街化を図る地域です。この地域には、用途地域を定めることになっています。市街化することが決まっている地域を効率的に整備します。
    • 市街化調整区域とは、自然環境を保つことが目的になっている地域で住宅用地として購入することはほぼ出来ません。事業用や資材置き場などその場所を有効活用したい方にお勧めです。田園地帯や自然が多いエリアです。
    • 急いで市街化される可能性が低い地域だけど、将来的に市街化するかもしれないという方向性が決まっていない地域を非線引き区域と言います。非線引き区域では建物を建てられることもあるため事前にお問合わせ下さい。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 過去にその土地が工場やガソリンスタンドだった場合、土壌汚染の可能性があります。過去の用途は、不動産会社のほか、各市町村の役場でも確認が可能です。売土地の地歴が気になる場合は当社までお問い合わせ下さい。
    • 【小学校】半原小学校まで942ｍ
    • 【中学校】愛川中学校まで2522ｍ
    • 【スーパー】たからや半原店まで622ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　愛川半原店まで322ｍ
    • 【クリニック】八木クリニックまで888ｍ
    • 【公園】上新久公園まで394ｍ
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色が綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

    住みやすさ

    本厚木（神奈川県／厚木市）の住みやすさ

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    本厚木の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺はとても賑わっていて、チェーン店だけでなく個人店がたくさんあります。そして駅からバスで15分ほど離れると自然が広がって…
    • 駅から少し離れると自然があってとても気持ちが良い。車必須とよく言われているが、バスが多く走っており利便性も良い。
    • 駅周辺、駅から離れた場所でも買い物出来るスポットが多い。電車やバスも1時間に何本も出ているため利便性は良いと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.63m2（公簿）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 40% / 60%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：半原小学校
    • 最寄り小学校までの距離：942m
    • 最寄り中学校名：愛川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,522m
    • その他施設名：八木クリニック
    • その他施設までの距離：888m
    • 近隣の公園までの距離：394m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：622m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：490m
    • 近隣のコンビニまでの距離：322m
    • 地勢：高台
    • 備考欄：快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです。売地をお探しの方にぴったりの土地がこちらです。緑が豊かでストレスを感じにくい第一種低層住居専用地域はいかがでしょうか。高台に立地しています。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県愛甲郡愛川町半原
    交通
    • 小田急小田原線「本厚木」駅まで 7.9km
    • 相鉄本線「海老名」駅まで バス 57分 バス停「細野橋」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月26日 情報更新日 2024年5月22日
    取引条件有効期限 2024年6月5日 次回更新予定日 -

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    450万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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