G-STYLE 小牧元町 -Joyful Life-　【イワクラゴールデンホーム株式会社】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県小牧市元町三丁目54番1他
交通
  • 小牧市コミュニティバス「舟津」 停 徒歩3分
  • 名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩35分 鉄小牧線「小牧口」駅 自転車12分（約2810m）
    • 価格 3,498～4,048万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 155.18m2～159.04m2
      建物面積 107.47m2～109.31m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2023年10月
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    • 全棟完成！ 南向きの陽当り・採風の良い区画です。
    • 【No.1・2・3】全邸南向きの日当たり良好な物件です。
    • 【No.1】角地のモデルハウス
    • 【お手入れのしやすい『ガラストップコンロ』】ガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。 また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。 揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。
    • 【節水効果も期待できる『食器洗い乾燥機』】食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。 手の乾燥防止も期待できます。
    • 【R加工の壁コーナー】小さなお子様やお年寄りのケガのリスクを減らす、R加工をした角の壁を採用しております。角が柔らかくカーブするだけで、家全体が柔らかな雰囲気にもなります。
    • 【ガス温水式床暖房】足元から身体を暖めてくれる床暖房をリビング、ダ イニング、キッチン、プラスワンルームに標準装備。 温水を循環利用するので、暖かくみんなに優しい暖 房です。
    • 【キッチンシンク】水を素早く流すナイアガラフォローが汚れを広げずゴミを排水口へ送り毎日のお手入れも簡単キレイ。広範囲の汚れを洗い流すハンドシャワーも便利です。
    • 【スタイリッシュなデザインフード】スタイリッシュで、インテリアのようなデザインフードを採用。ファンはつまみを押すだけで取り外せます。内部も凹凸の少ない構造でお手入れも簡単です。LED照明で消費電力も経済的です。
    • 【床下収納】脱衣所には、洗剤や入浴剤、シャンプー類、掃除用具などのストック品を保管しておくのにも便利な床下収納
    • 【耐震・耐火の2×4工法】ツーバイフォー工法は、建物を床・壁・天井の六面で支えるため、地震の揺れを建物全体でバランスよく受け止め、揺れにくいのが特長です。耐震性・耐風性・耐火性に優れ、夏は涼しく冬暖かい快適な温度に整えてくれる省エネルギー性のメリットもあります。
    • 【耐震等級３】耐震等級３は、警察署や消防署などの防災拠点に多い基準となる等級です。耐震等級の中で最も高いレベルであり、大きな地震が発生しても、ほとんど ダメージを受けません。
    • 【【No.1】玄関】【No.1モデル】玄関 玄関は全邸シューズクローク仕様。靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品の収納としても使用できる使い勝手の良い収納です。正面にはニッチ風のカウンターもあり、花や絵、写真を飾れます
    • 【【No.1】LDK】【No.1モデル】 南向きのリビングは日当たり良好。リビングからお庭、駐車スペースへのアクセスもよく、荷物の出し入れも楽々。 リビング階段仕様により、ご家族とのコミュニケーションも取れる家族団らん空間
    • 【【No.1】洋室】【No.1モデル】洋室 リビング横に扉で仕切れる洋室を設置。在宅でのお仕事や趣味のお部屋、リビングから見えるのでお子様の遊び場、お昼寝スペースなど多種多様な使い方が出来ます。
    • 【【No.1】洗面化粧台】【No.1モデル】標準で90ｃｍの幅で広く使いやすい洗面台。さらに横に収納をプラスし、より収納力があっぷした洗面室を設けました。
    • 【【No.1】主寝室】【No.1モデル】主寝室 8.6帖の主寝室は大型ウォークインクローゼット付き。3.3帖と大きい収納でお部屋をより広くご使用出来ます。 さらに、可動式の棚もあり、本や写真立てなどを飾ったりもできます。
    • 【【No.1】ユニットバス】【No.1モデル】 アクセントパネルにもこだわり、落ち着いた雰囲気のあるお風呂。毎日の疲れもリラックスできる空間です。
    • 【No.1モデルハウス】 角地の物件でより日当たり良好な立地です。
    • 案内図

    住みやすさ

    小牧市（愛知県）の住みやすさ

    小牧市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ニュータウンが出来たので、親が家を購入し、暮らしていました。市街地としてインフラが整備されており、また、緑道があるため安全に…
    • 駅周辺に複数のスーパー、銀行、飲食店、コンビニがあり大変便利です。その他郵便局本局や各種病院もあり、生活していく上での安心感…
    • 30年ほど前に山を切り崩して作られたニュータウンの地域なので、そもそも人が移り住むことを考慮して宅地開発されており住みやすい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,498～4,048万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.18m2～159.04m2（46.94坪～48.10坪）
    建物面積 107.47m2～109.31m2（32.50坪～33.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：西側4m・南側6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 全邸2台、最大3台駐車可能
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、LPガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：★現地内覧★

      日時：毎週土曜日・日曜日・祝日
      時間：10:00-17:00
      会場：G-STYLE小牧元町（現地見学）

      ※現地内覧会は「予約制」となります。
      内覧会への参加をご希望の方は事前にご予約下さい。

      ※平日や時間外のご案内も可能です。
      ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県小牧市元町三丁目54番1他
    交通
    • 小牧市コミュニティバス「舟津」 停 徒歩3分
    • 名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩35分 鉄小牧線「小牧口」駅 自転車12分（約2810m）
    • 名鉄犬山線「岩倉」駅 徒歩41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月2日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年7月3日 次回更新予定日 随時

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    イワクラゴールデンホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    新価格：3400万円台～　モデルハウス内覧会開催中 南向き、敷地最大48坪超、最大3台駐車可能、南庭付き、商業施設多数あり ゆとりのある土地で陽当り良好な快適な生活 住み心地の良い街での暮らし 41号線沿いには、大型商業施設をはじめ、多くの施設が揃っており、生活するうえで必要な物が揃いやすい街です。

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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