【フジ住宅】アフュージアガーデン尼崎西難波（耐震3・制震・炭の家標準／全邸34坪以上の街）

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県尼崎市西難波町6丁目14番街区(地番)
交通
  • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩18分
  • 阪神本線「尼崎」駅 徒歩23分
    • 価格 3,657万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 120.08m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済(2023年10月)
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    • 【尼崎市役所まで徒歩6分～】橘通りの潤いを享受する立地に誕生！JR立花駅、マンダイ尼崎西店なども徒歩圏で快適な暮らし心地。現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中です！※航空写真（21年4月撮影）
    • 【炭の家】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【炭の家は第一種換気】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、24時間換気を「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれることで、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【FX-WOOD工法】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法の融合により、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、「耐震・耐風性能」と「通風と気密性」を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【基礎・FX-BASE】X-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
    • 【制震】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。 このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【全熱交換システム】温度・湿度をコントロールする先進のシステム「全熱交換システム」を搭載。全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになります。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【日比谷花壇ガーデンプロデュースの街】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽を計画。自然との触れ合いを通して、子供たちの豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしをお楽しみいただけます。
    • 【オリコン・住宅着工棟数No.1】「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査」におきまして、当社が「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位」「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門 第1位」をダブル受賞いたしました。また、大阪府住宅着工棟数 地域ビルダーランキング において、当社が17年連続 （2005年度～2021年度）第1位を受賞しました。
    • JR神戸線「立花」駅
    • 尼崎市立難波の梅小学校
    • 尼崎市立中央中学校
    • 北難波保育所
    • 北難波公園
    • マックスバリュ 東難波店
    • 尼崎市立難波の梅小学校まで徒歩4分(約290m～310m)。小学校が隣接した子育て立地です。幹線道路や信号を渡らずに登校できることが大きなポイントです。（23年9月撮影）
    • 営業時間が9：00～23：00と長く便利なスーパー、マックスバリュ 東難波店まで徒歩5～6分(約390m～410m)。（23年9月撮影）
    • 美しい景観の橘通りまで徒歩4分(約300m～320m)。道路沿いには尼崎市役所や公園、スーパーマンダイなどの生活関連施設が集積。（23年9月撮影）
    • 土地面積34～36坪（114.39ｍ2～120.34ｍ2）でゆとりの自由設計をお愉しみいただけます！※建売・モデルハウスを除く※全体区画図イメージ
    • 現地は橘通りから１ブロック入った箇所にあり、南向き接道で、6ｍ～6.05ｍ（歩道を含む）のゆとりある道路幅です。さらに一方通行ですので、安全面でもメリットがあります。※現地（23年9月撮影）

    住みやすさ

    立花（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    立花の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • やや年代物のアパートでお風呂はついていませんが、徒歩数分で広めの銭湯があってのんびりお湯につかれます。買い物は自転車10分以…
    • 物価が安く、大阪の中心地である梅田まですぐ。思っていたより治安も悪くなく、とても便利。子育て世代も多い。公園は整備されていて…
    • 甲子園球場が近い 大阪や京都まで電車圏内 駅の付近に商店街があり、生活するには便利 個人店が多い
    立花のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    イベント情報

    ★6/1(土)・2(日)★空気がキレイ…フジ住宅の炭の家/ピュアエア体感・見学会開催！ご予約受付中！（アフュージアガーデン尼崎西難波）

    イベント概要
    開催日時 2024年06月01日~2024年06月02日
    申込期間 2023年06月01日~2024年06月02日
    開催場所 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目11番5付近　「アフュージア尼崎」
    交通 阪急神戸本線「園田」駅 徒歩16分
    JR福知山線「塚口」駅 徒歩19分

    現在の住宅はシックハウス対策のため24時間換気が義務付けられ、2時間に1回は完全に外気と室内の空気が入れ替わっています。外気がきれいなら、それを取り込む室内の空気環境も当然きれいなものとなりますが、昨今では外気の空気環境汚染が大きな問題となっています。外気には花粉・カビ・細菌・ウイルスをはじめ、工場の煙・車の排気ガスなどの有害な化学物質が含まれているため、様々な汚染物質を除去してきれいな空気を室内に入れることがとても大切になります。フジ住宅では「健康」という発想を家づくりに込めたご提案をさせていただきます。是非、この機会にご体感ください！スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております。

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    備考：【見るだけOK】こだわり満載の現地モデルハウス公開中！＜ご見学予約受付中＞■お問合せ：0120-00-0022　【通話無料・24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。※事前に見学希望日時をお伝えいただけますとスムーズにご案内可能です。※上記日時以外でも見学可能な場合がございますので、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,657万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.08m2※専用通路部分42.28m2を含む
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積200%
    接道
    南側：6.0m～6.05m(市道)、私道負担：なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済(2023年10月)
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：※土地面積には専用通路部分（2号地：42.29ｍ2・3号地42.28ｍ2）を含みます。
      ※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年10月調べ・乗換移動条件：標準
      ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町6丁目14番街区(地番)
    交通
    • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩18分
    • 阪神本線「尼崎」駅 徒歩23分
    • JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩35分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月5日 情報更新日 2024年5月27日
    取引条件有効期限 2024年6月30日 次回更新予定日 2024年6月10日

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    フジ住宅株式会社 大阪支社

    この物件のアピールポイント

    ■尼崎市西難波に限定4区画・【自由設計】・庭付き2階建ての街が誕生！～ゆとりの土地面積34-36坪／耐震3＆制震システム＆「炭の家」標準～ ■大阪・神戸へスムーズアクセス！JR神戸線「立花」駅まで自転車5分／徒歩18分、阪神本線「尼崎」駅まで自転車6-7分／徒歩23分の立地です。（各約1420m-1440m・約1790m-1810m） ■充実した教育環境！北難波保育所まで隣接徒歩1-2分、尼崎市立難波の梅小学校まで徒歩4分でファミリーにも安心な住環境です。（各約70m-90m、約290m-310m）

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：売主：フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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