岐阜市大菅北

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市大菅北
交通
  • ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで 徒歩 21分
  • ＪＲ東海道本線「穂積」駅まで 徒歩 43分
    • 価格 2,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 255.52m2（実測）
      建物面積 100.82m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2024年 1月 竣工（造成）済み
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    • 堂々完成の現地外観写真です。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。
    • 駐車スペースと建物の間に空間があり、ゆとりを感じられます。
    • 図面と異なる場合は現況を優先
    • 舗装されたカースペースは悪天候の際も足元が悪くなりにくく、お手入れもしやすいです。
    • お庭スペースは、ガーデニングやお子様との外遊びなど多彩な用途でお楽しみいただけます。
    • ホワイト系の外壁に落ち着いた色調の玄関ドア。シンプルさとデザイン性を兼ね備えています。
    • ご家族が集う南向きのLDKは約18帖の広さ。お庭で遊ぶお子様を見守りながらくつろげます。
    • 大型スライド収納付きですっきり片付けやすい、収納力豊富なシステムキッチンです。
    • アクセントパネルを施した浴室。水はけがよくお手入れしやすいシステムバスです。
    • 3面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡面裏の収納に小物を整理して置くことができます。
    • キッチンはLDを見渡せる対面式。お料理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。
    • キッチンにカウンターがあり、ダイニングからお料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。
    • ダイニングテーブルのレイアウトがしやすいゆとりのスペースです。
    • 各階にトイレを設けており、ご家族が揃う時もゆとりをもってご利用いただけます。
    • 腰窓で机や家具の配置がしやすく子供部屋や書斎にもおすすめの洋室です。
    • 壁面が広くベッドや本棚などの家具をレイアウトしやすい洋室です
    • バルコニーに面した洋室です。大型収納がありお部屋が広く使えるので、寝具を置いてもゆとりがあります。
    • 中の物を確認しやすく取り出しやすい、両開きのクローゼットです。お部屋を広々とお使いいただけます。
    • バルコニーに面していないので小さなお子様のお部屋としても安心です
    • 枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットです。お洋服等をすっきりと収納できます。
    • 2階の南向きバルコニーです。便利な物干しフックが設置されています。
    • TVモニター付きインターフォンとポストです。外観と調和したすっきりモダンなデザインです。
    • 2階バルコニーからの眺望です。前面に高い建物がなく、空の広さを感じられます。
    • 洗濯機置場上部に小窓があり、こまめな換気が可能です。
    • 安心安全のTVモニター付きインターフォン。ハンズフリー通話で受話器を持たずに会話ができます。
    • ご家族みんなに使いやすい、安心安全な手すり付きの階段です。
    • 給湯器リモコンです。浴室は予約機能、追い焚き機能付きのオートバスです。
    • 岐阜市立鏡島小学校まで約1270m（徒歩16分）（約1,270m）
    • 岐阜市立精華中学校まで約1870m（徒歩24分）（約1,870m）
    • かがしまこども園まで約1360m（徒歩17分）（約1,360m）
    • こばと西幼稚園まで約260m（徒歩4分）（約260m）
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店まで約910m（徒歩12分）（約910m）
    • 安江病院まで約1170m（徒歩15分）（約1,170m）

    住みやすさ

    西岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    • 静かな住宅街で、小学校や中学校も近くて便利です。 町内会との交流が多く、子供達の通学時間帯には見守り隊が立っている。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 255.52m2（実測）
    建物面積 100.82m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 8.12m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 1月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2024年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：法22条区域 下水道処理区域 10m高度地区 緑化地域 第2種臨海部防災区域
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：第KS123-0410-55303号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市大菅北
    交通
    • ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ東海道本線「穂積」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月30日 情報更新日 2024年5月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年6月12日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    住宅情報館　岐阜店

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    2,280万円

    • 住所：岐阜県岐阜市宇佐南２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで バス 13分 バス停「宇佐」まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006183号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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