【ヤング開発】ローズビレッジ西区大津和

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県神戸市西区大津和一丁目
交通	JR山陽本線「朝霧」駅バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停徒歩5分 360ｍ神戸市西神・山手線「伊川谷」駅バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停徒歩5分 360ｍ
価格	4,556万円月々のお支払い目安

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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋畳コーナー
土地面積	131.94m²
建物面積	102.05m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年8月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

朝霧（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.30
［街レビュー13件］

朝霧の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順申し込み受付中

イベント情報

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

イベント参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

イベント概要
開催日時	2025年11月17日~2025年12月29日（水曜日定休）
申込期間	2022年02月17日~2025年12月29日
開催場所	兵庫県神戸市西区大津和一丁目
交通	JR山陽本線「朝霧」駅バス14分、伊川谷高校バス停徒歩5分神戸市西神・山手線「伊川谷」駅バス14分、伊川谷高校バス停徒歩5分第二神明道路「大蔵谷」インター 1550ｍ

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,556万円月々のお支払い目安
土地面積	131.94m²（39.91坪）
建物面積	102.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋畳コーナー	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	約6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年8月完成済
引渡し可能時期	即引き渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納シューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低炭素住宅南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス、公共下水直放建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0628号備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシミュレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約11.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市西区大津和一丁目
交通	JR山陽本線「朝霧」駅バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停徒歩5分 360ｍ神戸市西神・山手線「伊川谷」駅バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停徒歩5分 360ｍ JR山陽本線「明石」駅 5.4km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社ヤング住研
情報掲載開始日	2023年9月23日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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ヤング開発株式会社　西明石支店

この物件のアピールポイント

■【子育てグリーン住宅支援事業〈補助金160万円対象物件〉】先進モデルハウス完成！全室南向き、LDKはゆったり17.5帖！さらに小上がりの畳コーナーを設けた、広がりある空間の住まいです。 ■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】と、全窓樹脂サッシ採用等、ZEHの断熱性能をグレードアップした【HEAT20・G2グレード仕様】付！〈ＧＸ志向型住宅〉 ■【小・中学校へ徒歩5～6分、スーパー・ドラッグストア・コンビニへ徒歩5～9分！】敷地約40坪、6ｍ幅道路に面した南向き区画です！

会社名：ヤング開発株式会社
住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
電話：079-431-2650
※物件のお問い合わせは0120-540-662
取引態様：ヤング開発株式会社／売主
免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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